Apartamento para venda em São Paulo / SP, Água Branca, 2 dormitórios, 1 banheiro, área total 38,00

Descrição do Imóvel

Apartamento na Lapa | 38m², 2 Quartos e Lazer de Clube (Ref: #829912)

Excelente oportunidade para quem busca praticidade e muito lazer no bairro da Lapa, em São Paulo! Apresentamos este moderno apartamento de 38m² de área útil no Condomínio Vivaz Vila Romana. Com uma planta inteligente e bem distribuída, o imóvel dispõe de 2 dormitórios confortáveis e um agradável terraço (varanda). O grande diferencial desta oportunidade é a infraestrutura do condomínio, que oferece lazer de clube completo para você e sua família. Ideal para quem valoriza qualidade de vida, mobilidade e um excelente custo-benefício!

Características do Imóvel:

• Área Útil: 38 m² (Área Total de 38 m²).

• Dormitórios: 2 dormitórios.

• Ambientes Sociais: Sala com acesso ao terraço.

• Apoio e Serviços: Banheiro social, cozinha e área de serviço integrada.

• Destaques: Planta com excelente aproveitamento de espaço e agradável terraço.

• Garagem: [Inserir número de vagas ou "Consulte"].

Infraestrutura e Lazer do Condomínio: O Condomínio Vivaz Vila Romana oferece lazer digno de clube completo: Piscina, Academia, Sauna, Quadra, Churrasqueira, Salão de Festas, Salão de Jogos e Playground (Play).

Localização: Condomínio Vivaz Vila Romana - Lapa, São Paulo/SP.

Valores e Condições:

• Valor de Venda: R$ 450.000,00

• Condomínio: R$ 360,00 / mês

Agende a sua visita e venha conhecer este excelente imóvel na Lapa!

Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Sobre o Bairro Água Branca

Água Branca tem escolas públicas como a Escola Municipal Antônio de Pádua e colégios particulares a menos de dez minutos a pé. Dá pra levar a criança para a aula sem precisar de carro, o que já alivia bastante a rotina.

As ruas são bem cuidadas e o trânsito costuma ser leve durante a manhã e a tarde. Há ponto de polícia na esquina da Rua São Bento, o que dá uma sensação de segurança para quem sai com os filhos. Calçadas são largas, permite que as crianças andem de bicicleta ou de patins sem preocupação. Nas proximidades tem praças com brinquedos e áreas verdes onde a família costuma passar o fim de semana. O ambiente costuma ser tranquilo, sem barulho excessivo de bares ou casas noturnas.

No comércio do dia a dia há padaria, supermercado e farmácia a poucos quarteirões. O Mercado Municipal fica a cinco minutos a pé, onde dá pra comprar frutas, verduras e produtos frescos. As linhas de ônibus passam na Avenida São João, facilitando o deslocamento para outras regiões da cidade. Também tem lanchonete e escola de música na rua principal, o que ajuda a montar a rotina sem precisar viajar muito.

Os imóveis são majoritariamente apartamentos de dois a três quartos e algumas casas geminadas. O preço de aluguel e venda costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, mas ainda oferece espaço suficiente para uma família crescer. Muitos moradores valorizam a proximidade das escolas, a segurança das ruas e a praticidade do comércio, por isso as famílias escolhem ficar aqui e construir uma vida tranquila.