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Morar a poucos passos da Estação Oscar Freire coloca você exatamente onde as coisas acontecem nos Jardins. É o tipo de endereço em Cerqueira César que resolve a vida a pé, cercado pelo que há de melhor em gastronomia e serviços, mas com a solidez de um prédio de 1974. O Edifício Royale preserva aquela planta generosa de 82 m² que os projetos novos já não conseguem entregar. São dois dormitórios bem distribuídos e uma vaga de garagem, algo essencial para a dinâmica da região.
O apartamento já recebeu as atualizações necessárias para o conforto atual. Tem ar-condicionado instalado e aquecimento solar, garantindo eficiência energética no dia a dia. As janelas novas barram o ruído da cidade, mantendo o silêncio necessário para quem trabalha ou descansa em casa. O condomínio mantém a segurança com portaria 24 horas e oferece academia e salão de festas, estrutura enxuta que foca no que realmente importa. É um patrimônio estabelecido em uma das áreas mais valorizadas de São Paulo, ideal para quem busca segurança jurídica e qualidade construtiva. Se você prioriza localização e espaço real, vale a pena agendar o horário e ver de perto como a planta se comporta.
Bairro: Cerqueira César
Condomínio: Condomínio Edifício Royale
Região: Zona Sul
Ponto de Referência: Próximo ao metrô, Estação Oscar Freire
Em Condomínio: Sim
A rua principal de Cerqueira César tem calçadas largas e boa iluminação, o que facilita o caminho das crianças depois da escola. Nas esquinas há semáforos bem posicionados e o volume de carros costuma ser baixo nos horários de pico.
Para quem tem filhos em idade escolar, duas escolas públicas ficam a menos de 500?metros do centro do bairro. A Escola Estadual Carlos Drummond de Andrade está a cerca de três minutos a pé e tem um pátio amplo onde os alunos brincam antes das aulas. A Escola Municipal São Paulo fica logo ao lado da estação de metrô e leva uns quatro minutos para chegar caminhando.
O trânsito nas vias internas costuma ser leve porque muitas famílias preferem andar a pé ou usar bicicleta para ir ao comércio local. Há patrulhamento regular da polícia comunitária nas avenidas principais e os vizinhos costumam organizar rondas nos fins de semana para garantir mais segurança nas ruas residenciais.
No dia a dia o bairro tem supermercado próximo à avenida Paulista, farmácia aberta até tarde e padaria que entrega pão fresquinho todas as manhãs. Um mercadinho de conveniência fica na esquina da Rua Itapecerica e resolve compras rápidas sem precisar pegar carro. Para quem gosta de comer fora há opções de lanchonete familiar e restaurante com menu infantil que aceita reserva para festas escolares.
Os apartamentos que você encontra por aqui são geralmente de dois ou três quartos, alguns com varanda que dá vista para áreas verdes menores. O prédio costuma ter salão de festas e playground interno, o que ajuda na convivência dos pequenos sem precisar sair do condomínio. O preço médio do aluguel está alinhado com bairros semelhantes da zona oeste e há opções tanto para compra quanto para locação temporária.
Além da praticidade o bairro tem praças bem cuidadas onde as crianças podem brincar livremente enquanto os pais conversam no banco ao redor. A proximidade com parques maiores como o Parque Ibirapuera permite um passeio maior nos fins de semana sem precisar viajar muito longe. Essa combinação de escolas próximas, comércio acessível e ambiente tranquilo faz muitas famílias escolherem Cerqueira César como lar permanente.
Santa Casa de Misericórdia
E.E Prof José leite Pinheiro
COLÉGIO SEMENTES DO ESPÍRITO SANTO
Escola Mariana aparecida Todescato
ESCOLA SONHO DE CRIANÇA
Escola Educando Gerações - Educação Infantil
Cerqueira César SP
EMEIEF Profº Avelino Pereira
EMEI Aparecida Matheus Rolim
EMEI Marieta Rolim de Moura
Cooperativa Educacional Cerqueirense
Mercearia Bento
Casa do Norte da Val
Mix Mercado e Quitanda
Sacolão Dourado
Mercadinho Divino
Escola
R$ 1.646,00
R$ 360,00
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