Apartamento 2 dormitórios para venda em São Paulo / SP, Vila Independência, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, área total 42,00, área construída 42,00

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Descrição do Imóvel

🏠 Apartamento à Venda – 42m²  Andar médio

📍 Localização privilegiada: apenas 350 metros da estação Tamanduateí (linha verde do metrô). Próximo a praças, mercados e toda infraestrutura da região.

✨ Detalhes do imóvel:
•     42 m² de área útil
•     Sacada
•     1 vaga de garagem
•     Já alugado, excelente oportunidade para investidores
•     Rendimento mensal de R$ 2.775 (aluguel + vaga + seguro fiança)
•     Retorno de 0,7% ao mês – acima da média do mercado
•     Imagens atualizadas incluem aquecedor, box e reformas recentes nas academias do condomínio (equipadas com diversos aparelhos)

💡 Ideal para:
•     Investidores que buscam rendimento imediato
•     Moradores que desejam praticidade e excelente localização (contrato de locação se encerra em breve)

💰 Valores:
•     Venda R$ 420.000
•     Condomínio: R$ 350/mês

🔅 LEME DO PRADO IMÓVEIS – CRECI 31333J
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***Sobre a Leme do Prado Imóveis***
Desde 2017 atuamos no mercado imobiliário em São Paulo e no ABC Paulista, oferecendo soluções completas em administração de bens, gestão patrimonial e gestão condominial. Trabalhamos com venda, locação e lançamentos, sempre com atendimento personalizado. Contamos com jurídico próprio e corretora de seguros, garantindo segurança e tranquilidade em todas as etapas da negociação.
📍 Localizados em São Caetano do Sul/SP, coração do ABC, prontos para atender você.

Sobre o Bairro Vila Independência

Viva a vida no coração de São Paulo, na vibrante Vila Independência. Este bairro encantador oferece uma mistura harmoniosa de comodidade urbana e charme de comunidade. Com fácil acesso ao transporte público, a Vila Independência é perfeita para aqueles que buscam uma vida ativa na cidade sem sacrificar a tranquilidade residencial.

Desfrute de uma variedade de restaurantes locais, lojas boutique e espaços verdes ao seu alcance. A segurança é prioridade aqui, tornando-o um lugar ideal para famílias e profissionais jovens.

Além disso, a Vila Independência é conhecida por suas escolas de alta qualidade e oportunidades educacionais. O bairro também possui uma rica história cultural, proporcionando um senso de comunidade e pertencimento.

Venha experimentar o melhor da vida urbana na Vila Independência - um bairro que oferece não apenas um lugar para morar, mas um estilo de vida para desfrutar. Invista em imóveis aqui e descubra o verdadeiro significado de "lar doce lar".

Complementando a vida na Vila Independência, você estará a poucos passos do Central Plaza Shopping, um centro de compras completo que atende todas as suas necessidades. A proximidade com o Hospital Monumento garante assistência médica de qualidade ao alcance da mão.

Saboreie os deliciosos produtos da Bauducco Loja de Fábrica e faça suas compras no Mercado Ipiranga, ambos facilmente acessíveis. A região é rica em instituições educacionais como a Escola Estadual Nossa Senhora Aparecida, EMEF Des. Francisco Meirelles, EMEI Princesa Isabel e o Colégio Première - Unidade I e II.

Para os amantes de automóveis, a Auto Peças Castro oferece uma variedade de peças para carros. Aprenda novas habilidades na SRB Soldas - Escola e Serviços de Soldagem ou na Auto Escola Nova Ipiranga.

As crianças vão adorar o CEI Zé Colmeia e a Escola Ninas e Ninos. Além disso, a EMEI Quinta das Paineiras, OXXO - Silva Clemente, OXXO - Bueno Lima e CEI INDIR VILA CARIOCA estão bem próximas.

Desfrute do ar livre na Praça da Vila Carioca ou passeie pelo Cr.P.Conv Dos Anjos. Venha viver na Vila Independência e descubra um bairro que tem tudo para oferecer!