Apartamento para venda em São Paulo / SP, Água Branca, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 suíte, 1 garagem, área total 56,00, área construída 56,00

Descrição do Imóvel

🏙️ ÚLTIMAS UNIDADES NA ÁGUA BRANCA | MORE EM UMA DAS REGIÕES QUE MAIS SE VALORIZAM EM SÃO PAULO
 

🌟 Viva o melhor da Zona Oeste com conforto, lazer e localização privilegiada!
 

Chegou a oportunidade de conquistar um apartamento moderno de 56 A 58m² com 2 dormitórios, suíte e terraço gourmet com churrasqueira a carvão, em um dos endereços mais desejados da cidade.
 

📍 Rua Gino Cesaro – Água Branca | Zona Oeste de São Paulo

Ao lado de tudo o que realmente importa:

✅ Bourbon Shopping
✅ Parque Villa-Lobos
✅ Fácil acesso às Marginais
✅ Próximo à futura Estação Santa Marina do Metrô
✅ Região com forte potencial de valorização
 

🏡 APARTAMENTOS DE 56 A 58m²

✔️ 2 dormitórios com suíte
✔️ Terraço gourmet com churrasqueira a carvão
✔️ Planta inteligente e moderna
✔️ Ambientes amplos e integrados
✔️ Ideal para morar ou investir
 

💰 Últimas unidades 
 

Perfil para financiamento:

✔️ Renda Livre (R2V)
✔️ HMP – até 10 salários mínimos
✔️ Renda mínima sugerida: R$ 10 mil
 

🌴 LAZER COMPLETO DE CLUBE PARA TODA A FAMÍLIA

🏊 Piscinas adulto e infantil
🏋️ Academia equipada
⚽ Quadra poliesportiva
🎉 Salão de festas
🍖 Espaço Gourmet e Sport Bar
💼 Coworking interno e externo
📦 Espaço Delivery
🐶 Pet Place
🧸 Brinquedoteca e Playground
🧖 Spa e Lounge Bar
 

🚧 OPORTUNIDADE DE COMPRAR NA PLANTA

Empreendimento em construção, proporcionando maior potencial de valorização até a entrega prevista para o 2º semestre de 2027.

🔥 ÚLTIMAS UNIDADES DISPONÍVEIS!

Quem compra no início da obra conquista as melhores condições e acompanha a valorização do imóvel desde o primeiro dia.
 

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Equipe Martinez

Especialistas em imóveis na Grande São Paulo

Observações do Imóvel

APARTAMENTOS DE 03 DORMITÓRIOS 100% VENDIDOS

Sobre o Bairro Água Branca

Água Branca tem escolas públicas como a Escola Municipal Antônio de Pádua e colégios particulares a menos de dez minutos a pé. Dá pra levar a criança para a aula sem precisar de carro, o que já alivia bastante a rotina.

As ruas são bem cuidadas e o trânsito costuma ser leve durante a manhã e a tarde. Há ponto de polícia na esquina da Rua São Bento, o que dá uma sensação de segurança para quem sai com os filhos. Calçadas são largas, permite que as crianças andem de bicicleta ou de patins sem preocupação. Nas proximidades tem praças com brinquedos e áreas verdes onde a família costuma passar o fim de semana. O ambiente costuma ser tranquilo, sem barulho excessivo de bares ou casas noturnas.

No comércio do dia a dia há padaria, supermercado e farmácia a poucos quarteirões. O Mercado Municipal fica a cinco minutos a pé, onde dá pra comprar frutas, verduras e produtos frescos. As linhas de ônibus passam na Avenida São João, facilitando o deslocamento para outras regiões da cidade. Também tem lanchonete e escola de música na rua principal, o que ajuda a montar a rotina sem precisar viajar muito.

Os imóveis são majoritariamente apartamentos de dois a três quartos e algumas casas geminadas. O preço de aluguel e venda costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, mas ainda oferece espaço suficiente para uma família crescer. Muitos moradores valorizam a proximidade das escolas, a segurança das ruas e a praticidade do comércio, por isso as famílias escolhem ficar aqui e construir uma vida tranquila.