Casa para venda em São Paulo / SP, CIDADE IPAVA

Descrição do Imóvel

CONFORME VISITA AO IMÓVEL PUDE VERIFICAR QUE SE REFERE UM IMÓVEL COM 8 CONSTRUÇÕES EM ALVENARIA: 

AS CONSTRUÇÕES COMPREENDENDO O LADO DIREITO DO IMÓVEL:

1º - 01 casa de 4 - cômodos, lavanderia e banheiro. 

2º - 01 casa de 02 - cômodos, banheiro e lavanderia. 

3º - 01 casa de 02 - cômodos, banheiro e lavanderia.

CONSTRUÇÕES COMPREENDENDO O LADO ESQUERDO DO IMÓVEL:

4º - 01 - Salão comercial.

5º - 01 casa de 4 - cômodos, lavanderia e banheiro. 

6º - 01 casa de 01 - cômodo, banheiro e lavanderia. 

NOS FUNDOS:

7º - 01 casa de 02 - cômodos, banheiro e lavanderia. 

8º - 01 casa com 01 - varanda, 01 - sala de estar, 01 - sala de TV, 01 - suíte, 01 -dormitório, 01 – cozinha e área de serviço.

O IMÓVEL MEDE 10 DE FRENTE, 40,00 METROS DE CUMPRIMENTO DE AMBOS OS LADOS E 10,00 NOS FUNDOS DE ACORDO COM A ESCRITURA, PORÉM O PROPRIETÁRIO COMPROU UMA OUTRA PARTE DO VIZINHO, SENDO ASSIM O TERRENO INTEIRO MEDE + - 520,00M² (QUINHENTOS E VINTE METROS QUADRADOS).

Pontos Fortes

• IMÓVEL COM ESCRITURA.
• IPTU.

Observações do Imóvel

IMÓVEL ÓTIMO PARA RENDA.
RUA ASFALTADA, REDE DE ESGOTO, AGUA E LUZ. REDE DE TELEFONIA.
 

Sobre o Bairro Cidade Ipava

A Escola Municipal Joaquim?José?da?Silva fica a duas quadras da minha casa e tem horário que encaixa bem com o horário de saída das crianças. O colégio particular mais próximo também está a menos de dez minutos a pé, então dá pra escolher entre ensino público e privado sem precisar de carro. As ruas são estreitas e têm pouco trânsito pela manhã; os pais costumam deixar os filhos na porta da escola enquanto caminham em segurança porque há bastante iluminação e ronda de polícia nos finais de semana.

O comércio do dia a dia aparece logo ali na esquina da Rua Dourado: tem padaria que abre às cinco da manhã, um mercado que oferece frutas frescas e um posto de gasolina com conveniência para quem precisa abastecer o carro antes de ir ao trabalho. Também tem farmácia aberta até tarde e uma clínica pediátrica que atende sem precisar marcar horário longo. Tudo isso dá pra chegar caminhando ou de bicicleta em menos de cinco minutos.

Os imóveis aqui são majoritariamente sobrados e apartamentos de dois ou três quartos. Muitos têm varanda ou quintal pequeno onde as crianças podem brincar sob supervisão dos pais. Os prédios costumam ter portaria 24?horas e câmeras nas áreas comuns, o que deixa o ambiente mais tranquilo para quem tem filhos pequenos. Os aluguéis são mais acessíveis que em bairros mais centrais e ainda há opções de financiamento com parcelas que cabem no orçamento familiar.

O ritmo das ruas muda ao longo do dia. De manhã cedo o fluxo é de pais levando os filhos à escola; depois do almoço as calçadas ficam cheias de gente fazendo compras rápidas ou caminhando com cachorro. À noite as famílias se reúnem nas praças próximas para brincar ou conversar enquanto as crianças correm livres. Essa combinação de escola perto, comércio prático e moradia segura faz com que muitas famílias escolham ficar por aqui e montar sua rotina sem depender demais do carro.