Casa para venda em São Paulo / SP, Chora Menino, 6 dormitórios, 4 banheiros, 2 suítes, 1 garagem, área total 244,00, área construída 244,00

Descrição do Imóvel

🚀 Oportunidade Única para Investidores: Imóvel para Conversão em Kitnets no Chora Menino
Excelente relação custo-benefício para quem busca renda passiva recorrente. Este imóvel possui uma planta altamente ramificada, ideal para investidores focados no mercado de locação residencial compacta (studios ou kitnets).

📌 Destaques do Imóvel

• Preço Atrativo: Apenas R$ 500.000,00.
• Baixo Custo Fixo: IPTU de apenas R$ 174,00.
• Alta Densidade de Cômodos: São 6 dormitórios (sendo 2 suítes), 4 banheiros e 3 salas distribuídos em 244 m².
• Facilidade de Negociação: Proprietário aceita permuta.

• Estrutura Pronta para Divisão: O número elevado de quartos e salas minimiza a necessidade de grandes intervenções estruturais para criar unidades independentes.
• Acabamentos Diversificados: Pisos em porcelanato e cerâmica nas áreas comuns, com partes em contrapiso prontas para receber a personalização final.
• Facilidades Inclusas: Conta com área de serviço, lavanderia e um depósito que pode ser transformado em área técnica ou bicicletário compartilhado para os inquilinos.

• Conveniência: Próximo a supermercados, farmácias, bares e restaurantes.
• Atrações: Fácil acesso a shopping centers e escolas, atraindo jovens profissionais e estudantes.

Pontos Fortes

4° feira tem feira na porta
Da para fazer 4 casas de renda

Sobre o Bairro Chora Menino

Bem-vindo ao Chora Menino, um bairro vibrante e encantador no coração de São Paulo. Este bairro é um verdadeiro tesouro escondido, oferecendo uma combinação única de tranquilidade residencial e conveniência urbana. O Chora Menino é famoso por suas ruas arborizadas, que proporcionam um ambiente sereno e acolhedor, ideal para famílias e profissionais que buscam qualidade de vida. A proximidade com escolas de alta qualidade, centros comerciais e opções gastronômicas diversificadas torna este bairro ainda mais atraente. Além disso, o Chora Menino possui excelente infraestrutura de transporte público, garantindo fácil acesso a todas as partes da cidade. Com sua localização estratégica, o bairro também oferece uma vista panorâmica deslumbrante do skyline de São Paulo. Invista no Chora Menino e descubra um estilo de vida incomparável neste bairro próspero e cheio de personalidade!

Continuando nossa jornada pelo Chora Menino, temos o prazer de destacar a incrível proximidade com o Santana Parque Shopping, um verdadeiro paraíso para os amantes de compras e gastronomia. A região também é abençoada com instituições educacionais de alto calibre, como o Colégio Salesiano Santa Teresinha, a Escola Estadual Castro Alves e o Colégio Nossa Senhora Consolata. Para os amantes dos animais, o Hospital Veterinário Santana oferece serviços de excelência.

Ainda na área educacional, destacamos o Colégio Caetano Álvares - Unidade Lauzane, a Escola Estadual Prof. Rômulo Pero e o Novo Alicerce. A qualidade da educação continua com o Colégio Objetivo Pioneiro e a EMEI Dulce Hauck.

Não podemos esquecer do Prof. Orlando Horácio Vita e da EE Professor Augusto Meirelles Reis Filho, que contribuem para tornar Chora Menino um bairro perfeito para famílias que valorizam a educação.

Para as necessidades do dia-a-dia, o bairro conta com estabelecimentos como OXXO - Rotisse Moreira e Mercadinho Emporio Santaninha. E para quem busca uma educação bilíngue, temos a Maple Bear Santana - Unidade Schmidt - Ensino Fundamental.

Complementando essa rica oferta educacional estão Cermac Baby, Instituto Educacional Adonai, Colégio Leão Norte Escola Leãozinho, Colégio Normélia Ballock e Brasil Canadá Santana. Invista no Chora Menino e desfrute de uma vida de conveniência, qualidade e satisfação!