Comercial para venda em São Paulo / SP, Sé, 5 banheiros, área total 300,00

Descrição do Imóvel

🏢✨ Prédio Comercial à Venda ou Locação – Sé, Centro de São Paulo ✨🏢

🔑 Destaques do Imóvel

• Área total: 300 m²

• 3 andares + subsolo + casa no terraço

• 5 banheiros | 4 amplas salas

• Aceita permuta

• Pacote para locação já estimado em R$ 10.000,00

💼 Ideal para empresas, escritórios, clínicas ou investimento – pronto para gerar renda no coração da cidade.

📍 Localização Estratégica

• A poucos passos da Praça da Sé

• Próximo a metrô, shoppings, bancos, restaurantes, padarias e todo o centro comercial de São Paulo.

✅ Características Extras

• Portão eletrônico

• Sacada, copa, cozinha, despensa e área de serviço.

💰 Valor de Venda: R$ 2.500.000,00

📞 Agende uma visita e garanta um endereço privilegiado para o seu negócio!
(11) 92110-0663

Pontos Fortes

No centro comercial de São paulo
Proximo a praça da Sé

Observações do Imóvel

prédio comercial com 3 andares mais um subsolo e uma casa no terraço

Sobre o Bairro Balneario Sao Jose

A rua principal do Balneário São?José tem calçadas largas e pouco fluxo de carros nas manhãs, o que deixa o caminho tranquilo para quem leva as crianças à escola ou ao parque. A vizinhança costuma ter poucos ruídos e as casas ficam bem próximas umas das outras, o que cria um clima de vizinhança onde todo mundo se conhece rapidamente.

Tem duas escolas públicas bem avaliadas a menos de cinco minutos a pé da maioria dos blocos residenciais ? uma delas com ensino fundamental completo e outra com ensino médio integrado ao projeto de esportes locais. Também há uma creche municipal que fica ao lado da praça central; dá pra ir a pé em menos de dois minutos e ainda tem um parquinho seguro onde os pequenos brincam sem preocupação.

No dia a dia o comércio é prático: tem mercado de bairro que abre cedo e fecha no fim da tarde, padaria com pão fresquinho todas as manhãs e farmácia que funciona até mais tarde para quem precisa comprar remédios ou itens de higiene rapidamente. Uma lanchonete simples fica na esquina da avenida principal e serve lanche rápido para as crianças depois da escola ? tudo isso fica a poucos passos da maioria dos apartamentos.

Os imóveis são predominantemente prédios de quatro a seis andares com apartamentos de dois ou três quartos, alguns com varanda fechada que dá para usar como espaço de estudo ou brincadeira indoor nos dias mais quentes. O aluguel costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, mas ainda assim oferece boa estrutura ? elevador bem mantido, portaria 24?horas e áreas comuns limpas.

O que faz as famílias ficarem aqui é a sensação de segurança aliada à praticidade do cotidiano. As ruas são bem iluminadas à noite, há ronda policial regular e os vizinhos costumam se reunir nas festas da praça para trocar receitas ou organizar atividades infantis. Leva cerca de quinze minutos de carro para chegar ao centro comercial mais próximo e menos de meia hora para chegar ao metrô mais próximo, facilitando o deslocamento quando precisar ir ao trabalho ou à universidade.