- Código: 5913
Galpão para Locação no bairro Limão, localizado na cidade de São Paulo / SP.
Valor do Imóvel R$ 45.000,00, IPTU A CONSULTAR
Área Total de 1.942,00 m², Área Privativa de 1.100,00 m², Área Construída com 1.100,00 m², Área do Terreno com 1.942,00 m².
INFORMAÇÕES
O Galpão tem três frentes para ruas diferentes em um terreno de 1.942 m² no bairro do Limão muda completamente a logística de quem opera em São Paulo.
O acesso principal pela Avenida Engenheiro Caetano Álvares, enquanto as outras entradas por ruas paralelas que resolvem o fluxo de carga e descarga sem gargalos.
O terreno é totalmente plano, uma raridade nessa metragem, e oferece um pátio que acomoda mais de 40 veículos entre carros e caminhões.
São 1.100 m² de área construída com pé-direito alto, energia trifásica e um vão livre que permite adaptações rápidas para diferentes operações.
A estrutura é robusta e está pronta para uso imediato, com AVCB aprovado, sistema de hidrantes atualizado e projeto elétrico revisado.
A divisão interna equilibra o operacional com o administrativo, oferecendo 348 m² de escritórios, duas recepções independentes, refeitório e vestiários dimensionados para equipes grandes.
Existe um cuidado extra com a segurança, incluindo muros de 3 metros e área específica com portas blindadas para equipamentos sensíveis.
É o tipo de ativo imobiliário difícil de encontrar disponível, especialmente pela combinação de testada ampla e localização estratégica em um dos eixos mais movimentados da Zona Norte.
Se você precisa de espaço real com funcionalidade técnica, vale agendar uma visita para entender a dinâmica das três entradas.
DESCRIÇÃO:
O Terreno tem 1.942 m², Área construída de 1.100 m², sendo 900 m² de galpão e salas e + 200 m² de área coberta (estacionamento de carros).
O Terreno é totalmente plano.
Imóvel composto de aproximadamente 900m² de salões térreos, o imóvel tem um pátio coberto de estacionamento de 200 m² e mais um pátio descoberto e recuos de mais aproximadamente 1.000m2. Permitindo estacionamento de mais de 40 carros e/ou caminhões.
Contém 348 m² de escritórios, sendo metade divididos em 2 salões amplos.
2 recepções (uma no térreo e outra no 1º andar) , Refeitório com cozinha e Banheiros e 2 vestiários.
Possui um pátio aberto (que é usado como terraço com vista a céu aberto no 1º andar.
O imóvel possui um sistema de Hidrantes e mangueiras que respeitam o AVCD. Laudo Bombeiros Aprovado 2022
Imóvel com projeto elétrico aprovado.
Ótimo vão livre. Pé direito alto, energia trifásica.
ESPECIFICAÇÕES:
Frente para uma das principais vias da zona norte.
Área de segurança de equipamentos com portas blindadas
Pé direito nos galpões: 4 metros
Pé direito nos salões: 2,60 metros
10 banheiros, sendo 5 no térreo e 5 no 1º andar
6 chuveiros, sendo 3 no térreo e 3 no 1º andar
Vestiário
Cozinha
Quintal Aberto
3 Entradas com 3 novos portões de aço reformados para entrada de veículos para todas as frentes.
Internet
Sistema de segurança
Muros com 3 metros de altura
Planta Elétrica
Planta de Bombeiros
Planta da área construída
AVCB Aprovado.
Agende uma visita conosco para conhecer esse imóvel que vai fazer a diferença para sua empresa.
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Bairro: Limão
Aninhado no coração de São Paulo, o Bairro do Limão é um verdadeiro tesouro urbano. Este bairro vibrante e acolhedor é um lugar onde a vida acontece em um ritmo animado, mas tranquilo. Aproveite a conveniência da vida na cidade com uma variedade de lojas, restaurantes e serviços à sua porta. O Bairro do Limão é conhecido por sua atmosfera amigável e segura, tornando-o ideal para famílias, jovens profissionais e aposentados. Aqui, você encontrará belos parques verdes para passear e espaços recreativos para relaxar. A proximidade com escolas de qualidade e hospitais de renome fazem deste bairro uma escolha perfeita para quem busca praticidade no dia a dia. O transporte público é facilmente acessível, garantindo uma conexão rápida com o resto da cidade. Com uma rica história cultural e uma comunidade acolhedora, o Bairro do Limão oferece um estilo de vida incomparável em São Paulo. Venha experimentar a beleza única deste bairro - sua nova casa está esperando por você no Bairro do Limão!
No Bairro do Limão, você estará cercado por uma variedade de instituições educacionais renomadas como o Colégio Silvio Gonzalez, E.E Padre Manuel da Nóbrega, Colégio Novo Tempo e EMEI Nelson Mandela. Para os mais jovens, a Escola Clube do Mickey unidade Limão e o Colégio Dom Bosco Limão - Aquarelinha oferecem um ambiente educacional acolhedor e estimulante. Além disso, o Colégio Nossa Senhora das Dores, Escola Estadual Visconde de Taunay e Colégio Nova Época são apenas algumas das opções para aqueles que buscam uma educação de qualidade superior.
A vida cotidiana é facilitada com a proximidade do Mercado Doce Mel para suas necessidades diárias. Para os amantes de animais de estimação, o Cachorródromo Limão é um espaço perfeito para seu amigo de quatro patas se divertir. A Escola Vortex Patinação e Hóquei Sobre Patins oferece uma oportunidade única para atividades recreativas.
Com o CCA Santo Expedito e Brincando e Criando nas proximidades, as opções de cuidados infantis são abundantes. No Bairro do Limão, você encontrará tudo que precisa ao seu alcance. Venha descobrir a vida em um bairro que combina comodidade urbana com uma atmosfera acolhedora e segura.
Colégio Silvio Gonzalez - Escola Particular
E.E Padre Manuel da Nóbrega (Matão)
Colégio Novo Tempo
EMEI NELSON MANDELA
Colégio Padre Moye
Colégio Nossa Senhora das Dores
Escola Clube do Mickey unidade Limão
Colégio Nova Época
Escola Pedrita
Colégio Irei
Colegio Ponto de Ensino
Cei doze de outubro
Colégio Nova Época Unidade II
Escola Vortex Patinação E hóquei Sobre Patins
CCA SANTO EXPEDITO
Brincando e Criando
Colégio Dom Bosco Limão - Aquarelinha
Escola Estadual Visconde de Taunay
Mercado Doce Mel
Cachorródromo Limão
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