Apartamento para venda em São Paulo / SP, Água Branca, 3 dormitórios, 5 banheiros, 3 suítes, 3 garagens, área total 170,00

Descrição do Imóvel

Garden de 171 m² | 3 suítes | 2 vagas

Um imóvel que une amplitude, conforto e o privilégio de viver em contato com o verde.

Este incrível apartamento Garden de 171 m² possui uma planta muito bem distribuída, com 3 suítes e 3 vagas de garagem.

O living, composto por três ambientes — estar, jantar e TV —, conta com uma charmosa lareira ecológica e se integra à ampla varanda gourmet com churrasqueira, criando um espaço perfeito para receber e aproveitar momentos especiais.

A área íntima conta com uma suíte master generosa, com amplo closet e banheiro Sr. & Sra., além de home office. O imóvel possui ainda lavabo, cozinha equipada com excelentes armários planejados, lavanderia arejada, despensa e ar-condicionado no living, varanda, suítes e escritório.

Os acabamentos combinam piso vinílico e porcelanato, trazendo praticidade e elegância aos ambientes.

Um Garden especial, espaçoso e completo, para quem busca morar bem e ter qualidade de vida todos os dias. 

Pontos Fortes

O condomínio Bosque Araucária, localizado no Jardim das Perdizes, oferece mais de 7.000 m² de terreno e uma estrutura completa de lazer, incluindo piscinas adulto e infantil, piscina coberta e aquecida, salão de festas, espaço fitness, quadra poliesportiva coberta, spa, sala de massagem, espaço zen, agility dog e muito mais.

E um dos grandes diferenciais está logo em frente: o Parque Jardim das Perdizes, com mais de 44.000 m² de área verde, proporcionando uma atmosfera única para quem valoriza qualidade de vida sem abrir mão da praticidade de São Paulo.

A localização também é privilegiada, próxima aos shoppings Bourbon e West Plaza, Allianz Parque, mercados, padarias e comércio variado, além de contar com fácil acesso à Marginal Tietê e às principais rodovias.

Sobre o Bairro Água Branca

Água Branca tem escolas públicas como a Escola Municipal Antônio de Pádua e colégios particulares a menos de dez minutos a pé. Dá pra levar a criança para a aula sem precisar de carro, o que já alivia bastante a rotina.

As ruas são bem cuidadas e o trânsito costuma ser leve durante a manhã e a tarde. Há ponto de polícia na esquina da Rua São Bento, o que dá uma sensação de segurança para quem sai com os filhos. Calçadas são largas, permite que as crianças andem de bicicleta ou de patins sem preocupação. Nas proximidades tem praças com brinquedos e áreas verdes onde a família costuma passar o fim de semana. O ambiente costuma ser tranquilo, sem barulho excessivo de bares ou casas noturnas.

No comércio do dia a dia há padaria, supermercado e farmácia a poucos quarteirões. O Mercado Municipal fica a cinco minutos a pé, onde dá pra comprar frutas, verduras e produtos frescos. As linhas de ônibus passam na Avenida São João, facilitando o deslocamento para outras regiões da cidade. Também tem lanchonete e escola de música na rua principal, o que ajuda a montar a rotina sem precisar viajar muito.

Os imóveis são majoritariamente apartamentos de dois a três quartos e algumas casas geminadas. O preço de aluguel e venda costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, mas ainda oferece espaço suficiente para uma família crescer. Muitos moradores valorizam a proximidade das escolas, a segurança das ruas e a praticidade do comércio, por isso as famílias escolhem ficar aqui e construir uma vida tranquila.