Apartamento para venda em São Paulo / SP, Água Branca, 2 dormitórios, 1 banheiro

Descrição do Imóvel

Apartamento à Venda | Condomínio Vibra Lapa – Água Branca, SP

Surpreenda-se com este moderno apartamento de 40m², perfeito para quem valoriza conforto, praticidade e uma localização privilegiada.

Destaques do Imóvel:

• 2 dormitórios com iluminação em LED.

• Sala acolhedora com piso laminado, assim como os dormitórios.

• Cozinha de alto padrão, com revestimento sofisticado, pia em mármore Calacata, cuba e torneira gourmet.

• Banheiro completo, com box de vidro, chuveiro elétrico, cuba de vidro, espelho e porta-toalhas.

• Área de serviço integrada.

• Iluminação LED em todos os ambientes.

• Apartamento novo, pronto para morar!

Lazer e Infraestrutura do Condomínio:

• Piscina

• Academia

• Salão de festas

• Churrasqueira

• Playground e brinquedoteca

Condomínio: R$ 325,00 + consumo
Água e gás são cobrados no boleto do condomínio, mas a cobrança é individualizada.

Localização Privilegiada:

• 5 minutos do Mercado da Lapa

• 10 minutos do Shopping Bourbon

• 10 minutos do Allianz Parque

• 15 minutos da Estação Barra Funda

• Fácil acesso à Marginal Tietê e ao comércio da Rua Francisco Matarazzo

Uma excelente oportunidade para quem busca um lar moderno e bem localizado na Zona Oeste de São Paulo.

Agende sua visita e encante-se com cada detalhe deste verdadeiro refúgio urbano.
Estou à disposição para te auxiliar em todas as etapas desse processo.

Viviane Ferreira
Corretora de Imóveis
Creci 222014
WhatsApp (11) 95393-3161
 

Sobre o Bairro Água Branca

Água Branca tem escolas públicas como a Escola Municipal Antônio de Pádua e colégios particulares a menos de dez minutos a pé. Dá pra levar a criança para a aula sem precisar de carro, o que já alivia bastante a rotina.

As ruas são bem cuidadas e o trânsito costuma ser leve durante a manhã e a tarde. Há ponto de polícia na esquina da Rua São Bento, o que dá uma sensação de segurança para quem sai com os filhos. Calçadas são largas, permite que as crianças andem de bicicleta ou de patins sem preocupação. Nas proximidades tem praças com brinquedos e áreas verdes onde a família costuma passar o fim de semana. O ambiente costuma ser tranquilo, sem barulho excessivo de bares ou casas noturnas.

No comércio do dia a dia há padaria, supermercado e farmácia a poucos quarteirões. O Mercado Municipal fica a cinco minutos a pé, onde dá pra comprar frutas, verduras e produtos frescos. As linhas de ônibus passam na Avenida São João, facilitando o deslocamento para outras regiões da cidade. Também tem lanchonete e escola de música na rua principal, o que ajuda a montar a rotina sem precisar viajar muito.

Os imóveis são majoritariamente apartamentos de dois a três quartos e algumas casas geminadas. O preço de aluguel e venda costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, mas ainda oferece espaço suficiente para uma família crescer. Muitos moradores valorizam a proximidade das escolas, a segurança das ruas e a praticidade do comércio, por isso as famílias escolhem ficar aqui e construir uma vida tranquila.