Galpão para venda em São Paulo / SP, Lapa de Baixo, área total 10.797,50

Descrição do Imóvel

Galpão Industrial de Alto Padrão à Venda – Lapa de Baixo – São Paulo/SP

Oportunidade rara para empresas, operadores logísticos, indústrias e investidores que buscam um ativo industrial de grande porte em uma das localizações mais estratégicas da capital paulista.
Localizado na região da Lapa de Baixo, próximo à Rua Guaicurus e com acesso imediato à Marginal Tietê, este complexo industrial possui estrutura robusta, excelente capacidade operacional e infraestrutura completa para operações logísticas, industriais e corporativas.
Com aproximadamente 11.978 m² de área construída sobre terreno de 10.797,50 m², o imóvel oferece amplo armazém, pátio de manobra, docas, cabine primária e área administrativa completa, sendo ideal para centros logísticos, indústrias, e-commerce, distribuição urbana e operações de grande fluxo.

Informações do Imóvel

• Área do terreno: 10.797,50 m²
• Área construída: 11.657,16 m²
• Área operacional aproximada de armazém: 9.000 m²
• Pé-direito: 14 metros
• Zoneamento: ZM (Zona Mista)
• Valor de venda: R$ 39.420.000,00

Estrutura Operacional Completa

• Armazém industrial de grande porte
• Pé-direito elevado para alta capacidade de armazenagem
• Docas para carga e descarga
• Pátio de manobra para caminhões e carretas
• Entrada para caminhões
• Cabine primária
• Reservatório de água
• Portaria com guarita
• Amplo estacionamento
• Estacionamento para visitantes
• Área administrativa completa
• Salas de escritório
• Restaurante corporativo
• Copa
• Vestiários masculino e feminino
• Banheiros
• Laboratório
• Salão de apoio operacional

O imóvel possui infraestrutura adequada para operações industriais e logísticas de grande porte.

Localização Estratégica – Lapa de Baixo

📍 Lapa de Baixo – São Paulo/SP

A localização é um dos maiores diferenciais deste imóvel. Situado próximo à Marginal Tietê e às principais vias da capital paulista,
o galpão oferece excelente mobilidade logística para distribuição urbana, regional e interestadual.

Principais acessos

• Marginal Tietê
• Avenida Ermano Marchetti
• Avenida Marques de São Vicente
• Rodovia Anhanguera
• Rodovia dos Bandeirantes
• Rodovia Castelo Branco
• Fácil acesso ao Centro de São Paulo

O imóvel também está localizado próximo à Estação Lapa da CPTM, facilitando deslocamento e mobilidade corporativa.

Pontos Fortes

• Localização extremamente estratégica em São Paulo
• Fácil acesso às principais rodovias do estado
• Grande capacidade operacional
• Pé-direito elevado de 14 metros
• Estrutura logística completa
• Pátio de manobra e docas
• Forte potencial para operação logística urbana
• Região consolidada industrial e comercialmente
• Excelente liquidez patrimonial
• Imóvel raro pela dimensão dentro da capital paulista

Sobre o Bairro Lapa de Baixo

Venha descobrir a Lapa de Baixo, um bairro encantador na pulsante cidade de São Paulo. Com uma localização privilegiada, este bairro é o sonho de qualquer pessoa que deseja viver em um lugar com uma atmosfera vibrante e repleta de comodidades. A Lapa de Baixo é conhecida por sua infraestrutura completa, oferecendo uma variedade de serviços essenciais, como supermercados, escolas e hospitais. Além disso, possui fácil acesso ao transporte público, tornando suas viagens diárias mais convenientes. Este bairro tranquilo também se destaca por sua vida cultural rica, com diversos bares e restaurantes para você explorar. Aqui na Lapa de Baixo, a segurança é prioridade, proporcionando aos seus moradores uma vida tranquila e sem preocupações. Aproveite a oportunidade de viver em um bairro que combina perfeitamente conveniência e lazer. Venha para a Lapa de Baixo e experimente o melhor que São Paulo tem a oferecer!

Localizada no coração de São Paulo, a Lapa de Baixo está a poucos passos do Mercado Municipal da Lapa, um verdadeiro paraíso para os amantes da gastronomia. Aqui, você encontrará uma vasta seleção de produtos frescos e locais, bem como restaurantes deliciosos que servem pratos tradicionais brasileiros.

A área também é abençoada com excelentes instalações médicas. O Hospital Central Sorocabana e o Centro Clínico Lapa | Hapvida NotreDame Intermédica estão convenientemente localizados no bairro, oferecendo cuidados médicos de alta qualidade. Além disso, o Ambulatório Descentralizado Lapa do HSPM - Hospital do Servidor Público Municipal garante atendimento rápido e eficiente aos residentes.

A educação é uma prioridade na Lapa de Baixo. O bairro abriga diversas instituições renomadas, como o Colégio Adventista da Lapa, Colégio Heitor Garcia, Colégio Pré-Médico e a Escola Estadual Anhanguera. Além disso, a Diretoria Regional de Educação em Freguesia/Brasilândia garante que todos os estudantes recebam uma educação de qualidade.

Para quem gosta de compras, o Shopping Center Lapa oferece uma variedade de lojas e restaurantes para atender a todas as suas necessidades. E para aqueles que buscam cuidados pessoais e estéticos, a Escola de Cabeleireiros Julia e a GlobalMed Clínica estão prontas para atendê-los.

Venha viver na Lapa de Baixo, um bairro completo que oferece tudo o que você precisa para uma vida confortável e conveniente.