Apartamento 2 dormitórios para venda em São Paulo / SP, São João Clímaco, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, área total 50,00, área construída 50,00

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Descrição do Imóvel

🏡 Apartamento à Venda – Jardim Patente / São João Clímaco – SP

✨ Excelente oportunidade!
Apartamento de 50 m², pronto para morar, com documentação em ordem (matrícula e escritura atualizada). Reforma interna completa recente (alvenaria, hidráulica e elétrica), iluminação moderna e ambientes bem planejados.

📍 Localização estratégica:
•     5 min a pé da futura Estação do BRT ABC (acesso rápido ao ABC e Linha 10 Turquesa)
•     10 min do Park Shopping São Caetano
•     15 min do Assaí São Caetano
•     Na frente do prédio: 3 linhas municipais para o Metrô Sacomã e 2 linhas intermunicipais para São Caetano
•     Próximo a padaria Santa Eufêmia, mercado Dia, sacolão, farmácias Drogasil e Ultrafarma, lavanderia, escolas, UBS e academia

📐 Detalhes do imóvel:
•     Área útil: 50 m²
•     2 dormitórios
•     1 banheiro com box de vidro e janela
•     Sala ampla para 2 ambientes
•     Cozinha redesenhada com gabinete na pia
•     1 vaga de garagem coberta e determinada (matrícula separada, acesso com controle individual)
•     Iluminação natural em todos os cômodos
•     Vista livre nas janelas, privacidade e tranquilidade
•     Sol pela tarde

🏢 Estrutura do condomínio:
•     Salão de festas
•     Quadra esportiva
•     Portaria
•     IPTU isento

💰 Valores:
•     Venda: R$ 268.000,00
•     Condomínio: R$ 492,00/mês
•     IPTU: Isento
👉 Ideal para quem busca praticidade, conforto e excelente localização em São Paulo!

🔅 LEME DO PRADO IMÓVEIS – CRECI 31333J
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***Sobre a Leme do Prado Imóveis***
Desde 2017 atuamos no mercado imobiliário em São Paulo e no ABC Paulista, oferecendo soluções completas em administração de bens, gestão patrimonial e gestão condominial. Trabalhamos com venda, locação e lançamentos, sempre com atendimento personalizado. Contamos com jurídico próprio e corretora de seguros, garantindo segurança e tranquilidade em todas as etapas da negociação.
Estamos localizados em São Caetano do Sul/SP, coração do ABC, prontos para atender você.

Sobre o Bairro São João Clímaco

Bem-vindo ao São João Clímaco, um bairro em ascensão na vibrante cidade de São Paulo. Este é um lugar onde a vida urbana encontra o conforto da comunidade, tornando-se um local ideal para se estabelecer e criar raízes. Com uma rica mistura de comércio local, áreas verdes e residências aconchegantes, São João Clímaco é verdadeiramente um bairro que oferece o melhor dos dois mundos.

Aqui, você encontrará uma variedade de imóveis, desde casas charmosas até modernos apartamentos, todos situados em ruas tranquilas e arborizadas. As escolas do bairro são bem avaliadas e há uma variedade de opções para compras e lazer nas proximidades.

São João Clímaco também é conhecido por sua excelente localização, com fácil acesso a outras partes da cidade através de diversas linhas de ônibus e estações de metrô próximas. A segurança é uma prioridade aqui, com baixos índices de criminalidade que fazem os moradores se sentirem seguros e protegidos.

Venha para São João Clímaco e descubra por que este bairro está rapidamente se tornando um dos mais desejados de São Paulo!

No coração de São João Clímaco, você encontrará uma série de instalações educacionais renomadas, como o CEU Meninos, Colégio Regina Mundi e a Escola Estadual Professor Astrogildo Silva. Para aqueles que buscam opções de lazer e compras, o Shopping Heliópolis e o São João Clímaco Shopping estão a poucos minutos de distância, oferecendo uma variedade de lojas, restaurantes e entretenimento.

As famílias irão apreciar a proximidade com escolas de alto padrão como o Colégio Rumo Inicial e a Escola Estadual Melvin Jones. Além disso, instituições como a EMEI Santo Dias Da Silva e CEU EMEI ANTONIO FRANCISCO LISBOA oferecem excelentes oportunidades educacionais para os mais jovens.

Para as necessidades diárias, o Sacolão Sacomã está convenientemente localizado no bairro, tornando as compras semanais uma tarefa fácil. E para aqueles que possuem veículos, a NOVA COCATLAN AUTO PECAS está próxima para atender todas as suas necessidades automotivas.

Viver em São João Clímaco significa estar cercado por conveniências modernas enquanto desfruta da tranquilidade de um bairro acolhedor. Com tantos recursos incríveis ao seu alcance, não é de admirar que São João Clímaco esteja rapidamente se tornando um dos bairros mais desejados de São Paulo.