Apartamento para venda em São Paulo / SP, Centro, 1 dormitório, 1 banheiro, mobilia inclusa, área total 26,00

Descrição do Imóvel

OPORTUNIDADE ÚNICA DE INVESTIMENTO NO CORAÇÃO DE SÃO PAULO! 🚀🏢

Se você busca rentabilidade imediata ou um endereço estratégico no centro pulsante da capital, este imóvel no Jacques Pilon Residence é a escolha perfeita. Unindo o charme da arquitetura clássica à modernidade dos investimentos atuais, esta é uma oportunidade imperdível!

📍 Localização: Avenida Senador Queirós, 101 – Centro, São Paulo/SP (CEP 01026-001). Viva ou invista a poucos passos de tudo o que a metrópole oferece.

🏛️ ARQUITETURA, HISTÓRIA E ESTRUTURA ÚNICAS

• Retrofit / Retroart de Excelência: Vencedor do prestigiado Prêmio Master Imobiliário 2020, o projeto revitalizou um antigo prédio comercial tombado pelo Condephaat, preservando a imponente fachada original e o hall histórico dos anos 40.

• Estrutura Modernizada: Torre única com 8 andares e instalações elétricas e hidráulicas 100% atualizadas.

🛋️ O APARTAMENTO: PRONTO PARA MORAR OU RENDER (PORTEIRA FECHADA!) Studio compacto, prático e funcional, projetado para o máximo conforto e rentabilidade:

• Conforto & Praticidade: Equipado com janelas antirruído, infraestrutura para ar-condicionado, armários e móveis planejados, além de fechadura eletrônica.

• Cozinha Completa: Fogão elétrico, micro-ondas, cafeteira de coador, cafeteira de cápsula, kit completo de panelas, talheres, pratos e copos.

• Dormitório & Estestar: Cama de casal aconchegante com enxoval completo de cama e banho, guarda-roupa e televisão com conexão à internet.

• Espaço de Trabalho: Balcão de escritório com cadeiras confortáveis.

• Banheiro Moderno: Com exaustor e secador de cabelo.

• Utilitários: Ferramentas para limpeza incluídas.

🌟 LAZER E FACILIDADES NO CONDOMÍNIO O condomínio oferece uma infraestrutura completa de lazer e conveniência para você ou seus hóspedes:

• Lazer na Cobertura: Terraço lounge, espaço lounge e área fitness.

• Facilidades: Lavanderia compartilhada no prédio e portaria/recepção 24 horas.

• Comodidades Extras: Disponibilidade de serviços no sistema pay-per-use.

💰 EXCELENTE PARA INVESTIDORES (AIRBNB) Já operando com sucesso na modalidade de locação por temporada, com enxoval completo e ótimo rendimento médio diário. É comprar e começar a faturar no primeiro dia!

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Sobre o Bairro Centro

A primeira coisa que a gente sente ao chegar no Centro é o movimento constante. As ruas têm semáforos que dão ritmo, mas ainda dá pra atravessar na faixa de pedestres sem pressa. De manhã, o barulho dos ônibus mistura-se ao som das crianças que vão para a escola.

Nas redondezas tem várias opções de escola pública e particular. O Colégio Estadual da Luz fica a duas quadras, dá pra ir a pé em menos de cinco minutos. O Instituto de Educação Infantil São Paulo está a três minutos de caminhada. Assim, não precisa ficar preso no trânsito para deixar ou buscar os filhos.

O comércio de rua acompanha o ritmo da gente. Tem padaria que abre às seis, mercado de bairro com frutas frescas e farmácia que funciona até tarde. A farmácia da Rua 25 de Março fica a um quarteirão, leva dois minutos para chegar. Para o almoço, há lanchonetes e restaurantes com cardápio variado, tudo a poucos passos da casa.

Os apartamentos costumam ser compactos, mas bem distribuídos. Muitos têm dois quartos, sala com janela que deixa entrar luz natural e cozinha americana que facilita a rotina. O prédio costuma ter portaria 24 horas e elevador, o que traz segurança para quem tem crianças. O aluguel ou compra costuma ficar dentro de faixas que cabem no orçamento de uma família média.

O que faz a gente ficar é a praticidade. Tudo que a família precisa está ali, a poucos minutos de caminhada. A escola, o mercado, o parque pequeno na Praça da Sé, onde as crianças podem brincar depois da aula. O Centro tem infraestrutura de transporte que permite chegar a outras regiões em menos de 20 minutos de metrô. Essa combinação de acessibilidade, segurança nas ruas e serviços próximos cria um dia a dia mais leve para quem tem filhos em idade escolar.