Apartamento 2 dormitórios para venda em São Paulo / SP, Quinta da Paineira, 2 dormitórios, 1 banheiro, área total 42,00

Descrição do Imóvel

Vibra Estação Vila Prudente
 

O Vibra Estação Vila Prudente é um empreendimento residencial moderno enquadrado no programa Minha Casa Minha Vida (HIS), idealizado para oferecer conforto, praticidade e qualidade de vida em um condomínio fechado com torre única e infraestrutura completa de lazer.
 

Ficha Técnica e Estrutura
 

• Empreendimento: Vibra Estação Vila Prudente

• Incorporação e Construção: Vibra Residencial / Vila do Conde Empreendimentos Imobiliários LTDA

• Localização: Rua Padre Faustino, nº 100 — Vila Prudente, São Paulo/SP

• Programa: Minha Casa Minha Vida (HIS)

• Projetos: Rubio & Luongo (Arquitetura), Roberta Ventura (Paisagismo) e Vibra Residencial (Decoração)

• Terreno e Dimensão: Terreno de 3.397,93 m² com área privativa total de 17.289,62 m²

• Torre e Pavimentos: Torre única com Térreo + 22 pavimentos-tipo

• Total de Unidades: 480 apartamentos (4 no térreo, 22 por andar do 1º ao 21º pavimento, e 14 no 22º pavimento)

• Elevadores: 6 elevadores no total (3 dedicados à zona alta e 3 à zona baixa)

• Vagas de Garagem: 38 vagas para automóveis, 1 vaga PCD/CD e 4 vagas para motos
   

Tipologias e Plantas
 

• 2 Dormitórios (34 m²): Planta funcional com conceito aberto integrando cozinha e sala de estar, área de serviço, banheiro social e piso laminado entregue nos quartos.

• 2 Dormitórios com Varanda (37 m²): Apartamento com terraço privativo, cozinha americana integrada, área de serviço e acabamento em piso laminado nos dormitórios.

• 2 Dormitórios com Varanda (41 m² / 40,94 m²): Planta mais ampla com varanda privativa, cozinha em conceito aberto, área de serviço com ventilação natural e piso laminado nos dormitórios.
   

Lazer e Infraestrutura
 

Todas as áreas sociais são entregues equipadas, decoradas e com infraestrutura para Wi-Fi:
 

• Áreas Internas: Portaria com espaço reservado para delivery, Salão de Jogos, Salão de Festas 1 e 2, Sala de Ginástica e Academia equipada, Brinquedoteca, Bicicletário, Minimercado e Pet Care.

• Áreas Externas: Piscina Adulto com Solário, 2 Churrasqueiras com área de apoio descoberta, Playground infantil, Espaço Piquenique e Pet Place.
   

Localização e Mobilidade
 

• Transporte e Acessos: A 12 minutos da Estação Vila Prudente (Metrô Linha 2-Verde e Monotrilho Linha 15-Prata), 9 minutos da Estação Tamanduateí, 11 minutos do Expresso Tiradentes e 7 minutos da Av. Prof. Luiz Ignácio Anhaia Mello.

• Comércio e Serviços: A 4 minutos do Central Plaza Shopping, 8 minutos do Mooca Plaza Shopping, 4 minutos da Padaria CEPAM e 5 minutos do Roldão Atacadista.

• Saúde e Educação: A 5 minutos do Hospital Dia Vila Prudente, UBS Vila Prudente e Campus UNINOVE Vila Prudente, e a 4 minutos da EMEF Irineu Marinho.

• Lazer na Região: A 7 minutos do Parque Ecológico da Vila Prudente e a 10 minutos do Museu do Ipiranga.
   

Diferenciais do Projeto
 

• Sustentabilidade e Economia: Torneiras com redutores de vazão e bacias sanitárias de duplo acionamento para economia de água.

• Acabamento: Piso laminado já entregue nos dormitórios.

• Conveniência no Dia a Dia: Minimercado no condomínio e espaço reservado na portaria para recebimento de encomendas.

• Segurança: Condomínio fechado com portaria centralizada e controle de acesso.

Pontos Fortes

• Excelente Conectividade: Proximidade estratégica com a Estação Vila Prudente (Linha Verde do Metrô) e Expresso Tiradentes, garantindo acesso rápido às principais regiões da cidade.

• Lazer Completo de Clube: Estrutura robusta de lazer equipada em torre única, o que otimiza os custos de manutenção e condomínio.

• Plantas Otimizadas com Varanda: Unidades de 37 m² e 41 m² com terraço privativo, um grande atrativo de liquidez dentro do segmento MCMV/HIS.

• Eficiência de Circulação: Divisão dos 6 elevadores em zonas (alta e baixa), evitando filas e gargalos nos horários de pico.

• Ecosistema de Serviços: Presença de minimercado interno, espaço pet care e área reservada de delivery, trazendo praticidade para o cotidiano.

Observações do Imóvel

• Vagas de Garagem Restritas: Pouca oferta de vagas automotivas (38 vagas para 480 unidades), alinhado ao conceito de mobilidade urbana focada em transporte público.

• Alta Densidade Por Andar: Configuração com até 22 apartamentos por pavimento nas zonas tipo, exigindo bom gerenciamento do fluxo de moradores.

• Regras de Elegibilidade: Por ser um projeto voltado ao programa HIS / Minha Casa Minha Vida, exige enquadramento nas faixas de renda e regras específicas do programa governamental.

Sobre o Bairro Quinta da Paineira

Aninhado no coração vibrante de São Paulo, o bairro Quinta da Paineira é um verdadeiro tesouro urbano. Com uma localização privilegiada, oferece fácil acesso a todas as comodidades essenciais e ainda mantém um charme residencial tranquilo. A vizinhança é repleta de espaços verdes, com o Parque da Independência e o Museu do Ipiranga a uma curta distância, perfeitos para atividades ao ar livre e passeios em família. O bairro é servido por uma variedade de escolas de alta qualidade, tornando-o ideal para famílias. A proximidade com centros comerciais e restaurantes requintados fazem da Quinta da Paineira um local atraente para todos os estilos de vida. Aqui, você pode desfrutar da conveniência da vida na cidade grande sem abrir mão do conforto e tranquilidade que este encantador bairro tem a oferecer. Descubra a vida na Quinta da Paineira, onde a sofisticação urbana encontra o charme residencial.


Complementando a rica tapeçaria urbana da Quinta da Paineira, estão diversas instalações e serviços de alta qualidade. O Central Plaza Shopping, um centro comercial vibrante, oferece uma variedade de lojas e restaurantes para atender a todas as suas necessidades de compras e gastronomia. Para os cuidados de saúde, o Hospital Dia da Rede Hora Certa Vila Prudente está convenientemente localizado no bairro, garantindo acesso rápido e fácil aos serviços médicos.

Para famílias com crianças, a escolha de instituições educacionais é vasta. Desde o Colégio João XXIII até a MZ Trilingual School, passando pela E.E. República do Paraguay e Colégio Master - Sistema Mackenzie de Ensino, as opções são muitas para uma educação de qualidade. Além disso, as escolas locais como EMEF Irineu Marinho e EMEF Professora Ruth Lopes Andrade oferecem excelentes programas educacionais.

Para momentos de lazer ao ar livre, a Praça do Centenário da Vila Prudente é um local encantador para relaxar ou se divertir com a família. A proximidade com o Mooca Plaza Shopping garante mais opções de entretenimento e compras.

A Quinta da Paineira é um bairro onde a vida urbana se encontra com o conforto residencial. Venha descobrir este bairro encantador que tem tudo para tornar sua vida mais conveniente e gratificante.