Localizado na Rua Vilela, nº 525, no bairro Tatuapé, em São Paulo, este imóvel com área de 300 m² representa uma oportunidade para investidores e compradores que buscam um patrimônio imobiliário com diferentes ambientes e possibilidades de utilização.A propriedade conta com espaços distribuídos entre o pavimento térreo e o pavimento superior, com acesso por entrada voltada para a rua e circulação interna que conduz aos diferentes cômodos. Sua configuração reúne ambientes residenciais e um espaço destinado ao atendimento de borracharia, oferecendo uma composição diversificada que merece ser conhecida de perto.Na área de acesso pela rua, encontra-se o espaço de atendimento da borracharia. A partir dessa entrada, há circulação que permite o acesso às demais áreas do imóvel, incluindo o corredor localizado atrás da borracharia, que conduz às Casas 1 e 2.Os ambientes residenciais apresentam diferentes características de acabamento. Entre os espaços, há sala com piso de tábuas corridas de madeira, proporcionando um acabamento tradicional, além de ambientes com piso cerâmico de 40 x 40 cm e paredes com pintura látex aplicada sobre massa fina.A Casa 1 conta com dormitório com caixilhos de alumínio anodizado natural. O acesso aos cômodos localizados no pavimento superior é realizado por uma escada, conectando a entrada térrea aos ambientes distribuídos na parte elevada do imóvel.A Casa 3 dispõe de uma configuração com dois dormitórios, sala, cozinha e dois banheiros, oferecendo uma distribuição de ambientes residenciais para diferentes necessidades de ocupação.A diversidade de espaços e a organização dos acessos tornam o imóvel uma alternativa para quem deseja avaliar possibilidades de uso residencial, comercial ou de investimento, sempre considerando as características construtivas, a documentação e as condições de utilização de cada ambiente.Situado no Tatuapé, bairro com ampla infraestrutura urbana e variedade de comércios e serviços, o imóvel está inserido em uma região consolidada de São Paulo, que pode interessar tanto a compradores que buscam um patrimônio para uso próprio quanto a investidores que desejam estudar oportunidades no mercado imobiliário.Características do imóvel:
Bairro: Tatuapé
Em Condomínio: Não
A primeira coisa que as famílias percebem no Tatuapé é a proximidade das escolas. Tem a Escola Estadual Professor Lúcio D'Albuquerque a poucos quarteirões e o Colégio Visconde de Porto Seguro bem ao lado da avenida Aricanduva. Dá pra ir a pé para as aulas de manhã e volta no mesmo ritmo da rua sem precisar enfrentar trânsito pesado.
As ruas ao redor do bairro são tranquilas e têm pouco fluxo de carros nos horários de saída das aulas. Há bastante faixa de pedestres e sinalização que ajuda a manter o caminho seguro para quem está com crianças pequenas. Nos fins de semana o trânsito diminui ainda mais e dá tempo de caminhar até o parque do Tatuapé sem pressa.
No dia a dia dá para encontrar tudo que precisa sem precisar viajar longe. Tem supermercado Pão de Açúcar na esquina da Rua Aricanduva com 7 minutos de caminhada da maioria dos blocos residenciais. Farmácias, padarias e lojas de utilidades ficam espalhadas pelas avenidas principais e permitem fazer compras rápidas antes da volta para casa. Restaurantes familiares e lanchonetes dão opções variadas para almoçar fora sem longas esperas.
Os apartamentos aqui costumam ter duas ou três suítes e varanda fechada, o que agrada quem tem filhos que precisam de espaço extra para estudar ou brincar. Também há casas geminadas em condomínios fechados que mantêm jardim pequeno e garagem privativa. Os prédios mais novos trazem academia e salão de festas integrados ao condomínio, facilitando a rotina dos pais que querem praticar exercícios sem sair do prédio.
Além da praticidade o Tatuapé ainda tem opções de lazer que prendem as famílias por perto. O parque do Tatuapé oferece pista para caminhada e quadras esportivas que ficam abertas ao público em horário livre. A estação de metrô Carrão está a menos de dez minutos a pé e leva direto ao centro em cerca de vinte minutos, o que ajuda quem trabalha fora do bairro a chegar rápido em casa depois do expediente. Essa combinação de escola perto, ruas seguras e comércio à mão faz com que muita gente escolha ficar aqui por anos seguidos.
O Shopping Metrô Tatuapé tem lojas de roupa, eletrônicos e um cinema, então dá pra fazer compras e curtir um filme sem precisar pegar carro. A poucos minutos a pé fica o Shopping Metrô Boulevard Tatuapé, que traz mais opções de alimentação e entretenimento para quem quer variar o roteiro do fim de semana. Se precisar de atendimento emergencial, o Hospital Municipal do Tatuapé ? Dr. Cármino Caricchio resolve tudo que envolve saúde geral e pronto?socorro.
Para quem gosta de ar livre, o Parque Piqueri oferece pista para caminhada e quadras esportivas, ideal para exercitar o corpo ou levar as crianças para brincar. A Escola Estadual Oswaldo Catalano cuida da educação básica dos pequenos da região, enquanto o DIMEDI Medicina Diagnóstica faz exames laboratoriais sem precisar viajar longe. A Clínica Médica e Odontológica Amor Saúde resolve consultas médicas e dentárias num só lugar, assim como o Meu Doutor Novamed ? Unidade Tatuapé e a dr.consulta atendem rapidamente quem precisa de check?up ou receita rápida. O supermercado Pomar da Vila ? Tatuapé tem tudo que falta na geladeira e fica a poucos minutos de caminhada dos blocos residenciais.
No quesito ensino fundamental há várias opções: Colégio Espírito Santo, E.E Erasmo Braga, EMEF Arthur Azevedo, Colégio Agostiniano São José ? Unidade III, CENHA ? Centro Social Nossa Senhora da Penha CENHA, EMEF Jackson de Figueiredo e EE Visconde de Congonhas do Campo atendem diferentes bairros próximos e evitam deslocamento longo para a escola. O Hospital Sílvio Romero completa a rede de saúde ao oferecer atendimento especializado quando necessário. Por fim, a Clínica Salutar resolve consultas rápidas e exames simples para quem quer cuidar da saúde sem perder tempo.
Shopping Metrô Tatuapé
Shopping Metrô Boulevard Tatuapé
Hospital Municipal do Tatuapé - Dr. Cármino Caricchio
Parque Piqueri
EE. Oswaldo Catalano
DIMEDI Medicina Diagnóstica
Clínica Médica e Odontológica Amor Saúde
Meu Doutor Novamed - Unidade Tatuapé
dr.consulta
Clínica Salutar
Pomar da Vila - Tatuapé
Colégio Espírito Santo
Hospital Sílvio Romero
E.E Erasmo Braga
EMEF Arthur Azevedo
EMEF Jackson de Figueiredo
Colégio Agostiniano São José - Unidade III
CENHA - CENTRO SOCIAL NOSSA SENHORA DA PENHA CENHA
EE Visconde de Congonhas do Campo
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