Comercial para aluguel em São Paulo / SP, Moema, 3 banheiros, 2 garagens, área total 328,00, área construída 228,00

Descrição do Imóvel

Imóvel Comercial em Moema | Esquina Estratégica | 328 m² | Rooftop Exclusivo

Um endereço pensado para empresas que buscam visibilidade, presença e uma estrutura diferenciada em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.

Localizado na esquina da Alameda dos Nhambiquaras com a Avenida Divino Salvador, este imóvel comercial oferece excelente exposição, fácil acesso e uma localização estratégica em Moema, bairro reconhecido pela forte infraestrutura, perfil corporativo e alto potencial comercial.

Com 328 m² de área privativa, distribuídos em três pavimentos e um rooftop exclusivo de 100 m², o espaço permite diferentes configurações e atende empresas que buscam um imóvel versátil, moderno e com personalidade.

Moema é um dos bairros mais desejados de São Paulo, conhecido pela excelente infraestrutura, proximidade com importantes regiões empresariais e ampla oferta de restaurantes, serviços e transporte.

O imóvel possui fácil acesso às principais vias da região, proporcionando praticidade para clientes, colaboradores e parceiros.

Ideal para: Clínicas e consultórios, Escritórios corporativos, Coworkings, Escolas e cursos, Lojas conceito, Restaurantes e cafeterias, Empresas de tecnologia e serviços.

Pontos Fortes

Pontos fortes do imóvel

• 📍 Localização privilegiada em Moema, um dos bairros mais valorizados de São Paulo.
• 🚦 Imóvel de esquina, proporcionando grande visibilidade para a marca e excelente exposição comercial.
• 🌇 Rooftop privativo de 100 m², ideal para espaço gourmet, área de convivência, eventos corporativos ou descompressão.
• 🏢 328 m² de área privativa, distribuídos em três pavimentos, oferecendo versatilidade para diferentes operações.
• ♿ Acessibilidade, com banheiro PCD no térreo.
• 🚗 2 vagas de garagem.
• 🚻 Quatro banheiros, facilitando a operação de empresas com equipes maiores.
• 💰 Valor promocional de locação, reduzido de R$ 29.000 para R$ 24.000, gerando excelente custo-benefício.
• 🚗 Fácil acesso às principais avenidas, como Ibirapuera, Bandeirantes, 23 de Maio e Indianópolis.
• ✈️ Próximo ao Aeroporto de Congonhas, uma vantagem para empresas que recebem clientes e parceiros de outras cidades.

Empresas que podem se beneficiar desse imóvel

• Clínicas médicas e odontológicas
• Escritórios de advocacia
• Empresas de tecnologia
• Coworkings
• Agências de marketing e publicidade
• Escolas e cursos
• Restaurantes e cafés
• Showrooms
• Escritórios corporativos

Observações do Imóvel

Valores, disponibilidade e demais informações poderão ser alterados sem aviso prévio. Consulte-nos para confirmar as condições atualizadas antes de agendar sua visita.

Sobre o Bairro Moema

Viva a vida com estilo e sofisticação em Moema, um dos bairros mais desejados de São Paulo. Este bairro é um verdadeiro oásis urbano, repleto de charme e elegância. Com uma localização privilegiada, Moema oferece uma vida de alta qualidade, combinando tranquilidade residencial com a conveniência de ter tudo ao seu alcance. Desfrute da variedade gastronômica nos restaurantes requintados, explore as boutiques de grife e os shoppings sofisticados. O Parque Ibirapuera, uma joia verde no coração da cidade, está a poucos passos de distância para sua recreação e relaxamento. A infraestrutura completa inclui escolas renomadas e hospitais de primeira linha. Além disso, a proximidade com o Aeroporto de Congonhas e as principais vias da cidade torna o deslocamento uma tarefa fácil. Invista em Moema e experimente um estilo de vida inigualável em São Paulo.

Descubra a conveniência de viver em Moema, um bairro que abriga instituições de saúde e educação de alta qualidade. O Hospital Santa Paula e o dr.consulta estão a uma curta distância, oferecendo assistência médica excepcional para garantir sua tranquilidade.

A vida educacional é diversificada e rica, com escolas renomadas como a Escola Móbile, CONSA - Colégio Franciscano Nossa Senhora Aparecida e Colégio Mobile. A Escola Viva e a E.E. Professor Napoleão de Carvalho Freire também são excelentes opções para o desenvolvimento educacional dos seus filhos. A EMEF MARIA ANTONIETA D'ALKIMIN BASTO, PROFA., Escola Lumiar - Vila Olímpia (SP), COMPA | Colégio da Companhia de Maria São Paulo, Escola Waldorf São Paulo e Maple Bear Vila Olímpia são outras instituições prestigiosas na região.

Para os momentos de lazer, o OXXO - Festas Arapanés é uma excelente opção para eventos sociais. Para os pequenos, o Fadelito Moema | Berçário e Escola de Educação Infantil e a Escola Gaivota oferecem ambientes acolhedores e estimulantes. A EMEI IGNACIO HENRIQUE ROMEIRO, PROF., OXXO - Amandeiras, OXXO - Ibijaú também são ótimas escolhas para a educação infantil.

Finalmente, desfrute da culinária local no Empório Vivenda do Camarão ou no OXXO - Aprazível. Em Moema, você tem tudo ao seu alcance para uma vida de qualidade e conveniência.