- Código: HRJ-AVU-30
Tipo de empreendimento: residencial multifamiliar - Pronto pra morar
Pavimentos por bloco: acesso/garagem, pavimento garagem elevado, PUC, 2o ao 9o pavimentos tipo, 10o pavimento, 11° pavimento com coberturas lineares e telhado
Número de unidades por pavimento: 5 unidades por pavimento e 2 unidades de cobertura linear
Apartamentos: 45 unidades de 150 m2 a 166 m2, de 3 suítes e de 4 quartos
Coberturas lineares: 2 unidades de 257 m2 e 274 m2
Número de elevadores: 2 elevadores
O S DESIGN Residencial está cercado de áreas de lazer, como a Lagoa Rodrigo de Freitas, o Parque Lage, o Jardim Botânico e o Horto, lugares que oferecem lazer a céu aberto e experiências únicas e renovadoras. Também está próximo ao metrô e é muito bem servido de transporte público. Charme, tranquilidade e muitas árvores. Localizado em um trecho mais tranquilo da rua Conde de Irajá e a pouca distância de bares e restaurantes badalados, como o Lasai, o Meza Bar e o Oteque, além da Cobal do Humaitá, de escolas, supermercados e academias.
• Empreendimento projetado de acordo com as normas de conforto lumínico, acústico e térmico.
• Paisagismo diferenciado, com foco na vegetação nativa e na valorização da flora carioca, necessitando de menos manutenção.
• Fachada revestida, proporcionando menor custo de manutenção.
• Tratamento térmico na cobertura das unidades.
• Sistema de reaproveitamento da água da chuva para a irrigação do jardim.
• Medidas para eficiência energética visando melhorar o uso das fontes de energia por meio do dimensionamento correto das instalações energéticas, uso de lâmpadas de LED, otimização e controle da iluminação, e melhor aproveitamento das condições de iluminação natural.
• Esquadrias de alumínio, que têm uma fabricação menos poluente e propriedades que proporcionam melhor vedação para o ambiente interno.
• Iluminação das áreas comuns com sensor de presença (halls e escada).
• Iluminação inteligente nas garagens por meio de circuito independente.
• Preparado para sistema de coleta seletiva.
• Lixeiras seletivas na área comum.
• Torneiras e misturadores com arejadores e válvulas economizadoras de água.
• Uso de bacias sanitárias com duplo acionamento.
• Aplicativo de gestão condominial.
• Ponto de recarga para bicicleta e carro elétrico.
• Infraestrutura para internet wireless em toda a área comum.
• Sistema de som ambiente e vídeo multimídia no Espaço Gourmet Externo, na Sala Multimídia, no Espaço Kids e no Fitness.
• Sistema de ar-condicionado do tipo split no lobby, no Espaço Gourmet, na Sala Multimídia, no Espaço Kids, no Fitness e no Salão de Jogos.
• Pulmão de segurança com sistema de controle de acesso de pedestres por biometria.
• Sistema de controle de acesso de veículos por leitores de proximidade e automação de portão.
• Automação dos portões de acesso de automóveis e pedestres.
• Guarita exclusiva, com sala de segurança.
• Sistemas de segurança perimetral.
• Sistema de circuito fechado de TV (CFTV), com monitoramento e gravação 24h.
• Infraestrutura para sistemas de supervisão predial.
• Sistema de detecção e alarme de fumaça em pontos estratégicos.
• Gerador de energia para emergências prioritárias condominiais (portaria, elevadores, incêndio e áreas comuns).
Bairro: Botafogo
Zona: Sul
Em Condomínio: Sim
Pronto para Morar
Encravado no coração do Rio de Janeiro, Botafogo é um bairro que encanta pela combinação perfeita de vida urbana vibrante e a tranquilidade de uma vizinhança acolhedora. Com uma localização privilegiada, Botafogo oferece fácil acesso a diversas áreas da cidade, tornando-se o lugar ideal para quem busca praticidade e conveniência.
O bairro é um verdadeiro tesouro escondido, com suas ruas arborizadas, uma variedade incrível de restaurantes gourmet e cafés charmosos. O comércio local é diversificado e forte, garantindo tudo que você precisa ao alcance das mãos.
Para os amantes da cultura, Botafogo abriga cinemas históricos, teatros e livrarias que proporcionam experiências únicas. Além disso, o bairro está repleto de áreas verdes como o Parque do Flamengo, perfeito para atividades ao ar livre.
Viver em Botafogo significa estar cercado por uma atmosfera inspiradora e alegre. É um bairro que cativa pela sua energia e estilo de vida descontraído. Venha experimentar a vida em Botafogo - um bairro onde a vida urbana encontra a serenidade!
Situado próximo a dois grandes centros de compras, o Shopping RioSul e o Botafogo Praia Shopping, Botafogo é um bairro que proporciona uma experiência de vida completa. A proximidade com o Hospital Samaritano e a Policlínica de Botafogo garante acesso rápido a serviços de saúde de qualidade. O bairro também abriga o Hospital Municipal Rocha Maia e o renomado Instituto Philippe Pinel, reforçando sua reputação como um local seguro para viver.
Botafogo é também um bairro ideal para famílias, com escolas de alto padrão como a Escola Eleva Botafogo e o Colégio e Curso pH - Botafogo II nas proximidades. Para os pequenos, há o Hospital Pediátrico Jutta Batista: Emergência 24h, garantindo assistência médica imediata quando necessário.
Para quem aprecia a cultura e história, o Monumento Memorial às Vítimas do Holocausto é uma visita obrigatória. Além disso, o Instituto Benjamin Constant e o Instituto De Neurologia Deolindo Couto UFRJ são referências em suas áreas.
O bairro ainda conta com opções para cuidados pessoais como a Clínica Cirúrgica Santa Barbara e locais para compras diárias como Hortifruti e Placi Botafogo. Viver em Botafogo é ter tudo ao seu alcance em um ambiente vibrante e acolhedor.
Shopping RioSul
Botafogo Praia Shopping
Casa & Gourmet Shopping
Hospital Samaritano
Policlínica de Botafogo
Hospital Municipal Rocha Maia
Instituto Philippe Pinel
Rio de Janeiro RJ
Pró-Cardíaco
Amiu Hospital Infantil
IPUB - Instituto de Psiquiatria da UFRJ
Clínica Cirúrgica Santa Barbara
Hospital Casa Rio Botafogo
Instituto De Neurologia Deolindo Couto UFRJ
Placi Botafogo
Escola Eleva Botafogo
Instituto Benjamin Constant
Colégio e Curso pH - Botafogo II
Monumento Memorial às Vítimas do Holocausto
Hortifruti
Mensagem enviada
para o anunciante :)
Conversar agora
Sucesso!
As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: HRJ-AVU-30 Apartamento para venda em Rio de Janeiro / RJ, Botafogo, 3 dormitórios, 3 banheiros, 2 suítes, 2 garagens, área total 166,73. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
Sucesso!