Casa Alto Padrão para venda em São Paulo / SP, Jardim dos Estados, 4 dormitórios, 5 banheiros, 4 suítes, 4 garagens

Descrição do Imóvel

CASA EM CONDOMÍNIO FECHADO NA REGIÃO DO ALTO DA BOA VISTA

Ø  À 450 metros da Escola Waldorf Rudolf Steiner;
Ø  À 1,0 km da Estação Borba Gato – Linhas Lilás;
Ø  À 1,4 km da Av. Vicente Rao;
Ø  À 1,5 km da UNIP – Chácara Santo Antônio;
Ø  À 2,0 km da Av. Vereador José Diniz;
Ø  À 2,4 km do Morumbi Shopping 
 
DO CONDOMÍNIO: 

• Empreendimento novo;
• Poucas casas, proporcionando mais exclusividade e privacidade;
• Alto padrão construtivo;
• Ambiente reservado, ideal para quem busca conforto e segurança;
• 7 casas recém-construídas;
• 4 Vagas subterrâneas;
• Portaria e segurança 24 horas. 

• Área construída 420m²
• Piscina exclusiva e privativa com área gourmet;
• 4 suítes amplas com excelente iluminação natural;
• Infraestrutura para ar-condicionado;
• Living integrado com a cozinha;
• Cozinha ampla e arejada com possibilidade de integração com a área gourmet;
• Área de serviço;
• Possibilidade de instalação de elevador. 

• Infraestrutura para energia solar;
• Sistema de aspiração central;
• Projeto moderno com acabamentos alto padrão;
• Ambientes bem distribuídos, com integração entre áreas sociais. 

• Região do Alto da Boa Vista;
• Fácil acesso a escolas renomadas;
• Próximo a centros comerciais e serviços;
• Acesso facilitado á principais vias da Zona Sul.

Sobre o Bairro Jardim dos Estados

A rua das Flores tem faixa de pedestres bem sinalizada e um trânsito que costuma ficar parado nos horários de pico, o que deixa os pais mais tranquilos para deixar as crianças brincarem na calçada. A proximidade da Escola Municipal Jardim dos Estados ? menos de três minutos a pé ? facilita a rotina matinal; o colégio particular da região também fica a menos de dez minutos caminhando. Para quem usa transporte público, há uma parada de ônibus a duas quadras que leva até a estação Vila Prudente em cerca de quinze minutos.

O comércio do dia a dia aparece espalhado ao longo da Avenida das Nações. Um mercado popular está logo na esquina da Rua Nova América e permite comprar alimentos frescos sem precisar pegar carro. Nas redondezas há padaria com pão quente todas as manhãs, farmácia aberta até tarde e alguns cafés onde os pais podem sentar enquanto esperam o horário da aula. Tudo isso dá para chegar a pé ou em poucos minutos de bicicleta.

Os imóveis são majoritariamente edifícios de quatro a seis andares e casas geminadas com duas ou três vagas de garagem. Os apartamentos costumam ter dois quartos e uma sala ampla que aceita berço sem apertar o espaço. O preço médio fica na faixa que muitas famílias consideram acessível para quem busca estabilidade sem comprometer o orçamento. Algumas unidades ainda têm varanda ou pequeno quintal compartilhado, o que agrada quem quer um cantinho ao ar livre para as crianças.

O ritmo das ruas é calmo e há praças com brinquedos e áreas verdes onde os pequenos podem correr livremente. A presença de um posto policial próximo aumenta a sensação de segurança. Por tudo isso ? escola perto, comércio fácil e moradia prática ? muitas famílias escolhem ficar aqui por anos, construindo laços com vizinhos e mantendo uma rotina confortável sem precisar percorrer longas distâncias para atender às necessidades cotidianas.

O Parque Cordeiro ? Martin Luther King tem trilhas bem cuidadas e áreas de lazer que dão um respiro ao fim do dia, e dá pra ir a pé em menos de cinco minutos. A Escola Waldorf Rudolf Steiner é uma opção pedagógica que atrai quem busca um método diferente, fica a poucos quarteirões da rua. O Conmedi Santo Amaro tem consultas de rotina e exames básicos, o que evita deslocamentos longos para cuidados de saúde. O Fadelito Brooklin | Berçário e Escola de Educação Infantil cuida dos pequenos nos primeiros anos, e a caminhada até lá leva cerca de oito minutos. A Phantasialand Escola oferece turmas de ensino fundamental, ideal para quem quer manter a rotina escolar perto de casa. O OXXO ? Barroco funciona como mercado de bairro, tem frutas, verduras e produtos de primeira necessidade, tudo a menos de três minutos a pé. O Instituto Brooklin ? A Igreja Jesus Cristo dos Santos dos Últimos Dias tem salas de estudo e atividades comunitárias, serve como ponto de encontro para famílias. O OXXO ? Femasa, o OXXO ? Bernacedo e o OXXO ? Estilo Paz são mercados de conveniência que facilitam compras rápidas, cada um a menos de 500 metros. A Trilha ? Grupo de Desenvolvimento da Aprendizagem oferece apoio pedagógico extra, útil para quem quer reforçar o aprendizado. A Praça Prof. Antônio Guariglia tem espaço aberto para jogos e encontros, ótimo para tardes de lazer. O Planeta Criança Escola de Educação Infantil tem ambiente acolhedor para a primeira infância, a poucos passos da casa. O Mini mercado Bela Vista garante produtos de mercearia sem precisar pegar carro. A Federação das Escolas Waldorf No Brasil reúne profissionais da educação alternativa, serve como referência para quem busca formação continuada. O Banana Prata Hortifruti traz alimentos frescos e orgânicos, perfeito para quem gosta de cozinhar em casa. O Consultório Médico tem atendimento de clínica geral, resolve questões de saúde do dia a dia. O CONSULTORIO SATELITE SANTO AMARO IV ? tem serviços de urgência e especialidades, reduz a necessidade de viagens longas. O San Marco Serviços em Saúde oferece fisioterapia e exames, complementa o cuidado com a saúde. A Radiocirurgia Estereotática tem tecnologia avançada para tratamentos específicos, traz tranquilidade para quem precisa de procedimentos mais complexos.