Cobertura para venda em São Paulo / SP, Vila Leopoldina, 4 dormitórios, 5 banheiros, 4 suítes, 4 garagens, área total 450,00

Descrição do Imóvel

Cobertura Duplex de Luxo com 4 Suítes no Edifício Piazza Navona - Vila Leopoldina, São Paulo/SP

Uma oportunidade espetacular para quem busca imponência, espaço e exclusividade em um dos bairros mais arborizados e valorizados da Zona Oeste de São Paulo. Esta incrível cobertura duplex no Edifício Piazza Navona, localizado na Vila Leopoldina, possui 300 m² de área útil e 450 m² de área total. O imóvel destaca-se por sua planta distribuída em 4 amplas suítes, 2 salas espaçosas, terraço privativo, dependência completa de empregada e 4 vagas de garagem. O condomínio oferece uma estrutura de lazer completa e a privacidade de um edifício exclusivo de apenas 8 andares (com 2 apartamentos por andar).

Características do Imóvel

• Condomínio: Edifício Piazza Navona

• Localização: Bairro Vila Leopoldina, São Paulo - SP

• Perfil: Cobertura Duplex Residencial

• Área Privativa / Útil: 300,00 m² | Área Total: 450,00 m²

• Dormitórios: 4 suítes espaçosas e bem ventiladas

• Vagas de Garagem: 4 vagas de garagem

• Ambientes Internos e Sociais:

  • 2 amplas salas (ambientes para estar, jantar e TV)

  • Cozinha espaçosa e funcional

  • Área de serviço / Lavanderia independente

  • Dependência completa de empregada (quarto e banheiro de serviço)

• Área Externa e Lazer Privativo:

  • Excelente terraço com vista panorâmica para a região

Estrutura e Lazer do Condomínio

• Edifício exclusivo de 8 andares com apenas 2 apartamentos por andar

• Piscina adulto e infantil

• Espaço gourmet com churrasqueira

• Academia / Sala de ginástica equipada

• Salão de festas e Salão de jogos

• Playground para as crianças

• Portaria 24 horas e controle rigoroso de acesso

Localização Privilegiada (Vila Leopoldina)

• Bairro nobre e tradicional, conhecido por suas ruas arborizadas e excelente qualidade de vida

• Próximo ao Parque Villa-Lobos, Ceagesp, renomadas escolas, universidades, farmácias, padarias artesanais e restaurantes

• Acesso fácil e rápido às Marginais Pinheiros e Tietê e às Rodovias Anhanguera e Castelo Branco

Valores

• Valor de Venda: R$ 2.600.000,00

• Taxa de Condomínio: R$ 4.221,00 / mês

• IPTU: R$ 2.137,00 / mês (10 parcelas)

(valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio)

Sobre o Bairro Vila Leopoldina

A Vila Leopoldina tem escolas públicas e privadas a poucos quarteirões do seu apartamento. A Escola Municipal Camilo Castelo Branco fica a menos de 300?m; dá pra chegar a pé em dois minutos. Também tem o Colégio Estadual São Paulo e algumas creches que atendem crianças de zero a seis anos, tudo bem próximo da rua onde você mora.

As ruas são tranquilas e o trânsito costuma ser leve nas manhãs de escola. As avenidas principais têm ciclovia e faixa de pedestres bem sinalizadas, o que deixa os pais mais seguros para deixar os filhos andando ou de bicicleta até a aula. À noite o volume de carros diminui bastante, então o barulho não atrapalha o sono das crianças.

No comércio local você encontra padaria artesanal, mercado de bairro e farmácia aberta até tarde. Tem também uma lanchonete que serve lanche rápido para quem precisa levar algo para a escola e um pequeno parque com brinquedos que costuma estar cheio nos fins de semana. Tudo isso fica a menos de cinco minutos a pé da maioria dos residenciais da região.

Os apartamentos costumam ter dois ou três quartos, varanda e cozinha espaçosa. Muitos blocos foram reformados nos últimos anos e têm elevador novo, área de lazer com salão de festas e quadra poliesportiva. O preço do aluguel ou da compra costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, mas ainda garante boa qualidade de construção e acabamento decente.

Por isso muitas famílias acabam escolhendo ficar por aqui. A combinação de escolas próximas, ruas seguras e comércio ao alcance dos pés cria um dia a dia prático e sem pressa. Quem busca um lugar onde o filho pode estudar perto de casa e ainda ter opções para fazer compras rápidas costuma achar a Vila Leopoldina uma escolha sensata.

CEAGESP fica a poucos minutos de carro e resolve a compra de hortaliças frescas para quem gosta de cozinhar todo dia. Ceasa está logo ao lado; dá pra ir a pé em três minutos e garante os itens do supermercado sem enfrentar fila. Mercado das Flores atende quem quer levar flores ou plantas para a casa sem precisar sair do bairro. 3A MERCADO tem barraquinha de lanches e mercearia que cobrem o lanche da tarde sem precisar buscar outro ponto comercial. OXXO ? Bratys funciona 24 horas, então quando o relógio aperta dá pra comprar leite ou pão rapidamente. OXXO ? Imperatriz Telha também está aberto até tarde e resolve as compras de última hora para quem mora aqui. Portão?5 ? saída caminhões CEAGESP serve como ponto de abastecimento para pequenos comerciantes que precisam repor estoque rápido. Portão?14 (CEAGESP) permite carga e descarga ágil, facilitando quem tem negócio próprio na região. Setor de Pescados ? Frisp ? Ceagesp traz peixe fresco diariamente, atendendo quem prefere preparar refeições com frutos do mar em casa. Hospital SBC fica a dez minutos de carro; garante atendimento emergencial próximo ao lar quando surge alguma urgência médica.

SESI Vila Leopoldina oferece cursos curtos e atividades esportivas que ajudam adultos a manter a forma sem precisar viajar longe. Red House International School Villa?Lobos cuida da educação bilíngue dos filhos, evitando deslocamentos longos até outra escola. Escola Vera Cruz Unidade Baumann ? Ensino Médio cobre o ensino secundário completo, então os adolescentes não precisam mudar de bairro para estudar. Colégio Madre Paula Montalt Escolápias entrega ensino fundamental sólido, mantendo as crianças perto da rotina familiar. Maple Bear Alto de Pinheiros garante um currículo internacional para quem busca um diferencial acadêmico precoce. Little Bee Ed. Infantil cuida dos primeiros anos das crianças com recreação segura, poupando os pais da preocupação com creches distantes. Fadelito Vila Leopoldina | Berçário e Escola de Educação Infantil resolve o cuidado diário dos bebês enquanto os pais trabalham perto de casa. ESCOLA DIMENSÃO oferece ensino fundamental completo, facilitando o trajeto escolar dos pequenos. ESCOLA INFANTUS ? EDUCAÇÃO INFANTIL E FUNDAMENTAL I cobre toda a fase inicial até o final do ensino fundamental, eliminando necessidade de transferências escolares frequentes. Escola Mondrian atende à pré?escola local, permitindo que as crianças façam seu primeiro contato com aprendizado sem sair do bairro.