Descrição do Imóvel

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | TERRENO COM POTENCIAL COMERCIAL E CONSTRUTIVO

Frente ao AMA Parque Peruche

Uma oportunidade para quem busca terreno com localização estratégica e potencial de exploração comercial e construtiva em uma região consolidada de São Paulo.

Localizado na  em frente ao AMA Parque Peruche, o imóvel possui 160 m² de terreno e 5 metros de testada, características que permitem pensar não apenas na utilização atual, mas principalmente em um novo projeto para aproveitamento do espaço.

POTENCIAL PARA NOVO EMPREENDIMENTO

Atualmente, o imóvel é composto por três casas e uma garagem, mas o grande diferencial está justamente na possibilidade de readequação, reforma ou desenvolvimento de um novo projeto, de acordo com a viabilidade urbanística e as necessidades do investidor.

A garagem existente também apresenta potencial para transformação em ponto comercial, aproveitando a exposição proporcionada pela localização e o fluxo da região.

É uma propriedade que pode ser analisada sob diferentes estratégias:

• Implantação de ponto comercial;
• Aproveitamento da garagem para atividade comercial;
• Reforma e valorização das edificações existentes;
• Desenvolvimento de novo projeto imobiliário;
• Exploração residencial ou de uso misto, conforme a legislação aplicável;
• Aquisição para valorização patrimonial e futura exploração.

LOCALIZAÇÃO QUE AGREGA VALOR

Estar em frente ao AMA Parque Peruche representa um importante diferencial comercial e estratégico, especialmente para atividades que dependam de visibilidade, circulação de pessoas e conveniência.

A localização permite explorar o imóvel de maneira mais eficiente, transformando uma propriedade atualmente ocupada por três casas em um ativo com potencial de geração de renda e valorização.

DADOS DO IMÓVEL

Terreno: 160 m²
Testada: 5,00 metros
Configuração atual: 3 casas + garagem
Potencial adicional: aproveitamento da garagem como ponto comercial e avaliação de novo projeto construtivo

A documentação fiscal municipal utilizada como parâmetro registra área total do terreno de 160 m² e uma área construida de 213m2.

UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM PENSA ALÉM DO IMÓVEL ATUAL

Mais do que comprar três casas, aqui o investidor pode estar adquirindo a possibilidade de reformular completamente a utilização do terreno.

A localização, a frente para equipamento de saúde e a existência de área atualmente construída tornam o imóvel interessante para quem procura um ativo com potencial comercial, residencial ou de desenvolvimento, sujeito à análise da legislação urbanística e das aprovações necessárias.

Ideal para investidores, construtores, incorporadores e empreendedores que procuram terrenos com potencial de transformação e valorização.

CONSULTE A VIABILIDADE DO PROJETO

Antes da aquisição ou definição do empreendimento, recomenda-se a realização de estudo de viabilidade urbanística, zoneamento, parâmetros construtivos, uso permitido e eventual potencial de aproveitamento do terreno junto aos órgãos competentes.

Uma localização estratégica. Um terreno compacto. E diversas possibilidades de exploração.

Pontos Fortes

Pontos fortes do imóvel

• 📍 Localização estratégica: em frente ao AMA Parque Peruche.

• 📐 Terreno com 160 m²: área com potencial para diferentes estratégias de aproveitamento.

• 🏗️ Potencial construtivo: oportunidade para avaliar novo projeto imobiliário, conforme zoneamento e legislação aplicável.

• 🏪 Potencial comercial: garagem existente com possibilidade de transformação em ponto comercial.

• 🏠 Estrutura atual: 3 casas + garagem, permitindo utilização imediata ou readequação.

• 💰 Perfil de investimento: imóvel interessante para investidor, construtor ou empreendedor que busca valorização e exploração do terreno.

• 🔄 Diversificação de uso: possibilidade de estudar exploração residencial, comercial ou uso misto, conforme viabilidade urbanística.

• 📈 Potencial de valorização: localização e possibilidade de transformação do imóvel podem agregar valor ao ativo.

• 🚗 Testada de 5 metros: característica cadastral relevante para avaliação do projeto e aproveitamento do lote.

• 📋 Cadastro municipal ativo: imóvel regularmente identificado no cadastro fiscal municipal.

Destaque para anúncio:
“Não compre apenas as 3 casas: enxergue o potencial do terreno.”

Sobre o Bairro Parque Peruche

Situado no coração de São Paulo, o Parque Peruche é um bairro repleto de encantos e oportunidades. Este bairro vibrante é conhecido por sua excelente localização, com fácil acesso a todas as partes da cidade, seja através do transporte público eficiente ou das principais vias de tráfego. A vida aqui é um equilíbrio perfeito entre a agitação da cidade grande e a tranquilidade de uma comunidade acolhedora. O Parque Peruche é cercado por uma variedade de restaurantes, lojas e centros culturais, proporcionando aos seus moradores uma vida urbana rica e diversificada. Para os amantes da natureza, o bairro também oferece belos parques e áreas verdes para relaxar e se exercitar. As opções de imóveis são variadas, desde charmosos apartamentos até espaçosas casas familiares. Além disso, o Parque Peruche tem uma forte sensação de comunidade, com vizinhos amigáveis ??e eventos locais regulares. Viver no Parque Peruche significa desfrutar do melhor que São Paulo tem a oferecer - conveniência, cultura e comunidade. Descubra o seu novo lar no Parque Peruche!

Complementando a descrição do Parque Peruche, o bairro também se destaca pela excelente infraestrutura educacional e recreativa. A proximidade com escolas renomadas como E.E. Capitão Pedro Monteiro do Amaral, Projeto Vida Escola Ensino Fundamental, EMEF Dona Angelina Maffei Vita, Escola Estadual Colombo de Almeida, entre outras, oferece aos moradores opções de qualidade para a educação dos filhos.

Para os amantes do esporte e lazer ao ar livre, o Centro Esportivo Casa Verde é uma opção incrível para prática de atividades físicas e recreação. Além disso, o bairro abriga a Arena Circus, um espaço dedicado à arte circense que proporciona diversão para toda a família.

O Parque Peruche ainda conta com diversas instituições de ensino superior e técnico como o Colégio Unimor Unidade 1 e 2, oferecendo oportunidades para quem busca aprimoramento profissional sem precisar se deslocar longe de casa.

Viver no Parque Peruche é ter acesso à uma vida equilibrada entre estudo, trabalho e lazer. Descubra o seu novo lar neste bairro repleto de oportunidades!