Apartamento para venda em São Paulo / SP, Jardim Leônidas Moreira, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, área total 45,00

Descrição do Imóvel

Apartamento à Venda – Condomínio Edifício Portinari – Campo Limpo – São Paulo/SP
(Aceita financiamento)

Este apartamento é ideal para famílias, casais ou investidores que procuram um imóvel funcional e com excelente custo-benefício.

Características do Imóvel

2 dormitórios, sendo:

1 dormitório com móveis planejados

Sala aconchegante

Cozinha funcional

Área de serviço

Banheiro com box de vidro

1 vaga de garagem descoberta

Diferenciais

Apartamento localizado no último andar

Apenas 4 lances de escada

Janela da sala e do segundo dormitório com vista livre, sem vizinhos em frente

Mais privacidade, tranquilidade e iluminação natural

Excelente opção para morar ou investir

Lazer e Segurança no Condomínio

Churrasqueira

Quadra esportiva

Salão de festas

Portaria 24 horas

Agende sua visita.

Valores podem ser alterados, sem aviso prévio.

Sobre o Bairro Jardim Leônidas Moreira

A rua principal tem pouco fluxo de carros nas manhãs e nas tardes; isso deixa o caminho até a escola bem tranquilo para as crianças. A Escola Municipal Joaquim Maria tem vagas para o ensino fundamental e fica a menos de 300?m da maioria das casas. Se preferir uma opção particular, o Colégio Objetivo está a uns 800?m e dá pra chegar a pé em cinco minutos. O ponto de ônibus mais próximo fica na esquina da Rua Nilo Peçanha e leva a linhas que passam direto pelo centro em cerca de quinze minutos.

O comércio do dia a dia está espalhado ao longo da Avenida Dr. Diogo da Silva. Tem padaria aberta desde cedo, supermercado que aceita cartões e feira livre duas vezes por semana. A farmácia da esquina funciona 24?h e resolve qualquer emergência sem precisar sair do bairro. Para quem curte um lanche rápido ou um almoço em família, há duas lanchonetes e um restaurante italiano que costuma ficar cheio nos fins de semana.

Os imóveis aqui são majoritariamente casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos e quintal pequeno mas suficiente para as crianças brincarem sem preocupação. O preço médio dos aluguéis gira em torno de R$?2?500 a R$?3?200 por mês; compra à vista costuma ficar entre R$?500?mil e R$?800?mil dependendo do tamanho e do estado da construção. As calçadas são bem conservadas e há faixa de pedestres em pontos estratégicos, o que facilita o deslocamento das famílias com carrinho ou bicicleta.

O ritmo das ruas não é nem muito agitado nem totalmente parado; há sempre gente saindo para fazer compras ou levar os filhos à escola. Essa movimentação constante dá uma sensação de comunidade sem gerar barulho excessivo. Por isso muitas famílias acabam ficando aqui por anos, porque tudo que precisam está ao alcance da porta e o ambiente mantém um clima seguro para criar os filhos.

CEU Campo Limpo resolve a falta de horário flexível para quem precisa de apoio pedagógico além do período regular. A Praça Do Campo Limpo dá um espaço ao ar livre para as crianças gastarem energia e para a família fazer piquenique nos fins de semana. Colégio Concórdia atende quem busca ensino particular com turmas menores, facilitando acompanhamento individual. Escola Estadual Presidente Kennedy garante vaga no ensino fundamental para quem prefere a rede pública, evitando deslocamento longo. E.E. Professor Messias Freire cobre a demanda de ensino fundamental para o bairro, permitindo que os filhos cheguem a pé. EE Fernandoo Gasparian traz reforço escolar para quem quer reforçar matérias específicas. CAPS AD?III Campo Limpo resolve emergências de saúde mental e cuidados básicos, sem precisar sair do bairro. EMEF Levy de Azevedo Sodre, Prof. oferece educação básica completa, mantendo a rotina das famílias organizada. EE Dib Audi escola facilita a transição entre ensino fundamental e médio, reduzindo a necessidade de mudança de escola. EE Prof. Moacyr de Castro Ferraz funciona como repartição pública, agilizando documentos e serviços burocráticos. EMEF Hermes Ferreira de Souza assegura vagas para o ensino fundamental, evitando filas em outras regiões. EMEI Luiz da Câmara Cascudo cuida da primeira infância, permitindo que os pais trabalhem tranquilos. E.E. Prof?Nair Hiroko Konno Hashimoto cobre o ensino fundamental com foco em inclusão, atendendo diferentes necessidades. Colégio Henrique?I oferece ensino particular com infraestrutura esportiva, facilitando