O que se sente ao entrar neste imóvel é o potencial de adaptação imediata para operações que exigem robustez técnica. A planta de 378 m² se distribui em dois pavimentos bem resolvidos, começando por um piso inferior de 225 m² com recepção estruturada e climatização central. A localização no Butantã coloca o ativo no eixo de influência direta da Faria Lima, Rebouças e Marginal Pinheiros, região que concentra a maior densidade de novos edifícios corporativos e residenciais de alto padrão da cidade. É um posicionamento estratégico para quem busca liquidez, cercado por uma rede consolidada de serviços, bares e escolas que garantem fluxo constante.
No pavimento superior, os 153 m² oferecem flexibilidade real. As divisórias em drywall permitem configurar as salas em L e retangulares em um vão livre único, facilitando a personalização para diferentes perfis de inquilinos. O diferencial técnico que sustenta o valor patrimonial aqui é a parte elétrica: uma entrada de força dimensionada para 300A, pronta para demandas de alta performance que imóveis convencionais não suportam. Com copa integrada e climatização em todos os ambientes, a estrutura atende tanto empresas de tecnologia quanto clínicas ou escritórios que priorizam a facilidade logística fora do rodízio severo, mas ao lado do centro financeiro. As visitas precisam ser agendadas com antecedência para conferir a viabilidade técnica das instalações.
Bairro: Butantã
Descubra o Butantã, um bairro encantador na vibrante cidade de São Paulo. Conhecido por sua localização privilegiada, o Butantã é um paraíso verde no coração da metrópole, oferecendo uma qualidade de vida inigualável. Com fácil acesso a excelentes escolas, universidades renomadas como a USP, e uma variedade de opções de lazer e cultura, este bairro é perfeito para famílias e jovens profissionais. A proximidade ao metrô Butantã e às principais vias da cidade torna a mobilidade um ponto forte. Além disso, a presença do Instituto Butantan eleva o status do bairro como um centro de pesquisa e inovação. Para os amantes da natureza, o Parque Villa-Lobos é um refúgio tranquilo em meio à agitação da cidade. O Butantã também se destaca pela sua vibrante cena gastronômica, com restaurantes que oferecem sabores do mundo todo. Viver no Butantã significa desfrutar do melhor que São Paulo tem a oferecer: conveniência, cultura e uma comunidade acolhedora. Não perca a oportunidade de fazer do Butantã seu novo lar!
Complementando a descrição do Butantã, o bairro é cercado por uma variedade de instituições educacionais e culturais, como a Escola Estadual Alberto Torres e a Escola da Vila | Vila das Juventudes, oferecendo educação de qualidade para todas as idades. A proximidade ao Hospital Vital Brazil garante acesso rápido a cuidados médicos de primeira linha.
A Arco Escola-Cooperativa e o Centro de Difusão Internacional são centros de aprendizado e inovação, enquanto a ECA / CTR e a Ead Escola De Arte Dramatica Da Usp oferecem oportunidades para explorar as artes. A Praça Reynaldo Porchat é um espaço verde perfeito para relaxar e se conectar com a natureza.
Para os amantes das compras, o Boulevard Butantã oferece uma variedade de lojas e restaurantes. O Horto Oswaldo Cruz é um local tranquilo para caminhadas e piqueniques. As instituições religiosas como CR.P.CONV NOSSA SENHORA DOS POBRES e Cr P Conv Corujinha I trazem um senso de comunidade ao bairro.
O Núcleo de Estudos da Violência, o Boulevard do Parque da Ciência e o Medley Triathlon proporcionam oportunidades para atividades físicas e intelectuais. O Anfiteatro Favo 17, Conjunto Aquático CEPEUSP, Escola da Vila Portão B e CALC - Centro Acadêmico Lupe Cotrim adicionam ainda mais diversidade à vida vibrante do Butantã. Venha descobrir o que faz do Butantã um lugar tão especial para se viver!
Parque Butantan
Praça Reynaldo Porchat
Boulevard butantã
Horto Oswaldo Cruz
Boulevard do Parque da Ciência
Escola Estadual Alberto Torres
Arco Escola-Cooperativa
Centro de difusão internacional
ECA / CTR
Ead Escola De Arte Dramatica Da Usp
CR.P.CONV NOSSA SENHORA DOS POBRES
Cr P Conv Corujinha I
Núcleo de Estudos da Violência
Anfieatro Favo 17
Conjunto Aquático CEPEUSP
Escola da Vila Portão B
CALC - Centro Acadêmico Lupe Cotrim
Escola da Vila
Hospital Vital Brazil
Medley Triathlon
R$ 960,00
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