Apartamento para venda em São Paulo / SP, Butanta, 4 dormitórios, 3 banheiros, 1 garagem, área total 98,00

Descrição do Imóvel

APARTAMENTO À VENDA NO BUTANTÃ | 98m² | 4 DORMITÓRIOS | VISTA LIVRE | PRÓXIMO AO METRÔ


 

📍 Condomínio Maracá – Rua Caxingui | Butantã | São Paulo/SP
 

Excelente oportunidade para quem busca espaço, localização estratégica e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas da Zona Oeste de São Paulo.

 

Com 98m² muito bem distribuídos, este apartamento possui vista livre e permanente, ótima ventilação natural e ambientes amplos que proporcionam conforto para toda a família.

 

✨ Destaques do imóvel:

✔️ 98m² de área privativa
✔️ 4 dormitórios amplos (sendo 1 reversível para escritório, sala ampliada ou quarto adicional)
✔️ 3 banheiros com ventilação natural
✔️ Face norte
✔️ Vista livre e permanente
✔️ Ventilação cruzada
✔️ Cozinha espaçosa com janelão
✔️ Área de serviço ampla e independente
✔️ 1 vaga de garagem fixa, livre e de excelente tamanho

 

📍 Localização privilegiada no Butantã
 

Uma das melhores localizações da região, com fácil acesso às principais vias da cidade e cercada por áreas verdes e serviços.
 

🌳 Apenas 400 metros do Parque e Instituto Butantan
🎓 600 metros do Portão 1 da USP – Cidade Universitária
🚇 900 metros da Estação Butantã do Metrô (Linha Amarela)
🚗 8 minutos da Marginal Pinheiros e Ponte Eusébio Matoso
🛍️ 10 minutos do Shopping Eldorado e da Avenida Faria Lima
🚘 Fora da área de rodízio municipal de veículos

 

🏢 Infraestrutura do condomínio:

✔️ Portaria 24 horas
✔️ Academia
✔️ Salão de festas
✔️ Solarium
✔️ Área de lazer
✔️ Elevadores
✔️ Sistema de câmeras de segurança

 

🌟 Ideal para famílias que desejam morar próximo à USP, ao Metrô Butantã e aos principais polos empresariais da cidade, sem abrir mão de tranquilidade, espaço e contato com áreas verdes.

 

📞 Agende sua visita e venha conhecer este excelente apartamento no Butantã!

Sobre o Bairro Butantã

Descubra o Butantã, um bairro encantador na vibrante cidade de São Paulo. Conhecido por sua localização privilegiada, o Butantã é um paraíso verde no coração da metrópole, oferecendo uma qualidade de vida inigualável. Com fácil acesso a excelentes escolas, universidades renomadas como a USP, e uma variedade de opções de lazer e cultura, este bairro é perfeito para famílias e jovens profissionais. A proximidade ao metrô Butantã e às principais vias da cidade torna a mobilidade um ponto forte. Além disso, a presença do Instituto Butantan eleva o status do bairro como um centro de pesquisa e inovação. Para os amantes da natureza, o Parque Villa-Lobos é um refúgio tranquilo em meio à agitação da cidade. O Butantã também se destaca pela sua vibrante cena gastronômica, com restaurantes que oferecem sabores do mundo todo. Viver no Butantã significa desfrutar do melhor que São Paulo tem a oferecer: conveniência, cultura e uma comunidade acolhedora. Não perca a oportunidade de fazer do Butantã seu novo lar!

Complementando a descrição do Butantã, o bairro é cercado por uma variedade de instituições educacionais e culturais, como a Escola Estadual Alberto Torres e a Escola da Vila | Vila das Juventudes, oferecendo educação de qualidade para todas as idades. A proximidade ao Hospital Vital Brazil garante acesso rápido a cuidados médicos de primeira linha.

A Arco Escola-Cooperativa e o Centro de Difusão Internacional são centros de aprendizado e inovação, enquanto a ECA / CTR e a Ead Escola De Arte Dramatica Da Usp oferecem oportunidades para explorar as artes. A Praça Reynaldo Porchat é um espaço verde perfeito para relaxar e se conectar com a natureza.

Para os amantes das compras, o Boulevard Butantã oferece uma variedade de lojas e restaurantes. O Horto Oswaldo Cruz é um local tranquilo para caminhadas e piqueniques. As instituições religiosas como CR.P.CONV NOSSA SENHORA DOS POBRES e Cr P Conv Corujinha I trazem um senso de comunidade ao bairro.

O Núcleo de Estudos da Violência, o Boulevard do Parque da Ciência e o Medley Triathlon proporcionam oportunidades para atividades físicas e intelectuais. O Anfiteatro Favo 17, Conjunto Aquático CEPEUSP, Escola da Vila Portão B e CALC - Centro Acadêmico Lupe Cotrim adicionam ainda mais diversidade à vida vibrante do Butantã. Venha descobrir o que faz do Butantã um lugar tão especial para se viver!