Morar perto da estação Água Branca significa ganhar tempo. É a chance de trocar o trânsito da Marginal Tietê por uma rotina onde o shopping, o supermercado e a farmácia estão no caminho de casa. Este projeto na Zona Oeste entrega uma planta de 2 dormitórios com suíte e vaga de garagem, um diferencial importante para quem busca segurança patrimonial em um terreno de mais de 5.600 m². O condomínio terá entrega em 2026, o que permite um planejamento financeiro sólido enquanto a região se valoriza com a chegada da nova linha de metrô.
A estrutura de lazer vai além do básico. Você resolve o dia de trabalho no coworking, treina na academia e recebe os amigos no espaço gourmet ou na churrasqueira sem precisar sair do prédio. Tem piscina para os dias de calor e espaço para quem tem pet. É um imóvel para quem já pesquisou o mercado da Zona Oeste e entendeu que a localização dita o ritmo da valorização. Se você busca um endereço que conecte facilidade de locomoção com uma estrutura moderna, vale a pena entender os detalhes deste projeto. Podemos conversar sobre as condições e a planta.
Bairro: ÁGUA BRANCA
Condomínio: LYNE ÁGUA BRANCA
Zona: Oeste
Região: OESTE
Ponto de Referência: PROX A ESTAÇÃO AGUA BRANCA
Em Condomínio: Sim
Pavimento: 21
Lançamento
• Localização estratégica próximo à futura estação Água Branca (Linha Laranja)
• Alto potencial de valorização na Zona Oeste
• Planta com 2 dormitórios + suíte
• Vaga de garagem
• Lazer completo (academia, coworking, áreas de convivência)
• Ideal para primeiro imóvel
• Possibilidade de enquadramento no Minha Casa Minha Vida
• Entrada facilitada
• Condições especiais durante a obra
• Excelente opção para morar ou investir
Imóvel ideal para quem busca praticidade, valorização e qualidade de vida na Zona Oeste de São Paulo.
Localizado próximo à futura estação Água Branca da linha Laranja do metrô, o projeto oferece excelente potencial de valorização e mobilidade facilitada.
Conta com planta inteligente de 2 dormitórios com suíte, vaga de garagem e lazer completo, incluindo academia, coworking e espaços para convivência — perfeito para quem quer morar bem ou investir com segurança.
Entrega prevista para 2026, permitindo um planejamento financeiro mais tranquilo durante a obra.
Ótima opção para primeiro imóvel, com possibilidade de enquadramento no programa Minha Casa Minha Vida (sujeito à análise).
Água Branca tem escolas públicas como a Escola Municipal Antônio de Pádua e colégios particulares a menos de dez minutos a pé. Dá pra levar a criança para a aula sem precisar de carro, o que já alivia bastante a rotina.
As ruas são bem cuidadas e o trânsito costuma ser leve durante a manhã e a tarde. Há ponto de polícia na esquina da Rua São Bento, o que dá uma sensação de segurança para quem sai com os filhos. Calçadas são largas, permite que as crianças andem de bicicleta ou de patins sem preocupação. Nas proximidades tem praças com brinquedos e áreas verdes onde a família costuma passar o fim de semana. O ambiente costuma ser tranquilo, sem barulho excessivo de bares ou casas noturnas.
No comércio do dia a dia há padaria, supermercado e farmácia a poucos quarteirões. O Mercado Municipal fica a cinco minutos a pé, onde dá pra comprar frutas, verduras e produtos frescos. As linhas de ônibus passam na Avenida São João, facilitando o deslocamento para outras regiões da cidade. Também tem lanchonete e escola de música na rua principal, o que ajuda a montar a rotina sem precisar viajar muito.
Os imóveis são majoritariamente apartamentos de dois a três quartos e algumas casas geminadas. O preço de aluguel e venda costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, mas ainda oferece espaço suficiente para uma família crescer. Muitos moradores valorizam a proximidade das escolas, a segurança das ruas e a praticidade do comércio, por isso as famílias escolhem ficar aqui e construir uma vida tranquila.
Colégio Objetivo Marquês
VendPerto
OXXO - Marina Roll
OXXO - Guaicurus Decora
OXXO - Faustin
Mini Mercado m
Mercondomini
Colégio Eco
Oxigenio Academia de Ginástica
CEI ANIBAL DI FRANCIA
Colégio Freire Castro/ Tic Tac
CR.P.CONV. SANTA MARINA
Rolemar - Distribuidora de Autopeças
Praça Mal. Carlos Machado Bittencourt
Parque Jardim das Perdizes - Portão 2
Parque Jardim das Perdizes - Portão 3
Parque Jardim das Perdizes - Portão 4
Praça Aureliano leite
Clínica de Enfermagem UNIP Marquês
Colegio heitor garcia
Mensagem enviada
para o anunciante :)
Conversar agora
Sucesso!
As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: Apartamento para venda em São Paulo / SP, ÁGUA BRANCA, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, construido em 2026. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
Sucesso!