Apartamento para venda em São Paulo / SP, Aclimação, 3 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 3 garagens, mobilia inclusa, área total 176,00

Descrição do Imóvel

La Dolce Vita Aclimação | 176 m² | 4 Dormitórios | 3 Suítes | 3 Vagas | Varanda Gourmet

Apartamento de alto padrão no Condomínio La Dolce Vita Aclimação, localizado na Avenida Lacerda Franco, 527. Com 176 m² de área privativa, o imóvel apresenta ambientes sofisticados, modernos e bem distribuídos.

A planta conta com 4 dormitórios, sendo 3 suítes, proporcionando conforto e privacidade para toda a família. A área social é um dos grandes destaques: sala e terraço são integrados, criando ambientes amplos e uma conexão harmoniosa entre os espaços.

A varanda gourmet integrada possui churrasqueira e amplo espaço para receber. A cozinha é funcional e bem planejada, com bastante armários, duas amplas janelas e uma grande bancada. O projeto de iluminação valoriza os ambientes e reforça a sensação de sofisticação.

O apartamento dispõe ainda de hall privativo com sapateira embutida, ar-condicionado, banheiros das suítes com janelas e ventilação natural, 3 vagas de garagem e depósito privativo.

DESTAQUES DO IMÓVEL

• 176 m² de área privativa
• 4 dormitórios
• 3 suítes
• 3 vagas de garagem
• Depósito privativo
• Sala e varanda integradas
• Varanda gourmet com churrasqueira
• Cozinha planejada com ampla bancada
• Hall privativo com sapateira embutida
• Ar-condicionado
• Banheiros com ventilação natural
• Projeto de iluminação

CONDOMÍNIO LA DOLCE VITA ACLIMAÇÃO

O La Dolce Vita é um condomínio-clube desenvolvido pela PDG, entregue em 2008, com ampla área de lazer e estrutura voltada para famílias que valorizam conforto, natureza e atividades esportivas.

LAZER E INFRAESTRUTURA

• Piscina externa
• Piscina aquecida e coberta
• Academia
• Sauna
• Quadra poliesportiva
• Quadra infantil
• Half de skate
• Pista de cooper
• Salão de jogos
• Salão de festas infantil
• Salão de festas gourmet
• Brinquedoteca
• Playground
• Espaço gourmet
• Churrasqueira
• Área pet
• Área verde
• Portaria 24 horas

LOCALIZAÇÃO

Avenida Lacerda Franco, 527 – Aclimação, São Paulo/SP.

Em uma região estratégica, próxima ao Parque da Aclimação e com fácil acesso à Vila Mariana, Liberdade, Ipiranga, Mooca e Avenida Paulista. O entorno oferece ampla infraestrutura de escolas, hospitais, supermercados, restaurantes, comércio e serviços.

Uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento amplo, com 176 m², 4 dormitórios, 3 suítes, varanda gourmet integrada, 3 vagas e toda a estrutura de um condomínio-clube em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de São Paulo.

Sobre o Bairro Aclimação

A Aclimação tem duas escolas públicas a menos de três quarteirões da sua casa. Uma delas tem ensino fundamental completo e a outra cobre o ensino médio. Dá pra ir a pé, sem precisar enfrentar trânsito, e o caminho tem pouco trânsito de carros. Se a família prefere uma escola particular, a região ainda tem uma unidade que fica a cinco minutos de ônibus.

As ruas são largas, mas não cheias de carros. A maioria tem calçadas bem feitas e sem buracos, o que deixa a caminhada das crianças mais tranquila. Tem um parque pequeno na esquina da Rua Pereira da Silva, onde a criançada costuma brincar depois da escola. A presença de policiamento de bairro faz a sensação de segurança ainda maior.

No dia a dia, tudo que a família precisa está ali perto. Tem padaria com pão fresquinho que abre cedo, supermercado de bairro que aceita cartão e tem opções de frutas e legumes. A farmácia da esquina funciona 24 horas, então não falta nada em caso de emergência. Um posto de gasolina e uma lavanderia ficam a dois minutos a pé, o que facilita a rotina.

Os imóveis variam entre apartamentos de dois quartos e casas geminadas com três ou quatro cômodos. O preço médio dos aluguéis está abaixo da média da zona central, mas ainda oferece boa estrutura. Muitas unidades têm varanda, o que dá espaço extra para as crianças brincarem ao ar livre. O prédio costuma ter portaria e elevador, o que ajuda quem tem carrinho de bebê.

O ritmo das ruas é calmo, mas sempre tem gente passando, trocando ideias na esquina ou caminhando com o cachorro. Essa mistura de comodidade, segurança e preço justo faz com que as famílias se sintam à vontade para ficar por longos períodos. Quem busca um lugar prático para criar os filhos encontra na Aclimação tudo que precisa, sem complicação.

Na volta da esquina tem o Hospital do Servidor Público Municipal de São Paulo, que cuida de emergências e consultas de rotina, então não precisa correr pro centro se alguém ficar doente. A poucos passos fica o Parque da Aclimação, um espaço verde com pista para caminhada e área de lazer, perfeito pra dar uma respirada depois do trabalho. O A.C.Camargo Cancer Center ? Unidade Antônio Prudente tem tratamento oncológico avançado, o que dá tranquilidade pra quem tem alguém na família precisando de acompanhamento. A Unidade Pires da Mota, também do Camargo, traz exames de imagem e clínica de radioterapia, facilitando o acesso a exames sem deslocamento longo. A Unidade Tamandaré oferece terapia intensiva e cuidados paliativos, então quem precisa de suporte constante tem tudo perto. O Hospital Adventista de São Paulo tem serviço de internação e pronto?socorro 24h, útil pra emergências que surgem de madrugada. O Centro Médico Dom Pedro reúne consultórios de diversas especialidades, assim dá pra marcar consultas diferentes no mesmo prédio. A Escola Bilíngue Pueri Domus ? Aclimação tem ensino em português e inglês, o que ajuda a criança a se virar em duas línguas logo cedo. A EMEBS Helen Keller oferece educação especial, garantindo apoio adequado pra necessidades específicas. O Colégio Santo Agostinho SP tem ensino fundamental e médio com foco em projetos, então a rotina de estudos fica mais dinâmica. No mesmo bloco tem o Parque da Aclimação ? Portão 3, um cantinho de sombra e brinquedos que serve de intervalo pra pais e filhos. A Escola Caetano de Campos traz aulas de artes e música, incentivando criatividade nos pequenos. O Colégio TUTOR tem reforço escolar e preparação para vestibular, facilitando quem quer estudar mais fora da hora. O Colégio Objetivo Vergueiro oferece preparação para o ENEM, então quem pensa em universidade tem apoio direto. Do outro lado da rua tem o OXXO ? Paraíso, um mercado de conveniência que abre cedo e tem tudo pra lanche rápido. A Unidade Castro Alves Assistencial do Camargo traz acompanhamento de pacientes crônicos, reduzindo a necessidade de viagens longas. A EMEF Brig. Faria Lima oferece ensino fundamental com turmas pequenas, o que deixa a atenção ao aluno mais personalizada. A Escola Estadual Gomes Cardim tem projetos de ciência e tecnologia, estimulando curiosidade dos estudantes. A Escola Estadual Major Arcy traz atividades esportivas e culturais, garantindo opções de lazer depois da aula. Por fim, o Parque da Aclimação ? Portão 1 fica a poucos metros da rua principal, com pista de corrida e área para piquenique, ideal pra quem quer terminar o dia com um passeio ao ar livre.