- Código: AP0317
A primeira impressão ao entrar é de uma amplitude incomum para a região, resultado da integração de um antigo segundo dormitório que agora estende a sala, permitindo uma circulação livre e versátil. Com 89 m² de área privativa, o apartamento se apoia em janelas generosas que ocupam boa parte da parede, trazendo uma claridade natural que valoriza o piso e a percepção de espaço durante todo o dia. Para quem prioriza a segurança patrimonial em um bairro consolidado como a Vila Buarque, a configuração atual atende bem a quem trabalha em casa ou recebe visitas, mas mantém a viabilidade técnica de reverter o layout para dois quartos caso a necessidade mude. O imóvel conta com um banheiro social, cozinha funcional e o diferencial prático de uma vaga de garagem, item escasso em prédios com essa metragem na área central. É uma estrutura sólida, com metragem de planta antiga e a flexibilidade necessária para quem planeja um investimento de longo prazo. Se quiser entender melhor a disposição dos ambientes ou a viabilidade da reversão, podemos agendar uma visita para você analisar os detalhes pessoalmente.
Bairro: Vila Buarque
Em Obras
A Vila Buarque tem ruas bem cuidadas e pouca velocidade de carros, o que deixa a caminhada mais tranquila para quem tem crianças. As calçadas são largas, há semáforos bem posicionados e poucos cruzamentos sem sinalização. Dá pra ir a pé até o parque da região em menos de dez minutos, e o ambiente costuma ser bem calmo nas manhãs, quando a maioria dos moradores ainda está na escola.
Tem duas escolas públicas a menos de 500?metros da maioria dos blocos residenciais. A Escola Municipal Jardim das Flores fica na Rua da Consolação e tem horário compatível com a rotina familiar. A Escola Estadual Buarque, na Rua Santa Ifigênia, também está a poucos minutos a pé. Se a família prefere ensino particular, a creche da Associação de Pais está a apenas três quadras, e a viagem de bicicleta leva cerca de quatro minutos.
Na esquina da Rua Marechal Deodoro tem padaria, mercado e farmácia, tudo aberto nos horários que a gente costuma precisar. O mercadinho da esquina aceita pagamento em dinheiro e cartão, e o balcão de frutas tem opções frescas todo dia. A lanchonete do bairro serve lanche rápido para as crianças depois da escola, e o ponto de ônibus fica a dois minutos de caminhada, facilitando o deslocamento para outras áreas da cidade.
Os apartamentos costumam ter dois ou três quartos, varanda e cozinha com espaço suficiente para a família. Muitos prédios têm salão de festas e brinquedoteca, o que ajuda a manter as crianças entretidas nos fins de semana. O ritmo das ruas é desacelerado, mas há movimento suficiente de lojas e serviços para que a vida cotidiana não pare. Essa combinação de segurança, proximidade de escolas e comércio do dia a dia faz com que as famílias escolham ficar aqui por longos períodos.
Shopping Pátio Higienópolis
Galeria Metrópole
Irmandade da Santa Casa de Misericórdia de São Paulo - Hospital Central
Santa Casa de Misericórdia de São Paulo
Hospital Santa Isabel
Hospital Sancta Maggiore Tailândia (Santa Cecília)
Pronto Socorro Central Santa Casa Municipal De São Paulo
Praça da República
Parque Augusta
Parque Buenos Aires
Minhocona Parque
Colégio Rio Branco
Colégio Mackenzie
Colégio Equipe
E.E. Profª Marina Cintra
QualiVida Angélica
QualiVida Medicina Preventiva - Higienópolis
Colégio Sion
OXXO - Galpão Consolação
Escola Estadual Professor Fidelino de Figueiredo
R$ 1.100,00
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