Apartamento 2 dormitórios para venda em São Paulo / SP, Chácara Califórnia, 2 dormitórios, 1 banheiro, mobilia inclusa, área total 42,00

Descrição do Imóvel

Vibra Conselheiro Carrão | Apartamento 42 m² (2 Dormitórios)
 

O Vibra Conselheiro Carrão foi projetado para oferecer a combinação ideal de mobilidade, conforto e qualidade de vida na Zona Leste de São Paulo. Situado em um ponto estratégico entre os bairros do Carrão e do Tatuapé, o condomínio fechado traz uma infraestrutura de clube com segurança moderna e as facilidades do programa Minha Casa Minha Vida.

A unidade de 42 m² é a opção mais ampla e completa do empreendimento, desenvolvida para quem busca otimização de espaço, luz natural, aquecimento a gás no banho e o diferencial exclusivo de uma varanda privativa.
 

Detalhamento do Imóvel

• Área Privativa: 41,64 m² (planta de 42 m²).

• Dormitórios: 2 quartos aconchegantes, entregues com piso laminado para maior conforto térmico e acústico.

• Varanda Privativa: Terraço integrado ao living com piso cerâmico, proporcionando ventilação e iluminação natural.

• Ambientes Integrados: Cozinha e living em conceito aberto, otimizando a circulação e a convivência social.

• Banheiro & Aquecimento a Gás: Ponto para ducha com aquecedor de passagem a gás (diferencial exclusivo desta planta).

• Área de Serviço: Conta com iluminação e ventilação natural, além de ponto instalado para máquina de lavar/lava e seca.

• Acabamentos: Bancada da cozinha em mármore sintético, torneiras equipadas com arejadores e redutores de vazão, e bacias sanitárias com duplo acionamento.
   

Perfis Ideais
 

• Famílias Pequenas e Primeiros Compradores: Casais e famílias em busca do primeiro imóvel que priorizam a segurança de um condomínio fechado e uma estrutura completa de lazer para os filhos.

• Profissionais em Busca de Mobilidade: Moradores que precisam de acesso rápido ao Centro, Paulista e polos comerciais da Zona Leste, aproveitando a proximidade com as estações de Metrô Carrão e Tatuapé.

• Investidores: Excelente oportunidade para geração de renda com locação na Zona Leste, em uma região com alta demanda e constante valorização.
   

Lazer e Conveniências do Condomínio
 

• Complexo Aquático: Piscinas adulto e infantil projetadas para excelente insolação ao longo do dia e posicionadas de forma privativa em relação às torres.

• Festas e Gastronomia: Salão de festas com apoio descoberto, espaço gourmet integrado ao coworking e duas churrasqueiras com áreas cobertas e descobertas.

• Saúde e Esportes: Academia equipada, fitness externo, miniquadra e bicicletário descoberto com ganchos.

• Infância e Convivência: Brinquedoteca, playground, salão de jogos, espaço luau, redário, solário e praça de convivência central.

• Espaços Pet: Pet place para atividades ao ar livre e pet care exclusivo para cuidados e banho dos animais.

• Facilidades do Dia a Dia: Portaria com espaço delivery dedicado, Espaço Beleza para atendimento no condomínio e infraestrutura para implantação de minimercado interno.

Pontos Fortes

• Planta Espaçosa com Varanda e Aquecimento a Gás: Maior tipologia do projeto (42 m²), combinando ambientes integrados, varanda e chuveiro a gás.

• Localização Estratégica: A apenas 4 minutos a pé da Av. Conselheiro Carrão, 5 minutos de carro do Metrô Carrão e 6 minutos do Metrô Tatuapé, próximo a shoppings, parques e faculdades.

• Infraestrutura de Clube Isolada: Áreas de lazer completas e separadas do fluxo dos blocos, garantindo maior privacidade e tranquilidade para os moradores.

• Facilidade do Minha Casa Minha Vida: Enquadramento na modalidade HIS (HIS-2 e R2V), permitindo uso do FGTS, taxas de juros reduzidas e subsídios.

• Alta Liquidez e Valorização: Localizado em um dos eixos urbanos mais buscados da Zona Leste, garantindo alto potencial de rentabilidade.

Observações do Imóvel

• Método Construtivo: Edificação construída em alvenaria estrutural, garantindo solidez construtiva e desempenho acústico.

• Sustentabilidade e Economia: Iluminação em LED nas áreas comuns, torneiras com temporizador/redutor de vazão e espaço reservado para coleta seletiva de lixo no térreo.

• Tecnologia e Conectividade: Previsão de Wi-Fi nas áreas comuns internas e previsão de infraestrutura para câmeras de segurança (CFTV).

• Segurança e Acessibilidade: Portaria com clausura para pedestres e veículos, cerca elétrica perimétrica, elevadores dedicados e plataforma de acessibilidade PCD.

Sobre o Bairro Chácara Califórnia

Bem-vindo à Chácara Califórnia, um bairro vibrante e charmoso na deslumbrante cidade de São Paulo. Esta jóia escondida é uma combinação perfeita de tranquilidade residencial e conveniência urbana, tornando-a o lugar ideal para chamar de lar. Com uma localização privilegiada, a Chácara Califórnia oferece fácil acesso a uma variedade de comodidades, incluindo lojas sofisticadas, restaurantes gourmet e escolas de alto padrão. A área é conhecida por suas ruas arborizadas e parques bem cuidados, proporcionando um refúgio tranquilo do ritmo acelerado da vida na cidade. Além disso, a Chácara Califórnia possui uma comunidade acolhedora e diversificada que valoriza a qualidade de vida. Aqui, você encontrará imóveis que atendem a todos os gostos e estilos de vida, desde apartamentos modernos até casas tradicionais. Não perca a oportunidade de experimentar o melhor que São Paulo tem a oferecer. Descubra o charme único da Chácara Califórnia e encontre seu novo lar dos sonhos neste bairro incrível!

A Chácara Califórnia é cercada por uma infinidade de instituições educacionais renomadas, como o Colégio MaryWard e o Colégio da Polícia Militar de SP - Unidade Penha, proporcionando excelentes oportunidades educacionais para seus residentes. A EE Dona Zalina Rolim e o CURSINHO FATEC/ETEC são conhecidos por seu preparatório rigoroso para vestibulares e ENEM, garantindo que os estudantes estejam bem equipados para seu futuro acadêmico.

A região também é rica em centros de saúde de alta qualidade, como a BP - A Beneficência Portuguesa de São Paulo ? Unidade Penha, oferecendo cuidados médicos excepcionais. Para as suas necessidades diárias, OXXO - Triunfo Tatuapé e OXXO - Laavi estão convenientemente localizados nas proximidades.

A área também abriga diversas escolas infantis como a Escola Educação Infantil Happy Kids e Maple Bear Penha, garantindo um começo de vida saudável e feliz para os mais pequenos. Para quem busca desenvolvimento profissional, o Centro de Integração Empresa Escola (CIEE) oferece oportunidades inigualáveis.

Finalmente, para momentos de lazer e compras, o Central Prime Mall está a uma curta distância. Com tantas comodidades ao seu alcance, a Chácara Califórnia realmente oferece um estilo de vida conveniente e enriquecedor.