Apartamento para venda em São Paulo / SP, Chácara Cruzeiro do Sul, 2 dormitórios, 1 banheiro, 2 garagens, mobilia inclusa, área total 52,00, área construída 52,00

Descrição do Imóvel

🏠 Apartamento à Venda – Condomínio João Paulo I – Chácara Cruzeiro do Sul / Penha – Zona Leste – São Paulo/SP

📍 Esquina com Av. Gov. Carvalho Pinto (Tiquatira) – Próximo à Estação Vila Matilde

📍 Localização Privilegiada na Penha

Apartamento com excelente localização na Penha, esquina com a Av. Gov. Carvalho Pinto (Tiquatira), ao lado de um amplo complexo público de lazer, com pista de cooper, ciclismo, skate, quadras, campo de futebol, academia ao ar livre, playground, quiosques com mesas e bancos.
Região arborizada e com ótima fluidez de trânsito. Próxima a diversos mercados como Assaí, Extra, Poupaki, além do Shopping Penha, padaria Requinte, academia Smart Fit e muito mais.
O imóvel está em uma área com infraestrutura completa, ideal para quem busca praticidade, conforto e bem-estar.

📐 Características do Imóvel

• 2 Dormitórios

• 1 Banheiro

• 1 Sala ampla

• Área útil/privativa: 52 m²

• 2 Vagas cobertas e definidas (parte da matrícula do imóvel)

• Mobiliado com móveis planejados em um quarto, cozinha e banheiro

💰 Valores

• Venda: R$ 292.000,00

• Condomínio: R$ 993,00 (inclui consumo de água)

• IPTU: Isento

• Aceita financiamento + uso de FGTS

🛋️ Acabamentos e Diferenciais

• Piso Laminado nos dormitórios

• Mármore e Porcelanato em áreas molhadas

• Móveis planejados na cozinha, banheiro e em um dos quartos

• 2 Vagas cobertas fixas

• Conta de água já inclusa no condomínio

🏢 Infraestrutura Completa do Condomínio

• Portaria 24h

• Elevador

• Piscina

• Salão de Festas

• Espaço Gourmet com Churrasqueira

• Sala de Jogos

• Quadra Poliesportiva

🚇 Proximidades e Acesso

• Estação Vila Matilde (Metrô – Linha 3 Vermelha)

• Av. Gov. Carvalho Pinto / Tiquatira

• Fácil acesso à Radial Leste e Marginal Tietê

• Bares, restaurantes, farmácias, supermercados, academias, escolas e transporte público na porta

📞 Agende sua visita!

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Sobre o Bairro Chácara Cruzeiro do Sul

Bem-vindo ao Chácara Cruzeiro do Sul, um bairro encantador e vibrante na cidade de São Paulo. Este bairro tranquilo é conhecido por sua localização privilegiada, cercado por áreas verdes e ruas arborizadas, proporcionando uma atmosfera pacífica e agradável. O Chácara Cruzeiro do Sul oferece uma mistura perfeita de vida urbana e suburbana, com fácil acesso a escolas de qualidade, supermercados, restaurantes requintados e centros comerciais. A segurança é um ponto forte, tornando-o um lugar ideal para famílias e profissionais jovens. Além disso, o bairro conta com excelentes opções de transporte público, facilitando o deslocamento para outras partes da cidade. Com uma variedade de imóveis disponíveis, desde casas charmosas até apartamentos modernos, o Chácara Cruzeiro do Sul é o lugar perfeito para quem busca qualidade de vida em meio à agitação da cidade grande. Venha descobrir o que este bairro tem a oferecer!

Complementando a descrição, o Chácara Cruzeiro do Sul é um bairro que valoriza a educação e o lazer. Nas proximidades, encontramos renomadas instituições de ensino como o Centro Educacional Fereguetti, a EMEF Guilherme de Almeida, a EE Professora Maria Augusta Corrêa e o Colégio União Paulista, oferecendo uma educação de qualidade desde o berçário até o ensino fundamental.

O bairro também se destaca pela variedade de espaços verdes e áreas de lazer. O Parque Linear Tiquatira - Plantador Sr. Hélio da Silva e o Parque da Tiquatira são locais perfeitos para passeios em família, prática de esportes ou simplesmente para relaxar ao ar livre.

A região conta ainda com uma infraestrutura completa de serviços. Supermercados como o Hortfruti Cangaíba e estabelecimentos especializados como a Premier Pescados garantem a qualidade e variedade na hora das compras. Além disso, a presença do OXXO - Oficina Governador facilita a vida dos moradores que possuem veículos.

Em suma, o Chácara Cruzeiro do Sul é um bairro completo, com opções para todos os gostos e necessidades. Seja você um jovem profissional, uma família em crescimento ou alguém em busca de tranquilidade sem abrir mão da conveniência urbana, este é o lugar ideal para chamar de lar.