Apartamento para venda em São Paulo / SP, Santana, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, mobilia inclusa, construido em 2010, área total 80,00

Descrição do Imóvel

Descubra o conforto e a praticidade de viver em um apartamento que reúne elegância, bem estar e segurança em cada detalhe. Com 78 m² de área útil distribuídos de forma inteligente, este imóvel oferece três dormitórios, sendo uma suíte espaçosa, dois banheiros com box, e duas vagas de garagem, ideal para quem busca espaço sem abrir mão da conveniência.

Os ambientes são integrados e revestidos com pisos de porcelanato nas áreas sociais e laminado nos quartos, criando um contraste sofisticado e fácil de manter. A sala se abre para uma varanda com sacada, perfeita para desfrutar de momentos ao ar livre, enquanto a cozinha planejada, equipada com infraestrutura para ar condicionado, inspira a arte de cozinhar. O acabamento em teto de gesso, papel de parede nas áreas de estar e armários planejados garantem um visual moderno e acolhedor.

No condomínio, você conta com uma completa infraestrutura de lazer: piscina, academia, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca e churrasqueiras tanto individuais quanto coletiva que atendem a todas as idades e estilos de vida. A segurança é reforçada por portaria virtual, câmeras de vigilância, interfone e portão eletrônico, proporcionando tranquilidade para você e sua família.

A localização, embora não detalhada aqui, está inserida em um bairro que oferece fácil acesso a comércio, escolas, serviços e opções de transporte, assegurando que tudo o que você precisa esteja ao alcance de poucos minutos.

Tudo isso por R$ 850.000,00, com condomínio de R$ 900,00 e IPTU de R$ 440,00. Não perca a oportunidade de viver com qualidade, conforto e segurança. Agende sua visita agora mesmo e experimente o estilo de vida que este apartamento pode proporcionar.

Pontos Fortes

Pontos fortes do imóvel

• 🏠 78 m² de área útil, com excelente distribuição

• 🛏️ 3 dormitórios, sendo 1 suíte

• 🚿 2 banheiros com box

• 🚗 2 vagas de garagem

• 🌿 Varanda com sacada

• 🍽️ Cozinha planejada

• ❄️ Infraestrutura para ar-condicionado

• ✨ Teto de gesso e acabamentos modernos

• 🪵 Porcelanato nas áreas sociais e piso laminado nos dormitórios

• 🗄️ Armários planejados

• 🎉 Completa estrutura de lazer: piscina, academia, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca e churrasqueiras

• 🔐 Segurança com portaria virtual, câmeras, interfone e portão eletrônico

• 👨‍👩‍👧‍👦 Excelente opção para famílias, unindo espaço, lazer e segurança

• 💰 Valor: R$ 850.000

• 🏢 Condomínio: R$ 900

• 🧾 IPTU: R$ 440

Sobre o Bairro Santana

A rua São Francisco tem bastante fluxo de pedestres e as calçadas são largas o suficiente para as crianças brincarem sem risco. A iluminação funciona bem até tarde e há ronda policial nas manhãs de segunda a sexta; isso deixa os pais mais tranquilos ao deixar os pequenos brincarem na rua.

A escola municipal de Santana fica a dois quarteirões da casa e dá pra ir a pé em menos de cinco minutos; o colégio particular mais próximo está a quatro minutos de caminhada. Ambos têm boa reputação e recebem visitas regulares dos pais para acompanhar o desempenho dos alunos.

No dia a dia o comércio cobre quase tudo que uma família precisa. Tem padaria na esquina da Rua Dráusio Ribeiro, supermercado na Avenida Aricanduva que abre às seis da manhã e farmácia na mesma avenida que funciona 24 horas. O mercado local tem frutas frescas e verduras sem precisar pegar carro; costuma levar uns dez minutos para chegar lá caminhando.

Os imóveis são majoritariamente prédios baixos com quatro a oito andares. Os apartamentos costumam ter dois ou três quartos, varanda e cozinha integrada; o preço médio gira em torno de R$?8 mil por metro quadrado, o que coloca o bairro como uma alternativa mais acessível que áreas mais centrais. Muitos condomínios têm playground interno e salão de festas que facilitam encontros entre vizinhos.

O ritmo das ruas não é caótico como em bairros comerciais mais intensos. O trânsito costuma ser leve nos horários fora do pico e há ciclovia ao longo da Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini para quem prefere pedalar até o metrô Santana ? leva cerca de quinze minutos para chegar à estação e depois é só seguir pela Linha?1 até o centro ou outras regiões da cidade.

Esses fatores ? escola perto, comércio ao alcance dos pés e moradias práticas ? acabam fazendo com que as famílias escolham Santana como um lugar onde rotina e segurança caminham juntas.

Se precisar de atendimento médico, tem o Hospital São Camilo SP ? Internação | Unidade Santana, que resolve emergências que exigem internação, e o Hospital São Camilo SP ? Pronto Socorro | Unidade Santana, que cuida de urgências 24?horas. O Hospital HSANP resolve casos de alta complexidade, enquanto o Hospital São Camilo Santana ? Reumatologia especializada trata doenças articulares de forma especializada. O Centro Médico ? Hospital São Camilo SP | Unidade Santana oferece consultas de rotina e exames, e o Centro Clínico Zona Norte | Hapvida NotreDame Intermédica resolve consultas de especialidades sem precisar sair do bairro. A Clínica de Fraturas Zona Norte cuida de lesões ósseas, e o CAPS Adulto III Mandaqui oferece apoio psicológico para quem precisa. O Shopping Metrô Jardim São Paulo tem lojas, cinema e praça de alimentação, e o Santana Shopping também tem tudo isso, facilitando o dia a dia sem precisar ir longe.

Para quem tem filhos, tem o Colégio Salesiano Santa Teresinha, que garante ensino fundamental de qualidade, e o Colégio Palavra Viva ? Unidade Voluntários, que cuida da formação integral. O Instituto Madre Mazzarello resolve a educação infantil, enquanto o Colégio Imperatriz Leopoldina ? CIL oferece ensino médio com foco em preparação para vestibular. O CEPAV ? Colégio Estadual Padre Antonio Vieira resolve a educação pública, e a Elite Rede de Ensino ? Santana tem reforço escolar para quem precisa de apoio extra. A Escola Estadual Doutor Octávio Mendes resolve a educação básica para a comunidade local.

Quando quiser um momento de lazer, o Mirante de Santana tem vista panorâmica para relaxar, e o OXXO ? Duarte Ezequiel tem mercado de conveniência para compras rápidas. Todos esses serviços ficam a poucos minutos a pé ou a menos de dez minutos de bicicleta, o que deixa a rotina bem mais prática