Descrição do Imóvel

APARTAMENTO 41 M² COM 2 QUARTOS, VARANDA E LAZER COMPLETO – CIDADE LÍDER

Apartamento de 41 m² com 2 dormitórios e varanda, em condomínio com piscina, academia, quadra, minimercado e ampla estrutura de lazer, na Cidade Líder – região de Itaquera.

Localizado no 1º andar, o imóvel já possui armário na cozinha e banheiro com box.

💰 Valor: R$ 275.000
📐 41 m²
🛏️ 2 dormitórios
🌤️ Varanda
🏙️ 1º andar
🚫 Sem vaga de garagem
🏢 Condomínio: R$ 630/mês

🏡 O APARTAMENTO

📍 Torre A | 1º andar

• 41 m²
• 2 dormitórios
• Sala
• Cozinha
• Área de serviço
• Varanda
• Armário na cozinha
• Banheiro com box
• Sem vaga de garagem

Uma planta funcional para quem procura 2 dormitórios e valoriza a presença de varanda e uma estrutura completa de condomínio.

🏊 CONDOMÍNIO COM LAZER COMPLETO

A infraestrutura do condomínio é um dos principais diferenciais deste imóvel:

🏊 Piscina
🏋️ Academia
⚽ Quadra
🔥 Churrasqueira
🍽️ Área gourmet
🎮 Sala de jogos
🎉 Salão de festas
🧸 Brinquedoteca
🛝 Playground
🚲 Bicicletário
🛒 Minimercado
🐾 Espaço Pet
🧺 Lavanderia
🎟️ Espaço camarote
✨ Hall social

Condomínio: R$ 630/mês.

Uma estrutura que concentra opções de lazer, exercícios, convivência e conveniência dentro do próprio residencial.

📍 CIDADE LÍDER | REGIÃO DE ITAQUERA

O imóvel está localizado na Cidade Líder, Zona Leste de São Paulo, com comércio e serviços disponíveis no entorno.

Entre as opções da região estão:

🛒 Supermercados e mercados
🥖 Padarias
💊 Farmácias
🍽️ Restaurantes e lanchonetes
🏋️ Academias
🏫 Escolas e creches
🏥 UBS e serviços de saúde
🏪 Comércio local

🚗 MOBILIDADE E ACESSOS

A localização oferece conexão com importantes eixos da Zona Leste:

• Avenida Itaquera
• Avenida Líder
• Linhas de ônibus atendendo a região
• Conexões com Itaquera e Artur Alvim
• Acesso ao eixo da Linha 3–Vermelha do Metrô
• Acesso ao eixo da Linha 11–Coral da CPTM

A partir desses eixos, também é possível acessar a estrutura comercial e de transporte de Itaquera.

🛍️ ESTRUTURA DE ITAQUERA

Entre as principais referências da região estão:

🛍️ Shopping Metrô Itaquera
🚇 Corinthians–Itaquera
🚆 CPTM
🏦 Poupatempo Itaquera
⚽ Neo Química Arena

🔑 FINANCIAMENTO

Valor do imóvel: R$ 275.000

Consulte as possibilidades de:

✓ Financiamento imobiliário
✓ Utilização do FGTS
✓ Composição de renda
✓ Simulação de entrada e parcelas
✓ Análise prévia de crédito

Condições sujeitas à análise e aprovação de crédito pela instituição financeira.

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Jonas Neto Corretor
CRECISP 201717-F | CNAI 048980

Viva o presente. Garanta o futuro.

Sobre o Bairro Cidade Líder

Encravado no coração vibrante de São Paulo, o bairro Cidade Líder se destaca como um refúgio urbano cobiçado. Conhecido por sua atmosfera acolhedora e segura, é um bairro que mescla o charme da vida tranquila com a conveniência da cidade grande. Com uma infraestrutura invejável, oferece uma ampla gama de serviços, incluindo escolas de alto padrão, centros comerciais prósperos e instalações recreativas de primeira linha. O bairro é pontilhado com parques verdejantes e áreas de lazer, proporcionando um respiro revigorante do ritmo acelerado da cidade. A proximidade com importantes vias de acesso torna a Cidade Líder um local estratégico para quem busca mobilidade. A diversidade cultural é outro ponto forte, com uma variedade de restaurantes e espaços culturais que refletem a rica tapeçaria da metrópole paulistana. Se você está em busca de um lugar para chamar de lar, onde a qualidade de vida é prioridade, venha descobrir o que a Cidade Líder tem a oferecer. Este é o bairro perfeito para quem busca harmonia entre trabalho, lazer e vida familiar.


Complementando a rica tapeçaria da Cidade Líder, encontramos uma variedade de instituições educacionais renomadas, como a Diretoria Regional de Educação Itaquera, o Centro Integrado de Educação de Jovens e Adultos - Itaquera, a Escola Estadual Professora Luzia de Queiroz e Oliveira, e o Colégio Raízes. Estas escolas garantem um ensino de qualidade para todas as idades, desde a infância até a idade adulta.

Além disso, a proximidade com a EMEF Padre Serafim Martinez Gutierrez e a EMEF Sebastião Francisco, O Negro, proporciona opções adicionais para a educação dos seus filhos. As creches locais como o CEI Matias Bonar Gonzalez e o CEI Balão de Bolinhas oferecem um ambiente seguro e estimulante para os mais pequenos.

A Cidade Líder também abriga espaços verdes encantadores como a Praça 7 - Cidade Líder e o Hortifruti Praça 7, perfeitos para passeios ao ar livre e atividades recreativas.

Para os amantes da literatura e escrita, o Colégio Escrevivendo é uma opção única que une educação com criatividade. A ETEC Tereza Nunes também está nas proximidades, oferecendo cursos técnicos que podem impulsionar sua carreira.

Viva na Cidade Líder e desfrute do melhor que São Paulo tem para oferecer em termos de educação, lazer e qualidade de vida!