Apartamento para aluguel em São Paulo / SP, Pinheiros, 1 dormitório, 1 banheiro, mobilia inclusa, área total 27,91

Descrição do Imóvel

🏙️ APARTAMENTO MOBILIADO PARA LOCAÇÃO EM PINHEIROS

📍 Condomínio Do It Pinheiros | 27,91 m² | 1 Dormitório

✨ PRATICIDADE, CONFORTO E MOBILIDADE EM UMA DAS REGIÕES MAIS DESEJADAS DE SÃO PAULO

Excelente apartamento totalmente mobiliado, com 27,91 m², localizado no Condomínio Do It Pinheiros, em uma localização privilegiada de Pinheiros e próximo à Estação Faria Lima. 🚇

Com ambientes modernos e muito bem planejados, o imóvel foi equipado para oferecer conforto e praticidade no dia a dia. Uma excelente opção para quem busca morar com estilo, funcionalidade e fácil acesso a diferentes regiões da cidade.
 

🏡 DESTAQUES DO IMÓVEL

🛏️ 1 dormitório
📐 27,91 m²
🛋️ Totalmente mobiliado
✨ Piso vinílico
🗄️ Armários planejados na cozinha, sala e banheiro
❄️ Ar-condicionado LG na sala e no quarto, com aquecimento e refrigeração
🍳 Cooktop de indução com 4 bocas
🌬️ Depurador de ar
🍽️ Lava-louças
🧊 Geladeira Frost Free Inverse Black Glass
♨️ Micro-ondas
📺 Televisão de 55"
🛋️ Sofá-cama com baú
🛏️ Cama queen com box baú
💤 Colchão Emma dupla face
🪟 Cortina blackout na sala
🚿 Chuveiro de alta potência
🪞 Espelheira e suportes para toalhas no banheiro
🧴 Suporte em mármore para shampoo e sabonete dentro do box
🎨 Papel de parede na sala/cozinha e no quarto
💡 Luminárias com controle remoto, regulagem de intensidade e 3 opções de temperatura de luz
 

🏢 ESTRUTURA DO CONDOMÍNIO

O Do It Pinheiros oferece uma estrutura completa, pensada para proporcionar lazer, bem-estar e comodidade aos moradores.

🏊 Piscina
☀️ Solarium
🌇 Rooftop
🏋️ Academia
🥂 Salão de festas
🧺 Lavanderia
🐶 Área para cães
🚲 Bicicletário
 

📍 LOCALIZAÇÃO & MOBILIDADE

Morar em Pinheiros é ter praticidade para aproveitar tudo o que uma das regiões mais desejadas de São Paulo oferece.

🚇 Próximo à Estação Faria Lima, facilitando os deslocamentos e proporcionando uma rotina muito mais dinâmica.

🍽️ Gastronomia
🛍️ Comércio e serviços
🏢 Polos empresariais
🚇 Mobilidade e fácil acesso
🌆 Conveniência para o dia a dia
 

🔑 PRONTO PARA MORAR

Um apartamento compacto na medida certa, mobiliado, equipado e cuidadosamente planejado, ideal para quem valoriza praticidade sem abrir mão de conforto, estilo e qualidade.

🧳 É só entrar e morar!
 

⚠️ IMPORTANTE — CRITÉRIO HIS-2

🏠 Este imóvel é destinado à locação para perfis que atendam aos critérios de HIS-2 — Habitação de Interesse Social.

💰 Renda máxima: até R$ 9.726,00.

📋 Consulte as condições e os critérios necessários para a locação.
 

📲 AGENDE SUA VISITA

Venha conhecer de perto este apartamento e descubra a praticidade de morar em Pinheiros. 🔑🏙️

Pontos Fortes

✨ PONTOS FORTES DO IMÓVEL

DO IT PINHEIROS | O QUE DIFERENCIA ESTE APARTAMENTO

🚇 MOBILIDADE EM DESTAQUE

Pinheiros + proximidade da Estação Faria Lima — uma combinação interessante para quem depende do metrô, trabalha na região ou busca facilidade para circular por São Paulo.
 

🧳 MUDANÇA MUITO MAIS PRÁTICA

O apartamento já é entregue mobiliado e equipado, reduzindo a necessidade de investimento inicial com móveis e eletrodomésticos.
 

📐 ESPAÇO COM APROVEITAMENTO INTELIGENTE

São 27,91 m² com soluções que ajudam a otimizar o espaço, como móveis planejados, sofá-cama com baú e cama queen com box baú.
 

❄️ CONFORTO TÉRMICO

Ar-condicionado LG na sala e no dormitório, com funções de aquecimento e refrigeração, proporcionando conforto durante todo o ano.
 

🍳 COZINHA REALMENTE EQUIPADA

Não se trata apenas de uma cozinha com armários: o imóvel já conta com cooktop de indução, depurador, lava-louças, geladeira Frost Free Inverse Black Glass e micro-ondas.
 

💡 DETALHES QUE FAZEM DIFERENÇA

TV de 55", colchão Emma dupla face, cortina blackout, piso vinílico, iluminação regulável por controle remoto e acabamentos planejados complementam a experiência de um imóvel preparado para uso imediato.
 

🏢 ESTRUTURA ALÉM DO APARTAMENTO

O condomínio amplia a experiência de moradia com espaços para lazer, exercícios, convivência, cuidados com pets e serviços do cotidiano, permitindo aproveitar mais estrutura sem ocupar espaço dentro do apartamento.
 

⭐ RESUMINDO

📍 Pinheiros + 🚇 Metrô próximo + 🛋️ Mobiliado + 🍳 Equipado + ❄️ Climatizado + 🏢 Condomínio completo
 

Uma opção para quem quer simplificar a mudança e começar a aproveitar o imóvel desde o primeiro dia.
 

⚠️ Locação condicionada ao atendimento dos critérios HIS-2.

Observações do Imóvel

💰 COMPOSIÇÃO DO PACOTE MENSAL

Valor total aproximado: R$ 4.475,28/mês

O pacote mensal da locação é composto por:
 

• 🏠 Aluguel do apartamento: R$ 2.917,80/mês
• 🛋️ Locação dos móveis e eletrodomésticos: R$ 1.000,00/mês
• 🏢 Condomínio: R$ 470,00/mês
• 📄 IPTU: 10 parcelas de R$ 87,48
•  

Locação do imóvel + móveis/eletrodomésticos: R$ 3.917,80/mês
 

Cálculo do pacote:
R$ 2.917,80 + R$ 1.000,00 + R$ 470,00 + R$ 87,48 = R$ 4.475,28/mês
 

Observação importante: O proprietário solicita a formalização da locação por meio de dois contratos distintos: um contrato referente à locação do apartamento, no valor de R$ 2.917,80/mês, e um contrato complementar para a locação dos móveis e eletrodomésticos, no valor de R$ 1.000,00/mês.
 

Os valores de condomínio e IPTU estão sujeitos a eventuais alterações conforme cobrança do condomínio e/ou exercício fiscal.

📅 AGENDAMENTO DE VISITA

🔑 As visitas ao imóvel deverão ser agendadas com, no mínimo, 2 (dois) dias de antecedência.
 

📲 Entre em contato e programe sua visita antecipadamente.
 

Venha conhecer de perto este apartamento e descubra a praticidade de morar em Pinheiros. 🏙️✨

Sobre o Bairro Alto de Pinheiros

Descubra o Alto de Pinheiros, um dos bairros mais charmosos e desejados de São Paulo. Conhecido por suas ruas arborizadas e tranquilas, Alto de Pinheiros é o refúgio perfeito para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da comodidade urbana. Com uma localização privilegiada, este bairro está a poucos minutos do vibrante centro da cidade, mas mantém uma atmosfera residencial tranquila e acolhedora. Desfrute da proximidade com parques como o Villa-Lobos, perfeito para atividades ao ar livre, ou explore a diversidade gastronômica oferecida pelos restaurantes locais. O Alto de Pinheiros também se destaca pela sua infraestrutura completa, com escolas renomadas, supermercados e centros comerciais à disposição. Aqui, você encontra imóveis de alto padrão que oferecem conforto e segurança para toda a família. Venha viver no Alto de Pinheiros e experimente o melhor que São Paulo tem a oferecer!

Viva no coração de São Paulo, com acesso privilegiado a instituições educacionais de renome como o Colégio Santa Cruz, a Escola Vera Cruz e o Gradual - Grupo de Intervenção Comportamental. No Alto de Pinheiros, a educação é valorizada e disponível em todas as etapas da vida, desde a Escola Hiboo para os mais pequenos até o Intergraus - Cursinho para aqueles que se preparam para os desafios acadêmicos.

Este bairro também oferece uma variedade de espaços ao ar livre para você aproveitar. A Praça Panamericana é um local perfeito para passeios em família, enquanto o Parquinho Conde de Barcelos é ideal para as crianças brincarem. Se você gosta de estar perto da natureza, vai adorar a proximidade com o Portão 9 - Orobó.

A saúde também é uma prioridade no Alto de Pinheiros, com o Hospital Panamericano e diversos centros infantis como CEI Mãe do Salvador e Escola Piccolino-Alvilândia à disposição. Além disso, você terá acesso fácil ao estacionamento do Colégio Santa Cruz e à Praça Vicentina de Carvalho.

Venha viver no Alto de Pinheiros e desfrute da conveniência urbana combinada com uma atmosfera tranquila e acolhedora. Este bairro tem tudo que você precisa para uma vida confortável e gratificante.