Apartamento para venda em São Paulo / SP, Bela Vista, 1 dormitório, 1 banheiro, área construída 42,00

Descrição do Imóvel

🏢💎 Inteligência Logística na Capital: Apartamento de 42 m² à Venda na Avenida Paulista – Ao Lado do Metrô Trianon-Masp – São Paulo/SP (Aceita Permuta)

Conquiste o privilégio de possuir um ponto estratégico de apoio residencial ou realizar um investimento de altíssima rentabilidade e liquidez no epicentro econômico do Brasil: a Avenida Paulista, altura do número 1.745. Este excelente apartamento compacto de 42,00 m² de área privativa destaca-se por sua localização global inigualável e por oferecer uma modelagem comercial altamente atrativa, sendo a solução ideal para profissionais liberais, empresários e investidores seletos do Vale do Paraíba, oferecendo a máxima retaguarda jurídica para a sua aquisição patrimonial.

📐 Características Técnicas e Engenharia do Lote:

• Métricas do Terreno e Planta: Unidade compacta e inteligente com 1 dormitório amplo, sala de convivência funcional, banheiro social completo e cozinha de apoio prática.
• Acessibilidade e Layout Privilegiado: Situado no andar térreo, o imóvel oferece acessibilidade universal imediata e eliminação de fluxos de elevadores. Unidade estruturada sem vaga de garagem, o que reduz drasticamente o custo fixo de manutenção e reflete o conceito moderno de mobilidade urbana da capital paulista.

• Facilidade Comercial: Diferencial competitivo de aceitar permuta por ativos imobiliários, maximizando as opções de fechamento de negócios.
• ⏱️ Como Perito Judicial e Avaliador, conduzo toda a auditoria documental e análise de certidões das partes, garantindo uma transação 100% limpa, segura e com total blindagem contratual interestadual.

Sobre o Bairro Bela Vista

A rua da Consolação tem bastante movimento e ainda consegue ser tranquila para quem anda com crianças. A poucos blocos tem a Escola Municipal Maria Antônia e o Colégio Santo Agostinho; dá pra levar os pequenos a pé e voltar em menos de dez minutos. Nas manhãs costuma ter poucos carros e há presença constante da polícia comunitária, o que deixa todo mundo mais sossegado para brincar na calçada.

No dia a dia o bairro tem tudo que uma família precisa sem precisar pegar carro por muito tempo. Tem um supermercado Pão de Açúcar na esquina da Avenida Paulista que abre cedo e fecha tarde demais para quem tem horário apertado. A farmácia São Paulo fica logo ao lado e há padarias artesanais que entregam pão fresquinho todas as manhãs. Se precisar de roupa ou material escolar há lojas de utilidades na Rua da Consolação que ficam a poucos passos da sua casa.

Os imóveis aqui são principalmente apartamentos de dois ou três quartos em prédios dos anos 60 e 70 que foram reformados nos últimos tempos. Muitos têm varanda ou área comum com playground para as crianças brincarem depois da escola. O aluguel costuma ser mais em conta que em bairros mais centrais da cidade e ainda dá acesso rápido ao metrô Consolação ou República ? leva cerca de cinco minutos a pé até a estação mais próxima. O trânsito nas ruas residenciais é calmo nos fins de semana e costuma ficar bem fluido nas horas de pico porque há várias rotas alternativas próximas.

Eu escolhi ficar aqui porque tudo está ao alcance das mãos ? escola boa ao virar da esquina, mercado onde faço compras rápidas e ruas onde meus filhos podem brincar sem preocupação. Quando chega o fim do dia é fácil caminhar até o parque Buenos Aires para um passeio em família antes do jantar. Essa combinação prática é o que faz a gente se sentir em casa por aqui.