Descrição do Imóvel

Casa para Locação | Vila Formosa | 120m² | Ideal para Uso Residencial ou Comercial

Excelente imóvel com perfil versátil, ideal para uso residencial, comercial ou até mesmo atividades de pequeno porte, graças à sua planta ampla e bem distribuída. Com 120m² de área útil, a propriedade conta com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, 4 banheiros, 3 cozinhas e 1 vaga de garagem, além de uma edícula nos fundos, proporcionando inúmeras possibilidades de utilização, como escritórios, consultórios, moradia multifamiliar ou integração entre residência e negócio.

Os ambientes são amplos, bem iluminados e oferecem excelente flexibilidade para adequação às necessidades do futuro ocupante, tornando o imóvel uma excelente oportunidade para quem busca espaço e praticidade em uma localização estratégica.

Situado na Vila Formosa, o imóvel possui fácil acesso às avenidas João XXIII, Eduardo Cotching, Abel Ferreira e à Avenida Aricanduva, estando cercado por supermercados, bancos, escolas, hospitais, restaurantes e uma ampla rede de comércio e serviços. A estação de metrô mais próxima é a Vila Formosa, da Linha 2 – Verde, cuja operação integra a expansão do metrô na Zona Leste, ampliando significativamente a mobilidade da região.

A Vila Formosa é um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Zona Leste, reconhecida pela excelente infraestrutura urbana, ruas predominantemente residenciais, ampla oferta de comércio e serviços e fácil acesso às principais vias da cidade, proporcionando qualidade de vida e praticidade para morar ou empreender.

Garantias aceitas: Seguro Fiança, Depósito Caução e Título de Capitalização.

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Pontos Fortes

• ✅ Ideal para uso residencial, comercial ou de serviços
• ✅ 120m² de área útil
• ✅ 4 dormitórios, sendo 1 suíte
• ✅ 4 banheiros
• ✅ 3 cozinhas
• ✅ Edícula nos fundos
• ✅ 1 vaga de garagem
• ✅ Excelente distribuição dos ambientes
• ✅ Fácil acesso às principais avenidas da região
• ✅ Próximo ao comércio, escolas, hospitais e serviços
• ✅ Próximo à Estação Vila Formosa (Linha 2 – Verde)

Sobre o Bairro Chácara Belenzinho

Situado no coração vibrante de São Paulo, o bairro Chácara Belenzinho é um verdadeiro tesouro escondido. Com uma mistura harmoniosa de tranquilidade residencial e comodidades urbanas, este bairro oferece uma qualidade de vida incomparável. A poucos passos de casa, você encontrará lojas de conveniência, restaurantes requintados e escolas renomadas, tornando a vida diária extremamente conveniente. Para os amantes da natureza, o bairro é abençoado com áreas verdes exuberantes, proporcionando um refúgio tranquilo do ritmo acelerado da cidade. As propriedades aqui são caracterizadas por sua arquitetura moderna e elegante, com interiores espaçosos e bem planejados. O Chácara Belenzinho é bem servido por transporte público, garantindo fácil acesso ao resto da cidade. Este bairro seguro e amigável tem uma forte sensação de comunidade que faz você se sentir em casa imediatamente. Invista em seu futuro no Chácara Belenzinho e desfrute do melhor que São Paulo tem a oferecer!

A localização privilegiada do Chácara Belenzinho oferece proximidade a uma variedade de instituições educacionais renomadas, como a EMEF Professora Marlene Rondelli, EMEF Dr. João Naoki Sumita, Externato Nossa Senhora do Sagrado Coração e Escola Estadual Cesar Marengo. A presença dessas escolas garante um ambiente educacional de alta qualidade para seus filhos.

A área também abriga várias instalações médicas, como a CLINICUORE e a Clínica Especializada de Vila Formosa, garantindo acesso rápido e fácil aos cuidados de saúde sempre que necessário. Além disso, o bairro é servido por supermercados como o OXXO - Piqueroby e AJ Ávila Hortifruti, tornando as compras diárias uma tarefa fácil.

Para aqueles que buscam atividades recreativas ao ar livre, o bairro está próximo à Feira Livre Sábado, um local perfeito para explorar os produtos locais e saborear a autêntica cultura paulistana. As escolas infantis próximas incluem CEI DIRET GABRIEL NOGUEIRA DE QUADROS, VER., EMEI JOAO RUBENS MARCELO e CEI VOVÓ PHILOMENA MENDES PRADO, garantindo um início de vida educacional seguro e enriquecedor para os mais pequenos.

Com sua combinação única de comodidades urbanas e tranquilidade residencial, Chácara Belenzinho é verdadeiramente um lugar onde você pode ter o melhor dos dois mundos.