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Imagine seu negócio em uma sobreloja estratégica na Av. Paulista, coração financeiro de São Paulo. Com impressionantes 586,16 m² de área privativa e mezanino de 198,74 m², este conjunto comercial oferece generosos 784,90 m² de uso exclusivo, complementados por 403,11 m² de áreas comuns. O pé-direito duplo no mezanino proporciona ambiente arejado e iluminado, perfeito para receber clientes com conforto e sofisticação. Do hall de entrada às salas de reunião, cada espaço pode ser personalizado conforme a identidade da sua empresa, garantindo flexibilidade e amplitude de operação.
A infraestrutura condominial é inspiradora: portaria 24 horas, três elevadores inteligentes, sistema de CFTV integrado e 12 vagas de estacionamento exclusivas para seu time e visitantes. A manutenção de alto padrão, assegurando segurança, limpeza e tecnologia de ponta. Pisos em porcelanato polido, forros em gesso acartonado e instalações prontas para ar condicionado split e rede de dados conferem modernidade e praticidade desde o primeiro dia de uso.
Localizado no bairro Bela Vista, este endereço reúne farta oferta de restaurantes gourmets, bancos, hospitais, teatros e fácil acesso às estações de metrô Brigadeiro e Trianon-Masp. A região respira cultura e negócios, atraindo diariamente público qualificado e elevando a visibilidade de marcas e serviços. Agende agora uma visita e descubra como este conjunto na Paulista pode ser o palco ideal para expandir sua operação com prestígio e eficiência!
Resumo:
Sobreloja na Paulista
Valor de venda R$ 8.710.000,00
Valor da locação: R$ 50.000,00
Condomínio R$ 15.661,24
IPTU R$ 10.092,34 ( anual e pode parcelar)
Áreas:
Área Privativa: 586,16 m²
Mezanino: 198,74 m²
Privativa Total: 784,90 m²
Comum: 403,11 m²
Total: 1.188,01 m²
12 vagas de estacionamento
Bairro: Bela Vista
No coração de São Paulo, o bairro Bela Vista é um verdadeiro mosaico de cultura, lazer e qualidade de vida. Com uma localização privilegiada, oferece fácil acesso a importantes vias da cidade e está repleto de conveniências. Imagine viver a poucos passos de teatros renomados, como o Teatro Municipal e o Teatro Sérgio Cardoso, além de estar cercado por restaurantes que são verdadeiros patrimônios gastronômicos.
Bela Vista é sinônimo de diversidade e tradição. A famosa Feira da Liberdade, também conhecida como Feirinha da Liberdade, é um ponto de encontro para quem aprecia a cultura oriental. Além disso, o bairro é palco do tradicionalíssimo Carnaval Paulistano.
Se você busca um lugar vibrante para morar, com opções de lazer para todos os gostos e idades, Bela Vista é o seu destino ideal. Este bairro pulsante tem tudo para te encantar! Viva em Bela Vista e experimente São Paulo em sua melhor versão!
Bela Vista, um bairro estrategicamente localizado em São Paulo, oferece acesso imediato a uma variedade de serviços e comodidades. Entre eles, o Shopping Frei Caneca, um centro de compras moderno e sofisticado que atende a todas as suas necessidades de varejo.
A área é também um hub médico com instituições de renome como o Hospital Sírio-Libanês e o Hospital Municipal Infantil Menino Jesus. Seja para consultas de rotina ou emergências, você estará a poucos minutos de atendimento médico de alta qualidade.
Para os amantes da natureza, o Parque Augusta é uma verdadeira joia urbana, oferecendo um espaço verde tranquilo no meio da agitação da cidade. E para famílias com crianças, a proximidade de escolas renomadas como o Curso ETAPA - São Joaquim, Escola Estadual Caetano de Campos e a Stance Dual School torna Bela Vista uma escolha ideal.
Adicionalmente, o bairro abriga centros inovadores como o Hospital Sírio Libanês - Inovação e Tecnologia, colocando-o na vanguarda dos avanços médicos. Completando a lista estão as conveniências diárias como OXXO - Consolação e Galpão Consolação, além do Colégio J. R. Passalacqua.
Viver em Bela Vista significa ter tudo ao seu alcance - cultura, saúde, educação e lazer. É realmente um bairro que tem tudo para encantar!
Shopping Frei Caneca
Hospital Sírio-Libanês
Hospital Municipal Infantil Menino Jesus
Hospital IGESP Paulista
Sírio-Libanês - Pronto Atendimento Adulto e Pediátrico
Hospital Sírio Libanês Estacionamento Diagnósticos
Hospital Sírio Libanês - Inovação e Tecnologia
Premium Day Hospital
CME - Centro de Medicina Especializada 9 de Julho
Parque Augusta
Curso ETAPA - São Joaquim
Escola Estadual Maria José
EMEF CELSO LEITE RIBEIRO FILHO
Stance Dual School
CBV - Berçário ao Ensino Fundamental - Sistema Objetivo de ensino
Petit Kids Cultural Center
Colégio J. R. Passalacqua
Escola Estadual Caetano de Campos
OXXO - Consolação
OXXO - Galpão Consolação
R$ 15.661,24
R$ 10.092,34
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