Apartamento para aluguel em São Paulo / SP, Cerqueira César, 2 dormitórios, 3 banheiros, 2 suítes, 2 garagens, mobilia inclusa

Descrição do Imóvel

Apartamento Duplex nos Jardins
100 m² de Área Útil
2 Suítes | 3 Banheiros | 2 Vagas de Garagem | Alto Padrão | Totalmente Mobiliado e Equipado
 

Localizado na tradicional Rua Augusta, no charmoso bairro dos Jardins, este sofisticado duplex está em uma das regiões mais desejadas de São Paulo. Cercado por excelentes restaurantes, padarias, empórios, hospitais, escolas e uma completa infraestrutura de comércio e serviços, o imóvel oferece fácil acesso às principais avenidas da cidade e ao transporte público, incluindo estações de metrô e diversas linhas de ônibus.
 

➤ Com 100 m² de área útil, este elegante duplex alia design contemporâneo, conforto e sofisticação em cada detalhe. Totalmente mobiliado e equipado, o imóvel conta com 2 suítes, sendo a suíte master um verdadeiro refúgio, com closet e varanda privativa. O amplo living integrado à sacada proporciona uma belíssima vista panorâmica da Zona Sul de São Paulo, além de excelente iluminação natural. A cozinha americana, totalmente equipada com eletrodomésticos de primeira linha, harmoniza perfeitamente com os ambientes sociais, enquanto a lavanderia independente dispõe de máquina lava e seca. O apartamento ainda oferece lavabo, ar-condicionado em todos os ambientes, cortinas e persianas automatizadas, armários planejados em todos os cômodos, enxoval Buddemeyer e mobiliário completo de alto padrão. As 2 vagas de garagem completam toda a praticidade deste exclusivo imóvel.
 

❖ Inspirado na arquitetura contemporânea de Nova York, o condomínio oferece uma infraestrutura completa de lazer, bem-estar e conveniência. Conta com Piscina coberta e aquecida, Piscina infantil, Spa, Jacuzzi, Hidromassagem, Sauna seca e Sauna a vapor, Sala de ginástica equipada, Quadra de tênis, Quadra poliesportiva, Quadra de squash, Playground, Salão de festas, Espaço gourmet com churrasqueira, Cinema, Sala de vídeos, Lounge, Jardim, Área de lazer, Lavanderia compartilhada e Bicicletário. O empreendimento dispõe ainda de Portaria 24 horas, Recepção, Elevadores, Vagas para visitantes, Loja de conveniência, Sala de reunião, Acessibilidade, Câmeras de segurança, Condomínio fechado, Entrada de serviço, Aquecimento a gás, Detector de fumaça, Energia solar, Wi-Fi e infraestrutura completa para oferecer segurança, conforto e praticidade aos moradores.
 

Agende já sua visita!!!
 

IMÓVEL SUJEITO À ALTERAÇÃO, SEM AVISO PRÉVIO, POR PARTE DOS PROPRIETÁRIOS, BEM COMO SUA DISPONIBILIDADE.

Pontos Fortes

✓ Piscina coberta e aquecida

✓ Piscina infantil

✓ Spa

✓ Jacuzzi

✓ Hidromassagem

✓ Sauna seca

✓ Sauna a vapor

✓ Academia

✓ Quadra de tênis

✓ Quadra poliesportiva

✓ Quadra de squash

✓ Playground

✓ Salão de festas

✓ Espaço gourmet

✓ Churrasqueira

✓ Cinema

✓ Sala de vídeos

✓ Lounge

✓ Jardim

✓ Área de lazer

✓ Lavanderia compartilhada

✓ Bicicletário

Sobre o Bairro Cerqueira Cesar

A rua principal de Cerqueira César tem calçadas largas e boa iluminação, o que facilita o caminho das crianças depois da escola. Nas esquinas há semáforos bem posicionados e o volume de carros costuma ser baixo nos horários de pico.

Para quem tem filhos em idade escolar, duas escolas públicas ficam a menos de 500?metros do centro do bairro. A Escola Estadual Carlos Drummond de Andrade está a cerca de três minutos a pé e tem um pátio amplo onde os alunos brincam antes das aulas. A Escola Municipal São Paulo fica logo ao lado da estação de metrô e leva uns quatro minutos para chegar caminhando.

O trânsito nas vias internas costuma ser leve porque muitas famílias preferem andar a pé ou usar bicicleta para ir ao comércio local. Há patrulhamento regular da polícia comunitária nas avenidas principais e os vizinhos costumam organizar rondas nos fins de semana para garantir mais segurança nas ruas residenciais.

No dia a dia o bairro tem supermercado próximo à avenida Paulista, farmácia aberta até tarde e padaria que entrega pão fresquinho todas as manhãs. Um mercadinho de conveniência fica na esquina da Rua Itapecerica e resolve compras rápidas sem precisar pegar carro. Para quem gosta de comer fora há opções de lanchonete familiar e restaurante com menu infantil que aceita reserva para festas escolares.

Os apartamentos que você encontra por aqui são geralmente de dois ou três quartos, alguns com varanda que dá vista para áreas verdes menores. O prédio costuma ter salão de festas e playground interno, o que ajuda na convivência dos pequenos sem precisar sair do condomínio. O preço médio do aluguel está alinhado com bairros semelhantes da zona oeste e há opções tanto para compra quanto para locação temporária.

Além da praticidade o bairro tem praças bem cuidadas onde as crianças podem brincar livremente enquanto os pais conversam no banco ao redor. A proximidade com parques maiores como o Parque Ibirapuera permite um passeio maior nos fins de semana sem precisar viajar muito longe. Essa combinação de escolas próximas, comércio acessível e ambiente tranquilo faz muitas famílias escolherem Cerqueira César como lar permanente.