Descrição do Imóvel

Morar em Higienópolis significa trocar o carro por uma caminhada curta até o Shopping Pátio Higienópolis ou para resolver a vida nas farmácias e mercados da vizinhança. Este apartamento de 270 m² passou por uma reforma profunda que atualizou toda a sua dinâmica interna, focando em quem precisa de espaço real para a rotina de uma família estabelecida. São três dormitórios, sendo duas suítes, configurados para garantir privacidade absoluta em um dos quadriláteros mais valorizados da Zona Oeste.

A planta privilegia a circulação fluida. A copa e a cozinha se conectam de forma lógica com a despensa e a área de serviço, criando um núcleo funcional que suporta o dia a dia sem interferir na ala social. Para quem trabalha em casa, o escritório isolado oferece o silêncio necessário para decisões estratégicas. O ar condicionado está instalado em pontos-chave e os móveis planejados ocupam os espaços com inteligência, eliminando a necessidade de grandes intervenções imediatas. É um patrimônio pronto, onde o investimento se justifica pela metragem generosa, difícil de encontrar em projetos novos, e pela solidez de um condomínio tradicional.

As duas vagas de garagem são um ativo importante na região, mas a conveniência de estar cercado pelos melhores restaurantes e escolas de São Paulo é o que realmente define a experiência aqui. O imóvel entrega o conforto de um SPA com hidromassagem dentro de um contexto urbano pulsante. Cada metro quadrado foi pensado para quem entende que o valor de um imóvel está na soma de uma estrutura impecável com uma localização que não perde relevância. Agendar uma visita permite entender como essa metragem se traduz em amplitude visual e bem-estar prático.

Pontos Fortes

Pontos Fortes do Imóvel

• 270 m² de área privativa — metragem ampla e cada vez mais rara em imóveis novos.

• Reforma completa — imóvel atualizado e pronto para morar, sem grandes intervenções.

• 3 dormitórios, sendo 2 suítes — conforto e privacidade para toda a família.

• Escritório independente — ambiente reservado e ideal para home office.

• Copa e cozinha funcionais integradas à despensa e área de serviço.

• Ar-condicionado instalado em pontos estratégicos.

• Marcenaria planejada em diversos ambientes.

• SPA com hidromassagem — conforto e bem-estar dentro de casa.

• 2 vagas de garagem — diferencial importante em Higienópolis.

• Localização privilegiada — próximo ao Shopping Pátio Higienópolis, restaurantes, mercados, farmácias e escolas.

• Condomínio tradicional em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.

• Excelente combinação de amplitude, localização e conforto, ideal para famílias que valorizam espaço e praticidade.

Sobre o Bairro Higienópolis

Descubra Higienópolis, um bairro charmoso e sofisticado no coração de São Paulo. Conhecido por sua arquitetura imponente e rica história cultural, Higienópolis é o local perfeito para quem busca uma vida tranquila sem abrir mão da conveniência urbana. Aqui, você encontrará uma variedade de opções gastronômicas de alta qualidade, além de lojas de grife e galerias de arte contemporânea. O bairro também abriga o renomado colégio Mackenzie e a charmosa Praça Buenos Aires, proporcionando um ambiente ideal para famílias. Além disso, Higienópolis oferece fácil acesso ao metrô e a diversas linhas de ônibus. A segurança é outro ponto forte do bairro, tornando-o um refúgio seguro no meio da agitação da cidade. Em Higienópolis, você pode desfrutar do melhor que São Paulo tem a oferecer com estilo e conforto. Venha viver em um bairro que combina tradição e modernidade com maestria!

Em Higienópolis, a conveniência é um dos maiores atrativos. A poucos passos de distância, você encontrará o Shopping Pátio Higienópolis, um centro de compras sofisticado que oferece uma variedade de lojas de grife, restaurantes gourmet e cinemas. Para aqueles que priorizam a saúde e o bem-estar, o bairro é cercado por renomados hospitais e clínicas, como o Hospital Samaritano e Sabará Hospital Infantil, além da QualiVida Medicina Preventiva - Higienópolis | Hapvida NotreDame Intermédica.

Para as famílias com crianças, a proximidade de escolas de alta qualidade como Colégio Rio Branco, Colégio Mackenzie e Anglo Vestibulares é uma grande vantagem. O bairro também abriga instituições educacionais especializadas como a Panamericana Escola de Arte e Design e Red House International School Pacaembu.

A natureza não fica para trás em Higienópolis. O Parque Buenos Aires é um refúgio verde no meio do bairro, perfeito para caminhadas matinais ou piqueniques à tarde. Além disso, a Clínica da Família Higienópolis e a OXXO - Veiga Filho garantem cuidados essenciais para toda a família.

Higienópolis combina com perfeição a tranquilidade residencial com as facilidades urbanas. Um bairro completo para quem busca qualidade de vida em São Paulo. Venha viver essa experiência!