Casa para aluguel em São Paulo / SP, Ipiranga, 1 dormitório, 3 banheiros, 2 garagens, área total 190,00, área construída 190,00

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Descrição do Imóvel

✨🏢 Sobrado Comercial para Locação – Ipiranga/SP ✨
📍 Rua Almirante Lobo Esquina com Rua Agostinho Gomes – Miolo do Ipiranga
💰 Aluguel: R$ 4.900/mês
📑 IPTU: R$ 300/mês
🚗 Garagem: 2 vagas
🛋️ Salas: 3 com ar-condicionado
🚿 Banheiros: 3
🍴 Copa/Cozinha: Sim
🔒 Garantia: Somente seguro fiança ou fiador

🌟 Destaques do Imóvel
✔️ Sobrado de esquina em localização estratégica no coração do Ipiranga
✔️ Estrutura ideal para escritórios, clínicas, consultórios ou empresas diversas
✔️ Ambientes amplos e climatizados
✔️ Excelente visibilidade e circulação
✔️ Quintal e varanda que ampliam a funcionalidade

🎯 Por que escolher este imóvel?
Localização privilegiada no miolo do Ipiranga, com fácil acesso às principais vias da região e ampla infraestrutura de serviços e comércios no entorno. Perfeito para empresas que buscam visibilidade, praticidade e um espaço versátil para suas operações.
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🔅 LEME DO PRADO IMÓVEIS – CRECI 31333J
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***Sobre a Leme do Prado Imóveis***
Desde 2017 atuamos no mercado imobiliário em São Paulo e no ABC Paulista, oferecendo soluções completas em administração de bens, gestão patrimonial e gestão condominial. Trabalhamos com venda, locação e lançamentos, sempre com atendimento personalizado. Contamos com jurídico próprio e corretora de seguros, garantindo segurança e tranquilidade em todas as etapas da negociação.
📍 Localizados em São Caetano do Sul/SP, coração do ABC, prontos para atender você.
 

Sobre o Bairro Alto do Ipiranga

Venha descobrir o Alto do Ipiranga, um dos bairros mais charmosos e acolhedores de São Paulo. Localizado em uma região privilegiada, o Alto do Ipiranga oferece uma combinação única de tranquilidade e conveniência. Com fácil acesso a escolas de alto padrão, centros comerciais vibrantes e opções de lazer diversificadas, este bairro é ideal para famílias que buscam qualidade de vida sem abrir mão da comodidade urbana. Apreciado por sua arquitetura elegante e ruas arborizadas, o Alto do Ipiranga possui uma atmosfera residencial serena, proporcionando um refúgio tranquilo da agitação da cidade. O bairro também abriga o famoso Museu do Ipiranga, um marco cultural e histórico que acrescenta um toque de sofisticação ao ambiente local. Com infraestrutura completa e segurança 24 horas, o Alto do Ipiranga é uma escolha perfeita para quem deseja viver em um ambiente tranquilo e seguro, mas ainda assim conectado ao pulsar da metrópole. Descubra o seu novo lar no Alto do Ipiranga - um bairro que realmente tem tudo a oferecer!

No coração do Alto do Ipiranga, você encontrará instituições de saúde renomadas como o Hospital Dom Alvarenga, garantindo atendimento médico de qualidade a qualquer hora. A educação é uma prioridade aqui, com escolas excelentes como EE Antônio Alcântara Machado, Colégio Soka do Brasil, Colégio Ábaco - Unidade Ipiranga e Colégio Santa Helena, todas nas proximidades. Para os mais jovens, a Emei Manuel Soares Neiva, Cel., e a Caliandra - Escola de ensino infantil, ensino fundamental l e ll proporcionam um ambiente de aprendizado acolhedor.

As opções para compras e conveniências são abundantes com a OXXO - King Store perto de casa. Para os amantes da cultura e da educação contínua, a Escola Nacional Paulo Freire e a Escola Place Teens são locais imperdíveis. As escolas EMEI MILTON IMPROTA, PROF., Odon Cavalcanti Prof, Colégio São Camilo e Colégio Sussurana garantem uma educação de qualidade para todas as idades.

Os fins de semana são animados pela Feira Livre aos sábados, um local perfeito para explorar produtos frescos e locais. A Praça Pinheiro da Cunha oferece um espaço verde sereno para relaxar e desfrutar do ar livre. Finalmente, para as necessidades dos pequeninos, o Fadelito Vila Gumercindo | Berçário e Escola de Educação Infantil estão à disposição. Descubra o Alto do Ipiranga: um bairro que atende a todas as suas necessidades!