- Código: PARQUE-ARUA-SAO-MATEUS
O Jardim das Origens Parque Aruá é o novo condomínio da Plano&Plano em São Mateus, Zona Leste de São Paulo. São duas torres com apartamentos de 2 dormitórios de 32,31 m² a 35,23 m², com opção de varanda, e um lazer completo com 18 itens entregues equipados e decorados. Um projeto pensado para quem vai comprar o primeiro apartamento e quer sair do aluguel sem sair da Zona Leste.
Três pontos fazem do Parque Aruá uma das opções mais interessantes de São Mateus: o acesso rápido à Av. Ragueb Chohfi e à Av. Jacu-Pêssego, a Estação Jardim Colonial da Linha 15-Prata a poucos minutos de carro, e o enquadramento HIS-2 e HMP, que permite usar o FGTS e o subsídio do Minha Casa Minha Vida para quem se enquadra.
Também procurado como: Parque Aruá Plano e Plano, Jardim das Origens São Mateus, Condomínio Aruá São Mateus, apartamento Minha Casa Minha Vida em São Mateus, lançamento Plano&Plano Zona Leste, apartamento 2 dormitórios Rua Anísio Silva, apartamento perto da Ragueb Chohfi.
Todas as plantas têm dois dormitórios, cozinha integrada à sala, área de serviço com ponto para máquina de lavar e banheiro com área do box azulejada. A diferença está no tamanho do dormitório de casal e na opção de varanda:
Na simulação de exemplo do pré-lançamento, para uma família com renda de R$ 2.100, com dependente, o imóvel de R$ 199.990 fica assim: sinal de R$ 500, entrada em 3 parcelas de R$ 500, mensais de R$ 610 durante a obra, três anuais de R$ 1.990, subsídio estimado de R$ 44.168 e financiamento de R$ 126.502 na entrega das chaves. Valores ilustrativos, sujeitos à tabela vigente, à análise de crédito e ao enquadramento de cada unidade.
O Parque Aruá entrega 18 itens de lazer e serviços. Na área externa, piscina adulto com prainha, piscina infantil, deck molhado, solário, duas churrasqueiras, praça do fogo, playground, pet place e praça hall com paisagismo de Marcelo Novaes. Nas áreas internas, fitness com equipamentos, salão de festas, brinquedoteca, coworking para quem trabalha em casa, espaço bem-estar, minimercado e espaço delivery para receber as encomendas com segurança. A portaria fica na entrada do condomínio, e a portaria, o fitness, o minimercado e o salão de festas recebem infraestrutura para ar-condicionado.
No apartamento, o piso laminado é entregue nos dormitórios e o piso cerâmico na área de serviço, na varanda e no banheiro. A bancada da cozinha tem revestimento, a parede hidráulica da área de serviço é revestida e há infraestrutura para medição individual de gás. Em sustentabilidade, o projeto traz coleta seletiva com kit de lixeiras, bacias com sistema dual flux, torneiras com fechamento automático nas áreas comuns, sensores de presença nos halls e escadas e lâmpadas de LED nas áreas de lazer.
A Rua Anísio Silva, 40, fica em uma região de São Mateus já pronta para morar. Segundo a Plano&Plano, de carro você chega em cerca de 3 minutos à Av. Ragueb Chohfi, 5 minutos ao Supermercado Nagumo, 10 minutos à Estação Jardim Colonial da Linha 15-Prata, 12 minutos ao Supermercado Rossi e 15 minutos ao Shopping Negreiros. A Av. Jacu-Pêssego liga a região a Itaquera, Guaianases e à Rodovia Ayrton Senna.
No entorno estão o CEU São Mateus, a EMEF Joaquim Osório, a UBS Parque Boa Esperança, o Colégio Harmonia e uma unidade da Smart Fit. O Terminal Metropolitano São Mateus concentra linhas de ônibus para toda a Zona Leste e o ABC. E a expansão planejada da Linha 15-Prata do Metrô inclui a futura Estação Boa Esperança, na região do empreendimento.
São Mateus é um bairro consolidado, com comércio de rua, escolas, saúde e transporte já funcionando. Quem compra aqui não espera o bairro se formar: mora com tudo por perto desde a entrega das chaves, em uma região que ainda recebe investimento em mobilidade. Bairros vizinhos: Iguatemi, São Rafael, Jardim Colonial, Parque Boa Esperança, Cidade Líder, Parque do Carmo e Itaquera.
Fotos de todas as áreas, plantas, mapa e a simulação completa estão na análise técnica completa do Jardim das Origens Parque Aruá.
O Parque Aruá tem unidades de Habitação de Interesse Social (HIS-2) e de Habitação de Mercado Popular (HMP), da política habitacional da Prefeitura de São Paulo. Em 2026, pelo Decreto municipal nº 64.895/2026, HIS-2 atende famílias com renda de até 6 salários mínimos (R$ 9.726) e HMP famílias com renda de até 10 salários mínimos (R$ 16.210). A renda da família pode ser somada para o enquadramento.
Para o comprador, isso significa acesso às condições do Minha Casa Minha Vida: FGTS na entrada ou na amortização, taxas de juros do programa e, para quem se enquadra, subsídio que pode passar de R$ 40 mil. Cada unidade tem a sua faixa de renda, e eu confirmo qual delas se encaixa na sua antes de você escolher o apartamento.
Aqui você não fala com plantão nem com call center. Fala comigo, José Aparecido, corretor de imóveis na Zona Leste há 15 anos, do primeiro número até a chave na mão. Eu faço a conta com a sua renda, mostro a entrada, a parcela e o subsídio, e acompanho a análise na Caixa até a assinatura. Se der para comprar, eu te mostro o caminho até a chave. Se ainda não der, eu te digo o que falta.
Na Rua Anísio Silva, 40, em São Mateus, Zona Leste de São Paulo, perto da Av. Ragueb Chohfi e da Av. Jacu-Pêssego.
Sim. A planta de 2 dormitórios de 35,23 m² tem varanda com piso cerâmico entregue. Me diga que é a sua preferida e eu confirmo as unidades disponíveis.
Sim, para quem se enquadra nas regras do programa e do FGTS. O valor do subsídio depende da renda familiar, da composição da família e da análise da Caixa.
No exemplo de pré-lançamento, sinal de R$ 500 e entrada em 3 parcelas de R$ 500, com mensais de R$ 610 durante a obra. Eu faço a simulação com a sua renda sem custo.
O Parque Aruá está em breve lançamento. Quem se cadastra agora recebe a tabela e as condições antes da abertura das vendas, com a verificação de enquadramento HIS-2 ou HMP para a sua renda. Fale comigo pelo WhatsApp (11) 99435-4775 ou acesse a página completa do Jardim das Origens Parque Aruá e faça a sua simulação gratuita.
Breve lançamento. Condomínio Jardim das Origens – Parque Aruá. Incorporação: Plano Miriti Empreendimentos Imobiliários Ltda., CNPJ 58.171.342/0001-54. Alvará de aprovação e execução de edificação nova nº 59434-25-SP-ALV, deferido em 30/07/2026, emitido pela Prefeitura do Município de São Paulo. A comercialização se dará após o registro do memorial de incorporação junto ao Oficial de Registro de Imóveis competente, nos termos da Lei nº 4.591/64. Empreendimento com unidades HIS-2 e HMP destinadas às famílias com a renda prevista na legislação municipal, com comprovação de renda no contrato. Simulações ilustrativas, sujeitas a análise de crédito, enquadramento e disponibilidade; não constituem aprovação de financiamento ou de subsídio. Preços sujeitos a alteração sem aviso prévio. Imagens e perspectivas meramente ilustrativas e referenciais. As áreas comuns serão entregues conforme memorial descritivo. Comercialização: José Aparecido da Silva, CRECI-SP 127197, e FOMENT Consultoria Imobiliária e Gestão de Marketing Digital Ltda., CRECI 036811-J.
Bairro: São Mateus
Zona: Leste
Breve Lançamento
Descubra o Cidade São Mateus, um bairro em ascensão na vibrante São Paulo. Este bairro charmoso e familiar oferece uma mistura única de tranquilidade e conveniência urbana. A região é repleta de comércios locais, escolas de qualidade e parques encantadores, tornando-a perfeita para famílias e profissionais que buscam um equilíbrio entre trabalho e lazer. Com uma variedade de imóveis atraentes, desde apartamentos modernos até casas espaçosas, há algo para todos os gostos e orçamentos. O Cidade São Mateus é conhecido por sua comunidade acolhedora e segura, onde os vizinhos se conhecem pelo nome. Além disso, o bairro possui excelente acesso ao transporte público, facilitando o deslocamento para outras partes da cidade. Invista no Cidade São Mateus e experimente o melhor que São Paulo tem a oferecer: conforto, conveniência e uma qualidade de vida incomparável. Venha viver em um lugar onde você pode ter tudo - bem-vindo ao Cidade São Mateus!
Descubra o bairro Cidade São Mateus, uma joia escondida em São Paulo, onde a vida urbana encontra a tranquilidade familiar. Este bairro em ascensão é um hub de comodidades e serviços essenciais, como o Pronto Atendimento São Mateus e a UBS Jardim Colonial, garantindo que suas necessidades de saúde sejam atendidas sem problemas.
O bairro é um centro educacional com instituições de ensino renomadas como E. E. Prof João Camargo, Colégio Pró Saber Bio, EMEF Rodrigo Mello Franco de Andrade e Escola Estadual Professor Alfredo Ashcar. A proximidade dessas escolas torna o bairro ideal para famílias com crianças.
Para aqueles que buscam desenvolvimento pessoal e profissional, o Start Pro São Mateus e o Megatoc Cursos São Mateus oferecem uma variedade de programas educacionais.
A beleza do bairro é complementada por estabelecimentos como BR Diagnóstico e Estética e La Femme Institut São Mateus, onde você pode desfrutar de tratamentos de beleza e relaxamento.
Além disso, o Cidade São Mateus abriga diversas opções gastronômicas, como a Artesanal Paes e Doces, perfeita para aquele café da manhã delicioso ou lanche da tarde.
Finalmente, a presença da Rede Hora Certa SAMU base São Mateus garante que ajuda médica esteja sempre ao alcance em caso de emergências. Viva no Cidade São Mateus - um bairro que tem tudo para oferecer!
Pronto Atendimento São Mateus
UBS JARDIM COLONIAL
BR DIAGNOSTICO E ESTÉTICA
CAPS AD III São Mateus
Rede hora certa SAMU base São Mateus
Start Pro São Mateus
E. E. Prof João Camargo
Colégio Pró Saber Bio
EMEF RODRIGO MELLO FRANCO DE ANDRADE
Escola Estadual Professor Alfredo Ashcar
Megatoc Cursos São Mateus
EMEI Jesuína Nunes Barbosa
Escola Professor Alfredo Machado Pedrosa
EE Walter Belian
La Femme Institut São Mateus
EMEI ELIS REGINA
CEI DIRET ASSMA CURIATI
Colégio TCA
CEI DIRET MARIA CURSI
Artesanal Paes e Doces
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As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: PARQUE-ARUA-SAO-MATEUS Apartamento para venda em São Paulo / SP, São Mateus, 2 dormitórios, 1 banheiro, área total 32,31. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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