Descrição do Imóvel

Apartamento à Venda em Itaquera por R$ 179.000

Se você procura um apartamento à venda em Itaquera com preço acessível, localização estratégica e ambientes funcionais, esta é uma excelente oportunidade para morar ou investir na Zona Leste de São Paulo.

Localizado no Condomínio Residencial Waldemar Mancini, na Rua Waldemar Mancini, o imóvel possui 30 m² de área privativa e 48 m² de área total, com uma planta compacta e bem aproveitada.

O apartamento é ideal para quem deseja conquistar o primeiro imóvel, sair do aluguel ou investir em uma região com ampla infraestrutura e facilidade de transporte.

Características do imóvel

• 30 m² de área privativa;
• 48 m² de área total;
• 1 dormitório;
• Sala integrada à cozinha americana;
• Cozinha funcional;
• 1 banheiro;
• Área de serviço;
• Gás individualizado;
• Água inclusa no condomínio;
• Sem vaga de garagem;
• Elevador.

A integração entre sala e cozinha proporciona melhor aproveitamento dos ambientes, tornando o apartamento funcional mesmo com sua metragem compacta.

Condomínio Residencial Waldemar Mancini

O condomínio oferece uma estrutura prática para o dia a dia, com elevador e ambiente organizado e seguro.

Condomínio: R$ 253,00
IPTU: Isento

A água está inclusa no valor do condomínio, contribuindo para maior praticidade no controle das despesas mensais.

Localização estratégica em Itaquera

O imóvel está localizado na Rua Waldemar Mancini, 425, em Itaquera, em uma região tranquila e com fácil acesso a comércio, serviços, transporte público e importantes vias da Zona Leste.

Entre os principais pontos próximos estão:

• Avenida Itaquera – aproximadamente 450 metros;
• Escola Estadual – aproximadamente 200 metros;
• CRAS – aproximadamente 400 metros;
• Supermercado – aproximadamente 500 metros;
• UPA Itaquera – aproximadamente 900 metros;
• Estação Dom Bosco da CPTM – aproximadamente 1,5 km;
• Avenida Jacu-Pêssego – aproximadamente 1,5 km;
• Estação Corinthians-Itaquera – aproximadamente 1,7 km;
• Padarias;
• Farmácias;
• Bancos;
• Academias;
• Restaurantes;
• Comércio variado;
• Diversas linhas de ônibus.

A proximidade com a Estação Dom Bosco e a Estação Corinthians-Itaquera facilita o deslocamento para outras regiões de São Paulo, tornando a localização um dos principais diferenciais do imóvel.

Excelente oportunidade para morar ou investir

Com valor de R$ 179.000,00, este apartamento é uma opção interessante para quem busca um imóvel compacto, funcional e com custo de aquisição mais acessível em Itaquera.

A combinação de preço, localização, água inclusa no condomínio, IPTU isento e proximidade do transporte público torna esta uma oportunidade que merece ser conhecida.

Valor de venda: R$ 179.000,00

Entre em contato com a Elionai Administração de Imóveis e agende sua visita.

Conheça o imóvel pessoalmente e descubra se este pode ser o seu primeiro apartamento ou uma excelente opção para investimento.

Sobre o Bairro Itaquera

Venha descobrir Itaquera, um bairro vibrante e acolhedor no coração de São Paulo. Conhecido por sua localização estratégica, Itaquera oferece uma vida urbana repleta de comodidades modernas e acesso fácil a transportes públicos. Este bairro em ascensão é o lar do famoso estádio Arena Corinthians, proporcionando um ambiente emocionante para os amantes do futebol. Além disso, Itaquera abriga o Parque do Carmo, uma joia verde onde os moradores podem desfrutar de tranquilidade e atividades ao ar livre. Com uma ampla variedade de escolas, hospitais e centros comerciais nas proximidades, Itaquera é ideal para famílias e jovens profissionais. O mercado imobiliário aqui é promissor, com uma mistura de residências tradicionais e novos desenvolvimentos que se adequam a todos os orçamentos. Se você procura um bairro com uma sensação de comunidade forte, infraestrutura completa e opções de lazer variadas, Itaquera é o lugar para você. Invista em seu futuro e venha viver em Itaquera - onde a cidade encontra a tranquilidade!

A vida em Itaquera é enriquecida por uma variedade de instituições de saúde, educação e lazer que estão a uma curta distância. O Centro Clínico Itaquera e a UBS Itaquera, ambos parte da rede Hapvida NotreDame Intermédica, garantem assistência médica de qualidade para todos os moradores. As famílias apreciarão a proximidade de escolas renomadas como E. E. Profª Emilia De Paiva Meira, Colégio Dom Felipe e Escola Estadual Alvares de Azevedo.

Para os amantes da natureza, o Parque Linear do Córrego do Rio Verde oferece um refúgio verde no meio urbano, perfeito para passeios tranquilos ou exercícios ao ar livre. Instituições educacionais como Cetef Cursos e Evolutime Itaquera oferecem oportunidades para desenvolvimento profissional e aprendizado contínuo.

Com opções de lazer como a Praça Brasil e projetos sociais como o Dombosco, Itaquera se destaca como um bairro comunitário vibrante. Além disso, a presença de serviços como Doutor SP - Itaquera garante que todas as suas necessidades estejam ao alcance.

Investir em Itaquera significa investir em um estilo de vida equilibrado, onde conveniência urbana encontra tranquilidade suburbana. Venha experimentar o melhor que São Paulo tem a oferecer!