Apartamento para venda em São Paulo / SP, Vila Mariana, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, construido em 1973

Descrição do Imóvel

Oportunidade na Vila Mariana! Apartamento Reformado com 2 Vagas na Rua Dr. Nicolau de Sousa Queirós! Se você está em busca de um lar que une conforto, segurança, praticidade e uma localização imbatível, este apartamento é a escolha perfeita para você e sua família!

Situado na cobiçada Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, este imóvel reformado com atenção a cada detalhe está a apenas 500 metros da estação de metrô Ana Rosa e literalmente em frente ao renomado Colégio Etapa. Desfrute da conveniência de ter padarias, mercados, farmácias e uma vasta gama de comércios e serviços ao seu alcance.

Destaques do Apartamento:

• 3 Quartos Aconchegantes: Sendo 1 suíte espaçosa, ideal para proporcionar privacidade e conforto.
• Sala Ampla para Dois Ambientes: Perfeita para receber amigos e familiares com elegância.
• Cozinha Espaçosa e Funcional: Um convite para os amantes da culinária.
• Área de Serviço e Lavabo: Maior comodidade para o seu dia a dia.
• Acabamentos de Alta Qualidade: Pisos e revestimentos sofisticados em todo o imóvel.
• Armários Embutidos: Nos dormitórios, garantindo organização e excelente aproveitamento de espaço.
• 2 Vagas de Garagem Cobertas: Segurança e facilidade para estacionar seus veículos.

Condomínio com Lazer Completo e Segurança:

Um verdadeiro oásis de bem-estar e entretenimento para toda a família!

• Portaria Humana 24 Horas: Tranquilidade e segurança em tempo integral.
• Infraestrutura de Lazer Completa:
  • Piscina
  • Salão de Festas
  • Academia equipada
  • Salão de Jogos
  • Oficina de Artes
  • Salão de Beleza

Investimento: (05/2025)

• Valor de Venda: R$ 1.560.000,00
• Valor do Condomínio: R$ 2.465,00 (mensal)
• Valor do IPTU Anual: R$ 4.410,00 (aproximadamente R$ 367,50 por mês)

Este é o imóvel ideal para quem busca qualidade de vida, combinando a praticidade de uma localização privilegiada com o conforto de um lar impecável e as facilidades de um condomínio clube.

📞 Não perca a oportunidade de conhecer este incrível apartamento! Agende sua visita: (11) 99507-4745 e venha se apaixonar!

(Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.)

Sobre o Bairro Jardim Vila Mariana

Venha descobrir o Jardim Vila Mariana, um bairro encantador e vibrante no coração de São Paulo. Conhecido por sua atmosfera acolhedora e segura, este bairro oferece uma qualidade de vida incomparável. Com uma variedade de comodidades ao seu alcance, incluindo escolas de alto padrão, hospitais renomados, restaurantes gourmet e lojas sofisticadas, o Jardim Vila Mariana é perfeito para todos os estilos de vida. Desfrute da conveniência de estar perto do Parque Ibirapuera, um dos maiores parques urbanos do Brasil, perfeito para atividades ao ar livre. O bairro também é bem servido por transportes públicos, tornando o deslocamento pela cidade fácil e eficiente. Com uma combinação perfeita de residências modernas e charmosas ruas arborizadas, o Jardim Vila Mariana é verdadeiramente um lugar onde a vida urbana encontra a tranquilidade suburbana. Invista no seu futuro e venha viver no Jardim Vila Mariana - um bairro que oferece tudo que você precisa para uma vida plena e satisfatória em São Paulo.

Bem-vindo ao Jardim Vila Mariana, um bairro que se destaca por sua proximidade com instituições de saúde de renome como o Hospital e Maternidade Sepaco, Hospital Japonês Santa Cruz e a Unidade Einstein Chácara Klabin. Este é um local onde a saúde e o bem-estar são prioridades, complementados pela presença da UBS Santa Cruz.

A educação é outro ponto forte do bairro, abrigando escolas prestigiadas como o Lycée Français de São Paulo, CAMB - Escola Caminho Aberto, EE Professor Roldão Lopes de Barros, EE Brasilio Machado, Escola Estadual Lasar Segall e EMEF Padre Manoel de Paiva. Aqui você encontrará uma variedade de opções educacionais para todos os níveis e idades.

O Jardim Vila Mariana também oferece espaços verdes como o Parcão Chácara Klabin, perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer. Além disso, a região conta com estabelecimentos comerciais como o Desmonte Aquarius e a Da Villa Hortifruti.

E para as famílias com crianças pequenas, o bairro possui excelentes opções de berçários e escolas infantis como AVIVA Berçário e Escola de Educação Infantil Particular na Chácara Klabin - São Paulo e OXXO - Vila Mariana.

Em suma, Jardim Vila Mariana é um bairro completo que oferece uma vida equilibrada entre conveniência urbana e tranquilidade residencial.