Comercial para venda em São Paulo / SP, Butanta, 6 dormitórios, 4 banheiros, 2 suítes, 5 garagens, área total 252,00, área construída 238,00

Descrição do Imóvel

🏠 CASA RESIDENCIAL OU COMERCIAL À VENDA – 238m² | RIO PEQUENO - BUTANTÃ/SP

Versatilidade e Potencial em uma excelente localização no Jardim Adalgisa.

Ideal tanto para uso residencial quanto comercial, esta propriedade oferece inúmeras possibilidades!

 

•  Destaques do Imóvel:

• Área do terreno: 252m² (12,5m de frente)
• Área construída: 238m²
• 6 quartos (sendo 2 suítes com hidromassagem)
• 4 banheiros completos
• Garagem coberta para 6 veículos
• Terraço superior com 126m² de área livre – ideal para eventos e lazer

• Descrição Completa:

   

  Casa Principal:

  • 4 dormitórios (1 suíte com hidro)
  • Sala de estar espaçosa
  • Banheiro social
  • Copa e cozinha amplas
  • Área de serviço
  • Quintal e terraço

  • Edículas (nos fundos):

  • 2 unidades – cada uma com sala, cozinha, dormitório e banheiro
  • 1 das unidades com suíte e hidro

• Localização Privilegiada:

  • A 3 km da USP
  • Próximo às Avenidas Politécnica e Rio Pequeno
  • Fácil acesso ao São Francisco Golf Club, Bradesco Cidade de Deus, Colégio Albert Sabin, Academias Bio Ritmo e Runner, e Hipermercado Assaí
  • Cercado por restaurantes, shoppings (Vila São Francisco, Continental, União, Raposo) e opções de entretenimento.
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• • Transporte e Mobilidade:

  • Ponto de ônibus em frente ao imóvel
  • Fácil acesso às Avenidas Hirant Sanazar, Corifeu de Azevedo Marques, Escola Politécnica, Marginais Pinheiros e Tietê, e às rodovias Raposo Tavares, Régis Bittencourt, Castello Branco e Rodoanel
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  • Diferenciais:

  • Documentação em ordem – aceita financiamento bancário
  • Uso comercial: Anteriormente funcionou como escola infantil, ideal para negócios que precisam de espaço amplo e localização estratégica

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Sobre o Bairro Butantã

Descubra o Butantã, um bairro encantador na vibrante cidade de São Paulo. Conhecido por sua localização privilegiada, o Butantã é um paraíso verde no coração da metrópole, oferecendo uma qualidade de vida inigualável. Com fácil acesso a excelentes escolas, universidades renomadas como a USP, e uma variedade de opções de lazer e cultura, este bairro é perfeito para famílias e jovens profissionais. A proximidade ao metrô Butantã e às principais vias da cidade torna a mobilidade um ponto forte. Além disso, a presença do Instituto Butantan eleva o status do bairro como um centro de pesquisa e inovação. Para os amantes da natureza, o Parque Villa-Lobos é um refúgio tranquilo em meio à agitação da cidade. O Butantã também se destaca pela sua vibrante cena gastronômica, com restaurantes que oferecem sabores do mundo todo. Viver no Butantã significa desfrutar do melhor que São Paulo tem a oferecer: conveniência, cultura e uma comunidade acolhedora. Não perca a oportunidade de fazer do Butantã seu novo lar!

Complementando a descrição do Butantã, o bairro é cercado por uma variedade de instituições educacionais e culturais, como a Escola Estadual Alberto Torres e a Escola da Vila | Vila das Juventudes, oferecendo educação de qualidade para todas as idades. A proximidade ao Hospital Vital Brazil garante acesso rápido a cuidados médicos de primeira linha.

A Arco Escola-Cooperativa e o Centro de Difusão Internacional são centros de aprendizado e inovação, enquanto a ECA / CTR e a Ead Escola De Arte Dramatica Da Usp oferecem oportunidades para explorar as artes. A Praça Reynaldo Porchat é um espaço verde perfeito para relaxar e se conectar com a natureza.

Para os amantes das compras, o Boulevard Butantã oferece uma variedade de lojas e restaurantes. O Horto Oswaldo Cruz é um local tranquilo para caminhadas e piqueniques. As instituições religiosas como CR.P.CONV NOSSA SENHORA DOS POBRES e Cr P Conv Corujinha I trazem um senso de comunidade ao bairro.

O Núcleo de Estudos da Violência, o Boulevard do Parque da Ciência e o Medley Triathlon proporcionam oportunidades para atividades físicas e intelectuais. O Anfiteatro Favo 17, Conjunto Aquático CEPEUSP, Escola da Vila Portão B e CALC - Centro Acadêmico Lupe Cotrim adicionam ainda mais diversidade à vida vibrante do Butantã. Venha descobrir o que faz do Butantã um lugar tão especial para se viver!