Apartamento para venda em São Paulo / SP, Pinheiros, 2 dormitórios, 2 banheiros

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Descrição do Imóvel

Apartamento de 2 dormitórios, ensolarado, muito iluminado, com ventilação cruzada, excelente localização, próximo ao metrô e a ampla rede de comércio e serviços. Em um dos endereços mais valorizados de Pinheiros, na divisa com a Vila Madalena, ocupa o primeiro andar de um edifício residencial construído em linguagem Art Déco tardia, já em transição para o Modernismo, com apenas três pavimentos (sem elevador).

A área social é composta de hall, sala de estar e cozinha integradas, formando um ambiente amplo e versátil. Uma longa sacada acompanha todo o setor, ampliando a sensação de espaço e luminosidade.

A cozinha conta com bancadas em mármore, armários planejados e cooktop embutido. Lavanderia e banheiro de serviço (com potencial para conversão em lavabo) completam esse setor.

A área íntima é composta por dois dormitórios, atendidos por espaçoso banheiro com ducha higiênica. O dormitório principal possui janela tipo /"sanduíche/", com vidros duplos, proporcionando maior conforto acústico.

Fogão, chuveiros e torneiras são alimentados por gás encanado, garantindo excelente vazão para os banhos e água aquecida nas torneiras durante o inverno.

Voltado para duas ruas, com faces noroeste e sudoeste, o apartamento desfruta de ventilação cruzada, abundante iluminação natural e insolação durante todo o ano.

O edifício possui acesso por porta automática, destaca-se pelo bom estado de conservação e oferece condomínio de valor muito competitivo.

Com poucas unidades, o edifício preserva características da primeira verticalização do bairro, privilegiando ambientes amplos, pés-direitos altos, excelente ventilação e iluminação natural.

MOBILIDADE

Estação Vila Madalena ? Linha 2 (Verde): 570 m (8 min a pé)
Estação Faria Lima ? Linha 4 (Amarela): 590 m (9 min a pé)
Estação Pinheiros ? Linha 4 (Amarela) e CPTM Linha 9 (Esmeralda): 1,35 km (18 min a pé)

No entorno imediato (500 m) encontram-se:

Supermercados e conveniência: Minuto Pão de Açúcar, Hirota Food Express, Padrão Supermercados, Oxxo, Swift, St. Marche e outros.

Padarias e cafeterias: Padoca do Maní, Yandê Padaria Artesanal, Fabrique Pão e Café, Coffee Lab, Futuro Refeitório, Santa Etienne e Julice Boulangère.

Farmácias: Droga Raia, Drogasil, Drogaria São Paulo, Drogaria Onofre, Pague Menos e outras.

Pet shops e bem-estar: Petz, Hospital Veterinário Veros, Smart Fit, Cobasi Alto de Pinheiros e Petlove Store.

Gastronomia: Jacarandá, Arturito, Nou, Peixaria Bar e Venda, Pitico, Carlos Pizza, Le Jazz Boulangerie e Bráz Pizzaria.

Saúde: Hospital Metropolitano, YUNA, Prevent Senior, Hospital Albert Einstein ? Unidade Pinheiros, além de clínicas, consultórios e laboratórios.

Praças, cultura e lazer: Praça Benedito Calixto, Beco do Batman, Praça Pôr do Sol, Instituto Tomie Ohtake e outros.

Sobre o Bairro Alto de Pinheiros

Descubra o Alto de Pinheiros, um dos bairros mais charmosos e desejados de São Paulo. Conhecido por suas ruas arborizadas e tranquilas, Alto de Pinheiros é o refúgio perfeito para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da comodidade urbana. Com uma localização privilegiada, este bairro está a poucos minutos do vibrante centro da cidade, mas mantém uma atmosfera residencial tranquila e acolhedora. Desfrute da proximidade com parques como o Villa-Lobos, perfeito para atividades ao ar livre, ou explore a diversidade gastronômica oferecida pelos restaurantes locais. O Alto de Pinheiros também se destaca pela sua infraestrutura completa, com escolas renomadas, supermercados e centros comerciais à disposição. Aqui, você encontra imóveis de alto padrão que oferecem conforto e segurança para toda a família. Venha viver no Alto de Pinheiros e experimente o melhor que São Paulo tem a oferecer!

Viva no coração de São Paulo, com acesso privilegiado a instituições educacionais de renome como o Colégio Santa Cruz, a Escola Vera Cruz e o Gradual - Grupo de Intervenção Comportamental. No Alto de Pinheiros, a educação é valorizada e disponível em todas as etapas da vida, desde a Escola Hiboo para os mais pequenos até o Intergraus - Cursinho para aqueles que se preparam para os desafios acadêmicos.

Este bairro também oferece uma variedade de espaços ao ar livre para você aproveitar. A Praça Panamericana é um local perfeito para passeios em família, enquanto o Parquinho Conde de Barcelos é ideal para as crianças brincarem. Se você gosta de estar perto da natureza, vai adorar a proximidade com o Portão 9 - Orobó.

A saúde também é uma prioridade no Alto de Pinheiros, com o Hospital Panamericano e diversos centros infantis como CEI Mãe do Salvador e Escola Piccolino-Alvilândia à disposição. Além disso, você terá acesso fácil ao estacionamento do Colégio Santa Cruz e à Praça Vicentina de Carvalho.

Venha viver no Alto de Pinheiros e desfrute da conveniência urbana combinada com uma atmosfera tranquila e acolhedora. Este bairro tem tudo que você precisa para uma vida confortável e gratificante.