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O pé direito e a divisão das janelas entregam logo de cara que essa é uma construção da década de 70, o que hoje em dia significa paredes mais robustas e um isolamento acústico que os prédios modernos dificilmente conseguem entregar. São 54 metros quadrados divididos em três salas bem resolvidas, o que resolve o problema de quem precisa separar o operacional do atendimento ao cliente sem precisar de grandes reformas. Já tem ar-condicionado instalado e uma copa funcional, detalhes que poupam um tempo precioso de adaptação logo na entrada. A estrutura é sólida e está pronta para quem busca um ponto fixo em uma das áreas mais consolidadas do Tatuapé, bem perto do Mambo, onde o fluxo de pessoas é constante e qualificado.
Ter um endereço na Vila Gomes Cardim é uma decisão de quem entende que localização é o que segura o valor do patrimônio a longo prazo. Você está a poucos passos de bancos, do metrô e de todo o eixo de serviços da região, o que facilita muito a logística diária e a retenção de equipe. É aquele tipo de imóvel discreto, com portão eletrônico e segurança prática, que funciona bem tanto para um escritório de advocacia quanto para uma clínica especializada. Se você conhece bem o bairro, sabe que espaços com essa metragem e configuração são disputados justamente por quem já cansou de prédios comerciais genéricos e prefere a estabilidade de um lugar com identidade. Se quiser passar por lá para entender a dinâmica da rua e ver como o sol bate nas salas, me avise e a gente combina uma visita sem pressa.
Bairro: Tatuapé
Zona: Leste
Região: Vila Gomes Cardim
Ponto de Referência: Supermercado Mambo Tatuapé
Pavimento: 2º
Excelente localização no Tatuapé, na região da Vila Gomes Cardim, um dos bairros mais consolidados e valorizados da Zona Leste de São Paulo.
Localização estratégica para empresas e profissionais liberais, com fácil acesso a comércio, serviços, alimentação e transporte.
Próximo ao Supermercado Mambo, uma importante referência comercial da região.
Próximo à Cobasi, facilitando o acesso a uma ampla área comercial e de serviços.
Próximo ao Quintal do Espeto, uma referência gastronômica bastante conhecida no Tatuapé.
Próximo ao Teatro Eva Wilma, importante referência cultural da região.
Aproximadamente 15 minutos de caminhada até o Metrô Carrão, proporcionando facilidade de deslocamento para funcionários, clientes e prestadores de serviços.
54 m² de área, com aproveitamento funcional para diferentes atividades profissionais.
3 salas independentes, possibilitando a criação de ambientes distintos para recepção, atendimento, administrativo, reuniões ou salas de trabalho.
Divisórias em vidro, que proporcionam um aspecto mais moderno e profissional ao ambiente, além de favorecerem a entrada de luz entre os espaços.
Piso em carpete de madeira, agregando conforto e uma apresentação mais sofisticada ao conjunto.
Ar-condicionado instalado, oferecendo maior conforto térmico e reduzindo a necessidade de investimento inicial.
Copa, proporcionando praticidade para a rotina da equipe.
Banheiro privativo.
Portão eletrônico, contribuindo para segurança e controle de acesso.
Imóvel com estrutura pronta para ocupação, permitindo que o novo locatário possa adaptar o espaço à sua atividade sem necessariamente partir de uma estrutura completamente vazia.
A primeira coisa que as famílias percebem no Tatuapé é a proximidade das escolas. Tem a Escola Estadual Professor Lúcio D'Albuquerque a poucos quarteirões e o Colégio Visconde de Porto Seguro bem ao lado da avenida Aricanduva. Dá pra ir a pé para as aulas de manhã e volta no mesmo ritmo da rua sem precisar enfrentar trânsito pesado.
As ruas ao redor do bairro são tranquilas e têm pouco fluxo de carros nos horários de saída das aulas. Há bastante faixa de pedestres e sinalização que ajuda a manter o caminho seguro para quem está com crianças pequenas. Nos fins de semana o trânsito diminui ainda mais e dá tempo de caminhar até o parque do Tatuapé sem pressa.
No dia a dia dá para encontrar tudo que precisa sem precisar viajar longe. Tem supermercado Pão de Açúcar na esquina da Rua Aricanduva com 7 minutos de caminhada da maioria dos blocos residenciais. Farmácias, padarias e lojas de utilidades ficam espalhadas pelas avenidas principais e permitem fazer compras rápidas antes da volta para casa. Restaurantes familiares e lanchonetes dão opções variadas para almoçar fora sem longas esperas.
Os apartamentos aqui costumam ter duas ou três suítes e varanda fechada, o que agrada quem tem filhos que precisam de espaço extra para estudar ou brincar. Também há casas geminadas em condomínios fechados que mantêm jardim pequeno e garagem privativa. Os prédios mais novos trazem academia e salão de festas integrados ao condomínio, facilitando a rotina dos pais que querem praticar exercícios sem sair do prédio.
Além da praticidade o Tatuapé ainda tem opções de lazer que prendem as famílias por perto. O parque do Tatuapé oferece pista para caminhada e quadras esportivas que ficam abertas ao público em horário livre. A estação de metrô Carrão está a menos de dez minutos a pé e leva direto ao centro em cerca de vinte minutos, o que ajuda quem trabalha fora do bairro a chegar rápido em casa depois do expediente. Essa combinação de escola perto, ruas seguras e comércio à mão faz com que muita gente escolha ficar aqui por anos seguidos.
O Shopping Metrô Tatuapé tem lojas de roupa, eletrônicos e um cinema, então dá pra fazer compras e curtir um filme sem precisar pegar carro. A poucos minutos a pé fica o Shopping Metrô Boulevard Tatuapé, que traz mais opções de alimentação e entretenimento para quem quer variar o roteiro do fim de semana. Se precisar de atendimento emergencial, o Hospital Municipal do Tatuapé ? Dr. Cármino Caricchio resolve tudo que envolve saúde geral e pronto?socorro.
Para quem gosta de ar livre, o Parque Piqueri oferece pista para caminhada e quadras esportivas, ideal para exercitar o corpo ou levar as crianças para brincar. A Escola Estadual Oswaldo Catalano cuida da educação básica dos pequenos da região, enquanto o DIMEDI Medicina Diagnóstica faz exames laboratoriais sem precisar viajar longe. A Clínica Médica e Odontológica Amor Saúde resolve consultas médicas e dentárias num só lugar, assim como o Meu Doutor Novamed ? Unidade Tatuapé e a dr.consulta atendem rapidamente quem precisa de check?up ou receita rápida. O supermercado Pomar da Vila ? Tatuapé tem tudo que falta na geladeira e fica a poucos minutos de caminhada dos blocos residenciais.
No quesito ensino fundamental há várias opções: Colégio Espírito Santo, E.E Erasmo Braga, EMEF Arthur Azevedo, Colégio Agostiniano São José ? Unidade III, CENHA ? Centro Social Nossa Senhora da Penha CENHA, EMEF Jackson de Figueiredo e EE Visconde de Congonhas do Campo atendem diferentes bairros próximos e evitam deslocamento longo para a escola. O Hospital Sílvio Romero completa a rede de saúde ao oferecer atendimento especializado quando necessário. Por fim, a Clínica Salutar resolve consultas rápidas e exames simples para quem quer cuidar da saúde sem perder tempo.
Shopping Metrô Tatuapé
Shopping Metrô Boulevard Tatuapé
Hospital Municipal do Tatuapé - Dr. Cármino Caricchio
Parque Piqueri
EE. Oswaldo Catalano
DIMEDI Medicina Diagnóstica
Clínica Médica e Odontológica Amor Saúde
Meu Doutor Novamed - Unidade Tatuapé
dr.consulta
Clínica Salutar
Pomar da Vila - Tatuapé
Colégio Espírito Santo
Hospital Sílvio Romero
E.E Erasmo Braga
EMEF Arthur Azevedo
EMEF Jackson de Figueiredo
Colégio Agostiniano São José - Unidade III
CENHA - CENTRO SOCIAL NOSSA SENHORA DA PENHA CENHA
EE Visconde de Congonhas do Campo
R$ 500,00
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As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: 565 Conjunto Comercial para aluguel em São Paulo / SP, Tatuapé, 1 banheiro, construido em 1970, área total 54,00, área construída 54,00. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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