Conjunto Comercial para aluguel em São Paulo / SP, Sé

Descrição do Imóvel

🏢 CONJUNTO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – SÉ

📍 Edifício São Marcos
Praça da Sé, 21 – esquina com a Rua 15 de Novembro
📐 Conjuntos de aproximadamente 24 m² a 93 m²
 

🎁 1º MÊS DE ALUGUEL GRÁTIS
🌐 FIBRA ÓPTICA INSTALADA

💰 Valores a partir de R$ 1.030,64 mensais, podendo chegar a R$ 2.159,68, conforme o tamanho do conjunto.
 

💼 PERFEITO PARA O SEU NEGÓCIO

• Profissionais liberais
• Escritórios e consultórios
• E-commerce
• Cursos e treinamentos
• Storage e estoque
• Prestadores de serviços
• Startups e pequenos negócios
• Empresas de diferentes segmentos
 

🏢 ESTRUTURA DO EDIFÍCIO

O Edifício São Marcos oferece uma estrutura pensada para proporcionar praticidade, segurança e comodidade aos ocupantes:

🔹 Portaria 24 horas
🔹 Banheiro privativo nos conjuntos
🔹 Banheiros de uso comum em cada andar
🔹 4 elevadores
🔹 Sistema de monitoramento com 32 câmeras internas e 11 externas
🔹 Catracas com identificação facial
🔹 Interfone para comunicação e aviso de visitantes
🔹 Bicicletário
🔹 Fibra óptica instalada
 

📦 UMA BOA OPÇÃO PARA E-COMMERCE

Para empresas que trabalham com vendas pela internet, o edifício conta com coleta diária de mercadorias por diversas transportadoras de e-commerce, facilitando a rotina de envio e recebimento de produtos.
 

⭐ DESTAQUE – MENOR CONJUNTO DISPONÍVEL

📐 Conjunto 1007 – 25,8 m²

💵 Na assinatura do contrato:
R$ 722,40

📌 Nos 2 primeiros meses:
R$ 308,24/mês
Pagamento referente somente ao condomínio.

📌 Após esse período:
R$ 1.030,64/mês
Aluguel + condomínio.
 

📋 CONDIÇÕES DE LOCAÇÃO

✅ Contrato por prazo indeterminado
✅ Aviso prévio de apenas 30 dias para saída
✅ Sem exigência de garantias contratuais relevantes
🎁 1 mês de aluguel grátis, conforme as condições da promoção
 

🔥 Condições promocionais por tempo limitado!
 

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

O imóvel está localizado na Praça da Sé, no Centro de São Paulo, em uma região tradicional e de fácil acesso, próxima ao metrô e servida por diversas linhas de ônibus.

A localização oferece praticidade para o dia a dia, com restaurantes, bancos, comércio, cartórios, fóruns, Correios e diversos serviços nas proximidades.
 

🚇 Instale sua empresa em uma localização central, estratégica e com excelente infraestrutura.
 

📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

Pontos Fortes

⭐ PONTOS FORTES DO IMÓVEL

📍 LOCALIZAÇÃO QUE VALORIZA O SEU NEGÓCIO

Praça da Sé, no coração de São Paulo, com fácil acesso ao transporte público e grande circulação na região.

🚇 Próximo ao metrô
🚌 Diversas opções de transporte
🏙️ Região central e tradicional
🍽️ Ampla oferta de comércio e serviços no entorno
 

💻 PRONTO PARA A ROTINA PROFISSIONAL

🌐 Fibra óptica instalada, proporcionando praticidade para empresas que dependem de internet no dia a dia.

📦 Facilidade para operações de e-commerce: o edifício possui coleta diária de mercadorias realizada por diferentes transportadoras.
 

🔐 MAIS SEGURANÇA PARA EMPRESAS E CLIENTES

O prédio conta com recursos voltados ao controle e monitoramento de acesso:

🎥 43 câmeras de segurança
👤 Identificação facial nas catracas
📞 Interfone para aviso de visitantes
🛡️ Portaria 24 horas
 

🚲 COMODIDADE NO DIA A DIA

Além da estrutura profissional, o edifício oferece:

• 4 elevadores
• Bicicletário
• Banheiros privativos nos conjuntos
• Banheiros de uso comum nos andares
 

💰 CONDIÇÕES QUE FACILITAM A ENTRADA

🎁 1º mês de aluguel grátis, conforme as condições da promoção.

💵 Conjuntos com valores a partir de R$ 1.030,64, com opções de diferentes tamanhos.

📐 Áreas de aproximadamente 24 m² a 93 m², permitindo escolher uma opção adequada ao tamanho e à necessidade da sua empresa.
 

🚀 UMA OPÇÃO PARA QUEM QUER ESTAR NO CENTRO DE TUDO

Uma alternativa interessante para profissionais, empresas e empreendedores que procuram localização central, estrutura profissional, segurança e facilidade operacional em um único endereço.
 

📲 Consulte as unidades disponíveis e agende sua visita.

Sobre o Bairro Balneario Sao Jose

A rua principal do Balneário São?José tem calçadas largas e pouco fluxo de carros nas manhãs, o que deixa o caminho tranquilo para quem leva as crianças à escola ou ao parque. A vizinhança costuma ter poucos ruídos e as casas ficam bem próximas umas das outras, o que cria um clima de vizinhança onde todo mundo se conhece rapidamente.

Tem duas escolas públicas bem avaliadas a menos de cinco minutos a pé da maioria dos blocos residenciais ? uma delas com ensino fundamental completo e outra com ensino médio integrado ao projeto de esportes locais. Também há uma creche municipal que fica ao lado da praça central; dá pra ir a pé em menos de dois minutos e ainda tem um parquinho seguro onde os pequenos brincam sem preocupação.

No dia a dia o comércio é prático: tem mercado de bairro que abre cedo e fecha no fim da tarde, padaria com pão fresquinho todas as manhãs e farmácia que funciona até mais tarde para quem precisa comprar remédios ou itens de higiene rapidamente. Uma lanchonete simples fica na esquina da avenida principal e serve lanche rápido para as crianças depois da escola ? tudo isso fica a poucos passos da maioria dos apartamentos.

Os imóveis são predominantemente prédios de quatro a seis andares com apartamentos de dois ou três quartos, alguns com varanda fechada que dá para usar como espaço de estudo ou brincadeira indoor nos dias mais quentes. O aluguel costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, mas ainda assim oferece boa estrutura ? elevador bem mantido, portaria 24?horas e áreas comuns limpas.

O que faz as famílias ficarem aqui é a sensação de segurança aliada à praticidade do cotidiano. As ruas são bem iluminadas à noite, há ronda policial regular e os vizinhos costumam se reunir nas festas da praça para trocar receitas ou organizar atividades infantis. Leva cerca de quinze minutos de carro para chegar ao centro comercial mais próximo e menos de meia hora para chegar ao metrô mais próximo, facilitando o deslocamento quando precisar ir ao trabalho ou à universidade.