Apartamento para aluguel em São Paulo / SP, Mooca, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, construido em 2023, área total 71,00, área construída 71,00

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Descrição do Imóvel

Você já notou como é difícil encontrar um apartamento que equilibre a praticidade de uma planta moderna com a alma da Mooca. Este imóvel de 71 metros quadrados, recém-entregue, resolve exatamente essa equação. Fica em uma travessa da Paes de Barros, o que significa ter o silêncio necessário para o home office no coworking do prédio e, ao mesmo tempo, estar a poucos passos das padarias e restaurantes que definem o bairro. São dois dormitórios, sendo uma suíte bem resolvida, além de uma varanda gourmet que amplia a sala e já vem preparada para o convívio. É o tipo de espaço que faz sentido para quem busca segurança patrimonial em um prédio com portaria blindada e gerador, garantindo que a rotina não pare por imprevistos externos.

A estrutura do condomínio foca no que você realmente vai usar no dia a dia. Tem academia equipada, piscina com deck molhado e até um mercadinho interno para aquelas compras de última hora que sempre esquecemos. Para quem tem filhos ou pets, o playground e o pet place resolvem a logística do lazer sem precisar tirar o carro da vaga. A planta é inteligente, separa bem a área de serviço da cozinha e inclui uma despensa, detalhe raro em metragens similares mas que faz toda a diferença na organização da casa. Se você conhece a região e sabe o valor de morar perto do metrô e de faculdades em um prédio de 2023, entende que esta unidade 66 é uma decisão técnica e acertada. Caso queira visitar e checar os acabamentos de perto, é só agendar um horário.

Pontos Fortes

🏙️ Bairro tradicional e valorizado

• A Mooca é um dos bairros mais tradicionais de São Paulo.

• Próximo a escolas, hospitais, faculdades e centros de serviço.

🏡 Plantas bem resolvidas

• Apartamentos de 71 a 120 m².

• Opções de 2 a 4 dormitórios.

• Plantas com varanda gourmet e integração dos ambientes.

🌿 Lazer completo

• Piscina com raia, academia e spa.

• Espaço gourmet, churrasqueira e salão de festas.

• Coworking, pub, playground e áreas de convivência.

✨ Diferenciais do projeto

• Arquitetura contemporânea inspirada no Conservatorium Hotel de Amsterdã.

• Tecnologia e comodidades como smart home, car sharing e mini market.

🏢 Estrutura do condomínio

• Torre única com lazer distribuído no térreo e rooftop.

• Terreno com mais de 3.000 m².

Observações do Imóvel

Valor referente a unidade 66 de 71 m2 com 2 dorms 1 vaga

Sobre o Bairro Alto da Mooca

Bem-vindo ao Alto da Mooca, um bairro charmoso e acolhedor no coração de São Paulo. Conhecido por sua rica herança italiana, o Alto da Mooca é uma fusão vibrante de cultura, história e modernidade. Este bairro é perfeito para quem procura um ambiente familiar, com uma variedade de escolas de alta qualidade e parques verdes. Aproveite a vida noturna animada com restaurantes tradicionais italianos, pizzarias autênticas e cafés aconchegantes. O Alto da Mooca também oferece fácil acesso ao transporte público, facilitando a exploração do resto da cidade. Além disso, este bairro está em constante crescimento e desenvolvimento, tornando-se um investimento imobiliário promissor. Com uma comunidade acolhedora e uma atmosfera tranquila, o Alto da Mooca é o lugar ideal para chamar de lar. Descubra o encanto do Alto da Mooca - um bairro que celebra seu passado enquanto abraça o futuro.


Situado a uma curta distância de renomados centros médicos como o Instituto CEMA, Hospital e Maternidade São Cristóvão, Hospital Villa-Lobos e Hospital Municipal Dr. Ignácio Proença de Gouvêa, o Alto da Mooca oferece acesso fácil a cuidados de saúde de qualidade. O bairro também abriga o Hospital Sancta Maggiore - Alto Da Mooca, Hospital Personal - Cuidados Especiais e o Hospital San Gennaro, garantindo que todas as suas necessidades médicas sejam atendidas sem complicações.

Para as famílias com crianças, o Alto da Mooca é um sonho tornado realidade. Com escolas de renome como Colégio Santa Catarina - São Paulo, EE Prof. André Xavier Gallicho e Liceu Santa Cruz nas proximidades, seus filhos terão acesso a uma educação de primeira classe. Além disso, instituições para os mais pequenos como Fadelito Mooca | Berçário e Escola de Educação Infantil e Externato Nossa Senhora Menina estão convenientemente localizadas no bairro.

Os amantes do ar livre vão adorar a proximidade ao Parque Sabesp Alto da Mooca - Radialista Fiori Gigliotti, um espaço verde tranquilo perfeito para relaxar ou praticar esportes. Ainda mais, com o CDC Parque da Mooca e o CIM PRIME por perto, as opções recreativas são infinitas.

Finalmente, com São Cristóvão Saúde - Centro de Atenção Integral à Saúde e Villa Lobos Centro Médico Ortopedia nas proximidades, suas necessidades de saúde e bem-estar estão sempre bem atendidas. Venha para o Alto da Mooca, um bairro que realmente tem tudo!