Descrição do Imóvel

🏭 GALPÃO INDUSTRIAL À VENDA EM CANGAÍBA | ZONA LESTE DE SÃO PAULO

Excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam um
galpão industrial à venda em Cangaíba, Zona Leste de São Paulo,
com grande área de terreno e estrutura construída para operações industriais,
logísticas e empresariais.

O imóvel possui 17.724 m² de terreno e aproximadamente 5.500 m² de área construída,
oferecendo ampla área para operação, estacionamento, circulação e movimentação de veículos.

A localização é um dos principais diferenciais, com proximidade da Estação Engenheiro Goulart da CPTM,
que integra a Linha 13-Jade e oferece conexão com o Aeroporto Internacional de Guarulhos.
Referências de mercado indicam aproximadamente 9 minutos de caminhada até a estação a partir do imóvel.

O imóvel também possui fácil acesso à Avenida Assis Ribeiro e à Rodovia Ayrton Senna,
favorecendo a movimentação entre São Paulo, Guarulhos e os principais corredores logísticos da região.

Sua localização no Cangaíba, próxima à divisa com Guarulhos, coloca o imóvel em uma posição
estratégica para empresas que precisam de acesso à Zona Leste de São Paulo, Guarulhos,
Aeroporto Internacional de Guarulhos e eixos rodoviários da Grande São Paulo.

Pontos Fortes

📍 Localização Estratégica

• Cangaíba – Zona Leste de São Paulo
• Aproximadamente 9 minutos a pé da Estação Engenheiro Goulart
• Acesso à Linha 13-Jade da CPTM, com conexão ao Aeroporto de Guarulhos
• Fácil acesso à Avenida Assis Ribeiro
• Fácil acesso à Rodovia Ayrton Senna
• Próximo à divisa com Guarulhos
• Acesso aos principais eixos logísticos da Zona Leste e Grande São Paulo

• 17.724 m² de terreno
• 5.500 m² de área construída
• Grande área para operação e expansão
• Próximo à Estação Engenheiro Goulart
• Fácil acesso à Rodovia Ayrton Senna
• Localização estratégica entre São Paulo e Guarulhos
• Excelente potencial para operações industriais, logísticas e empresariais

Sobre o Bairro Cangaiba

Bem-vindo ao Cangaíba, um bairro charmoso e acolhedor no coração de São Paulo. Este bairro é uma joia escondida, repleta de atrações e facilidades que fazem dele um local ideal para viver. O Cangaíba oferece uma variedade impressionante de comodidades locais, incluindo lojas de conveniência, supermercados, escolas de qualidade e centros médicos. Além disso, o bairro possui excelentes conexões de transporte público, tornando fácil o acesso ao centro da cidade. A vida no Cangaíba é tranquila e segura, com ruas arborizadas e espaços verdes para relaxar e desfrutar do ar livre. A comunidade é amigável e acolhedora, proporcionando um ambiente perfeito para famílias, casais e solteiros. Se você está procurando por um lugar para chamar de lar em São Paulo, o Cangaíba é o lugar perfeito para você. Venha experimentar a vida neste bairro encantador!

No Cangaíba, você estará cercado por uma variedade de instituições educacionais de alta qualidade, como a EE Professor Caetano Miele, EMEF Guilherme de Almeida, EMEF Cecilia Meireles e o Colégio Machado de Assis. Além disso, a proximidade com a PEI E.E. Professora Irene Branco da Silva, EE Professora Maria Augusta Corrêa e EE Professora Annita Guastini Eiras torna este bairro um lugar ideal para famílias com crianças em idade escolar.

O bairro também abriga a Escola Estadual Anne Frank e a E.M. Professor José Rubens Peres Fernandes, além da EMEI Alfredo da Rocha Viana Filho - Pixinguinha, oferecendo opções educacionais para todas as idades. A proximidade com o Parque Ecológico oferece uma oportunidade perfeita para atividades ao ar livre e recreação.

As necessidades do dia-a-dia são facilmente atendidas com o Hortfruti Cangaíba e o Mini Preço ABS nas proximidades. Para os amantes de frutos do mar, o Premier Pescados é uma parada obrigatória. A área também conta com excelentes opções para cuidados infantis como a Patolândia Educação e Recreação Infantil e CEI Padre Juan Carlos de Castro Guardiola.

Viver no Cangaíba significa ter fácil acesso à EE República do Uruguai e ao CEI DIRET AMERICO DE SOUZA. Com tantas comodidades à sua porta, o Cangaíba é verdadeiramente um lugar onde você pode chamar de lar.