Apartamento para venda em São Paulo / SP, Vila Clementino, 3 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 3 garagens, construido em 2020, área total 113,54

Descrição do Imóvel

Magnífica oportunidade de aquisição em região nobre da Vila Mariana, apartamento com 113m² com 3 suítes com 3 vagas de garagem demarcadas, livres e depósito privativo no subsolo. O imóvel encontra-se no contra piso e sem rebaixamento de gesso, configurando o cenário perfeito para quem deseja arquitetar a paginação de pisos e iluminação do seu jeito. O grande destaque desta unidade são as áreas molhadas já entregues com acabamento refinado de fábrica: cozinha ampliada com bancada em L de granito São Gabriel Black, revestimento em azulejo de metrô e rodabanca; banheiros sociais completos com azulejos de metrô em todas as paredes, nicho embutido, tampos em granito branco com cuba de encaixar, vasos sanitários e metais instalados; lavabo elegante com pia em granito São Gabriel Black; e área de serviço equipada com bancada também em granito São Gabriel Black, tanque de inox e parede revestida. A varanda já conta com fechamento em vidro instalado e piso nivelado com a sala, complementada por área técnica independente em gradil de ferro para as condensadoras e infraestrutura para ar-condicionado com 5 pontos dedicados, com taxas de condomínio e IPTU estimadas de forma aproximada.

O condomínio em torre única exibe fachada totalmente revestida em cerâmica e um imponente hall social decorado. O complexo oferece um verdadeiro clube privativo de lazer equipado com piscina climatizada de raia olímpica, solarium, sauna com área de descanso, espaço fitness interno equipado com aparelhos da marca Life Fitness, área esportiva externa e quadra gramada. Para a vida social e utilidades, o condomínio dispõe de um salão de festas sofisticado com lounge gourmet, churrasqueira externa com forno de pizza, brinquedoteca lúdica, gerador de energia pleno, guarita blindada com duplo bloqueio de segurança e ponto pronto para recarga de veículos elétricos.

A implantação urbana do projeto é impecável, situado na arborizada e tranquila Rua Capitão Macedo, a apenas 700 metros de caminhada da Estação Vila Mariana do Metrô. Essa localização estratégica garante conexões rápidas a bairros cobiçados como Paraíso, Moema, Ipiranga, Aclimação e Chácara Klabin. O morador estará posicionado a pouquíssimos minutos do Parque do Ibirapuera, o maior refúgio verde da capital, e também da Avenida Paulista, o principal eixo corporativo e financeiro de São Paulo, usufruindo de fácil fluxo de trânsito pela Avenida 23 de Maio e Avenida Dr. Ricardo Jafet. O entorno disponibiliza infraestrutura completa de serviços, a passos de colégios tradicionais (Lycée Pasteur), universidades (ESPM e Belas Artes), Shopping Pátio Paulista, redes de supermercados Pão de Açúcar, farmácias e conceituadas padarias da região.


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