- Código: 1260
Galpão logístico para locação na Água Branca, a poucos metros da Marginal Tietê.
Situado na Água Branca, entre os bairros da Barra Funda, Vila Romana e Água Branca e tendo a Freguesia do Ó e o Limão ao norte, o Park Lapa IV oferece acesso privilegiado às principais artérias da cidade e chegada fácil ao sistema de rodovias que levam ao interior paulista. Do ponto de vista do transporte público, o Park Lapa IV oferece proximidade de duas linhas de trem (7-Rubi e a 8-Diamante da CPTM) e de uma futura estação de metrô (Linha 6-Laranja).
Modulação flexível a partir de 1.000 m² até 39.000 m².
Pé direto de até 12 metros
Portaria blindada com controle de acesso e CFTV
Operação 24 horas por dia, 7 dias por semana
Área de convivência para funcionários
Auditório, salas de reunião, refeitório e vestiário no condomínio
Sistema de combate a incêndio J4
Iluminação em LED
Gerador para as áreas comuns
Vagas Exclusivas
Docas elevadas compartilhadas
Locação: R$ 42,00/m²
Condomínio: R$ 6,35/m²
IPTU: R$ 1,35/m²
Consulte a disponibilidade do empreendimento
Indcom consultoria imobiliária
11 94562-1931
Bairro: Água Branca
Em Condomínio: Sim
Água Branca tem escolas públicas como a Escola Municipal Antônio de Pádua e colégios particulares a menos de dez minutos a pé. Dá pra levar a criança para a aula sem precisar de carro, o que já alivia bastante a rotina.
As ruas são bem cuidadas e o trânsito costuma ser leve durante a manhã e a tarde. Há ponto de polícia na esquina da Rua São Bento, o que dá uma sensação de segurança para quem sai com os filhos. Calçadas são largas, permite que as crianças andem de bicicleta ou de patins sem preocupação. Nas proximidades tem praças com brinquedos e áreas verdes onde a família costuma passar o fim de semana. O ambiente costuma ser tranquilo, sem barulho excessivo de bares ou casas noturnas.
No comércio do dia a dia há padaria, supermercado e farmácia a poucos quarteirões. O Mercado Municipal fica a cinco minutos a pé, onde dá pra comprar frutas, verduras e produtos frescos. As linhas de ônibus passam na Avenida São João, facilitando o deslocamento para outras regiões da cidade. Também tem lanchonete e escola de música na rua principal, o que ajuda a montar a rotina sem precisar viajar muito.
Os imóveis são majoritariamente apartamentos de dois a três quartos e algumas casas geminadas. O preço de aluguel e venda costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, mas ainda oferece espaço suficiente para uma família crescer. Muitos moradores valorizam a proximidade das escolas, a segurança das ruas e a praticidade do comércio, por isso as famílias escolhem ficar aqui e construir uma vida tranquila.
Colégio Objetivo Marquês
VendPerto
OXXO - Marina Roll
OXXO - Guaicurus Decora
OXXO - Faustin
Mini Mercado m
Mercondomini
Colégio Eco
Oxigenio Academia de Ginástica
CEI ANIBAL DI FRANCIA
Colégio Freire Castro/ Tic Tac
CR.P.CONV. SANTA MARINA
Rolemar - Distribuidora de Autopeças
Praça Mal. Carlos Machado Bittencourt
Parque Jardim das Perdizes - Portão 2
Parque Jardim das Perdizes - Portão 3
Parque Jardim das Perdizes - Portão 4
Praça Aureliano leite
Clínica de Enfermagem UNIP Marquês
Colegio heitor garcia
R$ 37.973,00
R$ 8.073,00
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