- Código: GA0437
Localizado no coração da Água Branca, este galpão oferece 2.596 m² de área construída em um terreno de 2.791 m², pensado para atender às demandas mais exigentes do mercado empresarial. Com pé-direito elevado, piso industrial reforçado e sistema de docas estrategicamente posicionadas, o imóvel garante eficiência logística e versatilidade operacional. Áreas de apoio internas foram projetadas para abrigar escritórios administrativos, vestiários, refeitório e áreas técnicas com acabamentos de alto padrão, permitindo conforto e funcionalidade para equipes de trabalho. A iluminação natural abundante e a ventilação cruzada reforçam o ambiente produtivo, enquanto a ampla fachada facilita a identificação da empresa e o acesso de veículos de grande porte. Situado em região consolidada, oferece proximidade a importantes vias de acesso, transporte público, centros comerciais, restaurantes e serviços, otimizando deslocamentos para funcionários e fornecedores. Com IPTU anual de R$ 134.707,60, esta opção se destaca pela robustez estrutural, localização estratégica e potencial de valorização. Realize seu projeto industrial ou logístico com máxima performance. Agende sua visita e descubra como este galpão pode impulsionar seus negócios ao próximo nível.
Bairro: Água Branca
Em Obras
Água Branca tem escolas públicas como a Escola Municipal Antônio de Pádua e colégios particulares a menos de dez minutos a pé. Dá pra levar a criança para a aula sem precisar de carro, o que já alivia bastante a rotina.
As ruas são bem cuidadas e o trânsito costuma ser leve durante a manhã e a tarde. Há ponto de polícia na esquina da Rua São Bento, o que dá uma sensação de segurança para quem sai com os filhos. Calçadas são largas, permite que as crianças andem de bicicleta ou de patins sem preocupação. Nas proximidades tem praças com brinquedos e áreas verdes onde a família costuma passar o fim de semana. O ambiente costuma ser tranquilo, sem barulho excessivo de bares ou casas noturnas.
No comércio do dia a dia há padaria, supermercado e farmácia a poucos quarteirões. O Mercado Municipal fica a cinco minutos a pé, onde dá pra comprar frutas, verduras e produtos frescos. As linhas de ônibus passam na Avenida São João, facilitando o deslocamento para outras regiões da cidade. Também tem lanchonete e escola de música na rua principal, o que ajuda a montar a rotina sem precisar viajar muito.
Os imóveis são majoritariamente apartamentos de dois a três quartos e algumas casas geminadas. O preço de aluguel e venda costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, mas ainda oferece espaço suficiente para uma família crescer. Muitos moradores valorizam a proximidade das escolas, a segurança das ruas e a praticidade do comércio, por isso as famílias escolhem ficar aqui e construir uma vida tranquila.
Colégio Objetivo Marquês
VendPerto
OXXO - Marina Roll
OXXO - Guaicurus Decora
OXXO - Faustin
Mini Mercado m
Mercondomini
Colégio Eco
Oxigenio Academia de Ginástica
CEI ANIBAL DI FRANCIA
Colégio Freire Castro/ Tic Tac
CR.P.CONV. SANTA MARINA
Rolemar - Distribuidora de Autopeças
Praça Mal. Carlos Machado Bittencourt
Parque Jardim das Perdizes - Portão 2
Parque Jardim das Perdizes - Portão 3
Parque Jardim das Perdizes - Portão 4
Praça Aureliano leite
Clínica de Enfermagem UNIP Marquês
Colegio heitor garcia
R$ 134.707,60
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