- Código: 201/BENE
A primeira sensação ao entrar nesse apartamento na Vila Romana é de que tudo finalmente se encaixou. O prédio acabou de ser entregue, então você recebe as chaves de um projeto atualizado, com aquela planta inteligente que aproveita cada metro quadrado sem desperdício. São três dormitórios, sendo uma suíte bem posicionada, garantindo a privacidade que uma família precisa no dia a dia. Ter duas vagas de garagem em uma região da Zona Oeste que não para de valorizar é um diferencial concreto de patrimônio. Você sente o cheiro de novo e percebe que não vai precisar lidar com reformas estruturais ou problemas de prédios antigos. É o tipo de imóvel que resolve a vida de quem busca solidez e não quer correr riscos com o dinheiro investido.
A rotina aqui funciona sem esforço. Você resolve tudo a pé ou em poucos minutos de carro, cercado pelo que a Água Branca tem de melhor em termos de escolas, supermercados e conveniências. O apartamento integra a cozinha e a área de serviço de forma funcional, mantendo o fluxo livre para o uso da churrasqueira privativa nos finais de semana. Não há o que inventar: o prédio é de 2024, a localização é estratégica para quem trabalha e vive São Paulo intensamente, e a estrutura de segurança com portão eletrônico traz a tranquilidade necessária para o longo prazo. Se você já comparou outras opções no bairro, vai notar que a relação entre a entrega técnica da construção e o potencial de valorização aqui é o que fecha o negócio. Caso faça sentido para o seu momento, vale a pena agendar uma visita e conferir os detalhes pessoalmente.
Bairro: Água Branca
Condomínio: ALTA ROMANA
Zona: Oeste
Região: Vila Romana
Pavimento: 5
Pronto para Morar
ESTÁ NO CONTRA PISO
FACE NORTE (SOL DA MANHÃ)
Água Branca tem escolas públicas como a Escola Municipal Antônio de Pádua e colégios particulares a menos de dez minutos a pé. Dá pra levar a criança para a aula sem precisar de carro, o que já alivia bastante a rotina.
As ruas são bem cuidadas e o trânsito costuma ser leve durante a manhã e a tarde. Há ponto de polícia na esquina da Rua São Bento, o que dá uma sensação de segurança para quem sai com os filhos. Calçadas são largas, permite que as crianças andem de bicicleta ou de patins sem preocupação. Nas proximidades tem praças com brinquedos e áreas verdes onde a família costuma passar o fim de semana. O ambiente costuma ser tranquilo, sem barulho excessivo de bares ou casas noturnas.
No comércio do dia a dia há padaria, supermercado e farmácia a poucos quarteirões. O Mercado Municipal fica a cinco minutos a pé, onde dá pra comprar frutas, verduras e produtos frescos. As linhas de ônibus passam na Avenida São João, facilitando o deslocamento para outras regiões da cidade. Também tem lanchonete e escola de música na rua principal, o que ajuda a montar a rotina sem precisar viajar muito.
Os imóveis são majoritariamente apartamentos de dois a três quartos e algumas casas geminadas. O preço de aluguel e venda costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, mas ainda oferece espaço suficiente para uma família crescer. Muitos moradores valorizam a proximidade das escolas, a segurança das ruas e a praticidade do comércio, por isso as famílias escolhem ficar aqui e construir uma vida tranquila.
Colégio Objetivo Marquês
VendPerto
OXXO - Marina Roll
OXXO - Guaicurus Decora
OXXO - Faustin
Mini Mercado m
Mercondomini
Colégio Eco
Oxigenio Academia de Ginástica
CEI ANIBAL DI FRANCIA
Colégio Freire Castro/ Tic Tac
CR.P.CONV. SANTA MARINA
Rolemar - Distribuidora de Autopeças
Praça Mal. Carlos Machado Bittencourt
Parque Jardim das Perdizes - Portão 2
Parque Jardim das Perdizes - Portão 3
Parque Jardim das Perdizes - Portão 4
Praça Aureliano leite
Clínica de Enfermagem UNIP Marquês
Colegio heitor garcia
R$ 1.400,00
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